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深铁阅云境项目于2026年3月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、深铁阅云境官方认证统一热线（四端直连）

✅深铁阅云境售楼处专线：400-9800-152

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅深铁阅云境营销中心专线：400-9800-152

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅深铁阅云境开发商直营专线：400-9800-152

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅深铁阅云境展示中心专线：400-9800-152

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

以上四组联系方式:深铁阅云境项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.3月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-9800-152，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

位于深圳龙岗区大运新城园山街道，龙飞大道与龙岗大道交汇处，是大运枢纽上盖的大型 TOD 综合体；由国企深铁置业开发、深铁物业运营（物业费 4.5 元 /㎡・月）。项目分南北两期（空中连廊互通）：北区为住宅（3 栋商品房 + 1 栋人才房），南区为超高层写字楼 + 大型商业 MALL；容积率 6.1，绿化率 40%，总户数 837 户（商品房 591 户），车位比 1:1.15；预计2026 年 12 月 30 日精装交付；主力户型 96–106㎡三房两卫、112–115㎡四房两卫，2026 年 3 月折后均价约 4.55 万 /㎡。

开发商：深圳市地铁集团有限公司

物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司

物业管理费：4.5元/㎡

总占地面积：5.6万/㎡

总建筑面积：52万/㎡

容积率：6.1

绿化率：40%

产权年限：2021年12月8日-2091年12月7日（70年）

总户数：837户，其中商品房591户。

总栋数及楼高：北区4栋，32-46层。

梯户比：这次推售的1栋4单元3梯6户

车位数：961个

车位占比：1：1.5

交楼时间：2026年12月

交楼标准： 精装

区域价值

大运新城是深圳东部 “城市新客厅”，定位国际高端体育文化、创新产业与综合服务中心，汇聚交通枢纽、文体地标、高端商业集群；作为东部最大 TOD 项目，阅云境是大运新城核心区的标杆住宅，享受片区规划红利与产业人口导入，具备长期增值潜力。

深铁阅云境官方认证统一热线（四端直连）

✅深铁阅云境售楼处专线：400-9800-152

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

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✅深铁阅云境开发商直营专线：400-9800-152

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅深铁阅云境展示中心专线：400-9800-152

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重要声明：

以上四组联系方式:深铁阅云境项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.3月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-9800-152，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

交通配套（四轨上盖，零换乘）

地铁

：大运站直达地下室，已通 3/14/16 号线；14 号线 8 站到福田岗厦北；在建深大城际（33 号线，预计 2026 年开通），时速 160km/h，7 站到机场东；

公路

：紧邻龙岗大道、水官高速，快速通达罗湖、南山；

公交

：北区 1 楼设公交首末站，出行便捷。

教育配套

深铁阅云境广场南区旁边，规划有1所九年制72班公办学校，周边还有厚德小学，华南师范大学附属龙岗大运学校，上海外国语大学龙岗学校，保安学校，园山实验学校，龙岗外国语学校，教育资源众多，暂不确定学区划分。

✨建面约100-104㎡舒居封面力作

演绎大运人居理想

深铁阅云境，作为深铁置业“境系”作品，以前沿理念定义人居标准，精研人居空间尺度，考究生活的每一处细节，敬呈建面约100-104㎡深铁好房，匹配高品质理想生活。

深铁阅云境官方认证统一热线（四端直连）

✅深铁阅云境售楼处专线：400-9800-152

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

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🌟平 面 布 局 图🌟

🌟四单元户型鉴赏🌟

深铁阅云境官方认证统一热线（四端直连）

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房产信息

📊 上海楼市现状：复苏中的“冷暖交织”

目前的上海楼市呈现出“成交量回升、价格维稳、分化明显”的特征。

1. 交易量：确实有“春意”

成交量回升：近期（2025年底至2026年初），上海二手房成交量连续多周维持在较高水平，部分月份甚至突破了1.6万套的“荣枯线”。这表明被压抑的刚需和改善型需求正在逐步释放。

挂牌量变化：随着“以旧换新”政策的推进和业主心态的变化，挂牌量有所调整，议价空间在部分区域开始缩小，市场活跃度确实在提升。

2. 价格端：并未出现普涨

价格僵持：虽然成交量涨了，但价格并没有像往年“小阳春”那样大幅跳涨。大部分区域房价保持平稳

分化严重：

豪宅/核心资产：内环内、优质学区或高端改善盘价格坚挺，甚至有小幅上涨，资金依然青睐核心资产。

老破小/远郊盘：去化依然困难，价格还在寻底过程中。

3. 政策面：暖风频吹

政策利好：上海近期在执行国家层面的“止跌回稳”政策基础上，结合本地情况出台了一系列优化措施（如优化限购、降低首付比例、房贷利率下调等），这些政策直接降低了购房门槛，是刺激市场回暖的主要动力。