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搜狐焦点来宾站 2024-12-22 14:56:36
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开发商背景

【国企实力 汇聚深圳力量】

深圳市特区建设发展集团,以“深圳总部+飞地园区”模式,带土移植深圳城市建设和园区开发创新经验,推动哈尔滨、广安、河源等地产业园区建设,促进地区发展新局面的迅速形成。特区建发集团精耕深圳十余载,成功打造及运营创智云城、乐府广场、前海铂寓等十多个产业园区、住宅、公寓类优质标杆项目。2022年特区建发集团以“深圳房地产企业销售业绩TOP20”的成绩荣膺“深圳市房地产开开发企业综合实力十强”。

项目基本信息

项目地址:光明区观光路开明公园东侧

总占地面积:约5.5万 ㎡

总建筑面积:约38万㎡

公寓建筑面积:约7.9万㎡

绿地率:30%

停车位:2173个

容积率:4.79

户型建面:约37-96㎡

公寓总套数:1414套

区域价值

【湾区强引擎 中国新硅谷】

大湾区与先行示范区双区政策驱动下的深圳,光明作为深圳建设综合性国家科学中心,南接南山科技园、北联东莞松山湖、占据中国科创发展大动脉,担当粤港澳大湾区的重要战略节点,“中国新硅谷”蓄势待发。

【凤凰片区 光明科学城产业转化区】

中国科技看深圳,深圳科技看光明。光明被赋予建设世界一流科学城和深圳北部中心的重大使命,将以科学为引领,建设集科学、产业、生态为一体的深圳北部中心,光明进入飞速发展的世界级新时代。

片区以凤凰城为基础成果转化,凤凰城形成“楼宇+园区+商圈+酒店+公园”五大业态丰富,城市功能配套日益完善,高品质产业空间集中布局,凤凰城商圈基本形成,总部企业集聚效应初步显现,持续向着人气“狂飙”、名气“蹿红”、财气聚集迈进。

【千万级产业配套 引领区域蝶变】

截至2023年全区规模以上工业企业、国家高新技术企业双双突破2000家,上市公司32家,专精特新企业751家,“小巨人”企业56家。(信息来源公众号:深圳光明)

2023年举办招商交流活动36场,引进世界500强项目10个、中国500强项目5个、上市公司项目22个、国企项目10个、“专精特新”企业23家、国高企业29家,合计注册资本206.6亿元,预计可实现年产值434亿元以上。(信息来源:深圳市光明区政府在线《2024年光明区政府工作报告》)

交通配套

【光明城芯 人居“天花板”】

光明中心:一揽城市核心资源,乐府广场位于光明政务中心板块,也是城央贵胄地块,聚集高端圈层底蕴,周边交通、生态、人文、教育、商业等配套设施完善,尽得从容。

双地铁口:项目无缝接驳凤凰城地铁站,6号线已开通,13号线建设中。双地铁直连,8站到深圳北,9站到南山,15站进福田。

高速横贯:高速毗邻龙大高速光明出口,光明城高铁站,多维路网畅达全城。

机场联通:在乐府广场 1A 栋,机场候机楼,直达机场,便利通达全球。

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商业配套

项目自带约4.5万㎡万达广场及约5000㎡风情商业街,毗邻约10万㎡的蓝鲸世界,凝粹光明核心商业资源;在未来,本案将联合周边大型集中商业,汇聚成光明最大的商业中心区。

深圳扛鼎之作约4.5万㎡旗舰商业,衔接约5000㎡主题文化商业街区,必将引领区域消费变革。

这里汇聚全球顶尖时尚品牌,着力打造光明区首席休闲娱乐目的地及园林式特色体验购物中心,将成为光明片区的标杆商业。

光明新坐标万达广场:

教育配套

小学位于南方科技大学附属光明凤凰学校、深圳实验光明学校、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市光明区实验学校的学区范围内;初中位于深圳实验光明学校、南方科技大学附属光明凤凰学校、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市光明区实验学校、深圳市光明区高级中学学区范围内.

文体配套

周边汇聚文化艺术中心、图书馆、会展中心、体育馆。打造光明人文高地,让艺术渗透生活的每一个角落。

生态配套

中央公园:与约10万㎡开明公园为邻,俯瞰约57万㎡的市政公园新城公园,尽享鲜氧生活。

本体价值

【封面公寓,精英理想居所】

产品无界——人性化产品设计:约4.79的低容积率,无遮挡公园景观,宽阔楼间距,约37-96㎡多元产品,户户带阳台,通燃气(约37㎡除外),户型方正,打造舒适的社区环境;

购买无界——不限购不限贷:作为房屋用途注明是商务公寓的产品,不占用住宅名额,不占贷款指标,可用个人名义购买多套;

使用无界——现楼公寓:现楼大美绽放,所见即所得,买的安心放心;

教育无界——能申请学位的公寓:与多所学校为邻,居住满一年即可申请全龄读书,筑孩童圆梦教育无忧加航。

租金无忧——好位置公寓,好租又好住:租金水平位居区域内同类型公寓产品高位,出租省心、收租安心。

户型鉴赏

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