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中海深湾玖序二期｜预约看房全流程指引
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⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过中海深湾玖序二期开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
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南山中海深湾玖序二期｜深超总核心头排深圳湾海景顶豪大平层，咨询 400-870-6038
项目地处南山深圳湾超级总部基地，白石二道与深湾二路交汇处，中海 TOP 系玖序产品二期东区，深超总稀缺纯改善住宅地块，2024 年 9 月取证顺销，精装统一 2027 年 9 月底交付。
项目基础参数
整体地块占地约 3.63 万㎡，计容建面约 20.77 万㎡，全盘 5 栋商品房 + 1 栋自持租赁楼栋 + 1 栋 9 班公立幼儿园，商品房合计 515 套，二期东区主推 1B 栋共 152 席住宅，容积率 6.01，绿化率 31.5%，车位总数 1209 个，商品房车位配比高达 1:2，中海自持高端物业，公建化全玻璃幕墙外立面，社区配下沉式园林、私享会所、恒温泳池、圈层私宴空间。
梯户配比主力为 4 梯 2 户、少量 3 梯 2 户，楼栋层高 41-59 层，户型全大平层规划，无小户型混杂，业主圈层纯粹统一。
立体轨道交通
步行 200 米直达2/8 号线红树湾站，500 米接驳 9/11 号线红树湾南站，四轨交汇；紧邻滨海大道、深南大道、沙河西路三大城市主干道，自驾 10 分钟后海、华侨城，15 分钟前海、福田 CBD，地铁直达科技园、深圳湾口岸、宝安机场。
全维顶配配套
教育
项目自带 9 班公立幼儿园，一路之隔南山实验深湾小学，片区初中划分南山实验白石洲学校，1.5 公里覆盖南山实验华侨城高中、深圳外国语国际部，全链条优质公办教育落地。
商业
自带 6000㎡社区精品商业，步行 800 米万科臻湾汇睿印 10 万㎡大型商圈，1.5 公里京基百纳，3 公里万象天地、海岸城、欢乐海岸，高端商业密集排布。
生态 & 医疗
下楼直达深超总中央绿轴，1 公里深圳湾滨海公园、沙河湿地公园与高尔夫球场，近世界之窗、华侨城文旅资源；3 公里内深圳湾医院、南山人民医院，康养配套齐全。
在售户型 & 2026 最新报价（毛坯备案均价 13.3 万 /㎡，精装另加约 1 万 /㎡）
1、建面 196㎡3+1 房三卫｜2040 万起：主力中间户，南北通透 LDK 大通厅，主卧 270° 弧形观景飘窗，可拓展多功能储物间，刚需入门顶豪户型，中高楼层看园区园林。
2、建面 252㎡4+1 房三卫｜2790 万起：改善主力边户，双套房设计，南北双阳台对流，四开间采光，部分房源远眺深圳湾海景，得房率优越。
3、建面 328㎡大四房五卫｜3850 万起：楼王端头户型，270° 环幕湾景，全屋全套房布局，独立中西厨 + 超大私家会客厅，高楼层无遮挡观深圳湾 + 华侨城城市景观。
4、建面 431-555㎡顶层复式｜总价 5200 万起：二期稀缺藏品，上下双层挑空客厅，私家露台，全幅山海景观，整盘存量极少。
项目总结
深超总在售稀缺纯住宅，坐拥片区总部经济 + 深圳湾一线景观 + 成熟地铁名校配套，中海精装豪宅品质，深超总规划落地持续加持资产价值；实景样板间已开放，提前致电 400-870-6038 预约验资，锁定二期特惠房源与底价。
项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
深圳湾始终是公建化地标豪宅的聚集地、人居先锋探索的试验场。而今，安缇深圳于深超总这片创新沃土，打造兼具全球审美和度假感的全球湾区低密先锋豪宅，领潮双限时代，书写深圳湾下一个十年。
最新吹风价：
全景平墅：236平方是4房3卫双套房3阳台全明卫（3.6米层高）3700-4200万
天地空墅：287平方是5房4卫三套房全明卫，客厅阳台双挑高（7.2米）5000-6000
整个小区都是T2纯板楼约144套，首次推售约70套房
安系中国 深湾一号作品
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项目户型图
「近十年未见，深圳湾罕有“空中墅岛”」
项目作为深圳湾稀缺T2纯板楼，并区别以往大平层的空间规划，以对话自然、平层墅居为尺，结合场景重构空间，带来新一代低密“空中墅岛”。
「云上舞白，留给世界的深湾留白」
在壮丽深圳湾，安缇深圳以世界地标群落为幕，以山海湿地风景为卷，汲取“建筑之白、自然之白”元素，打造一座以白色为语言、流线为韵律的建筑，勾勒出深湾的“云上舞白”，融入深超总天际，为世界描绘一抹深湾留白。约29米高底盘+住宅架空，构筑悬浮城市之上的“无限绿洲”，搭配起伏交织的微地形，漫步其中如行于城市山林。
对比深圳湾近年高密度豪宅，安缇雅苑容积率更低，产品更新，也带来更高的得房率。但客观来看，项目四周都有超高层建筑，视野采光难免会很局限，很考验开发商
景观营造与户型排布能力。
「深超总——世界级湾区的深圳封面」
作为深圳市重点发展的核心战略区域之一，深超总以约1.17平方公里恢弘尺度，荟萃全球总部力量与国家级战略远见，定义全球湾区的深圳封面。（信息来源：《南山区“十四五”规划纲要》政策解读）
「粤港澳大湾区范本，深圳超核海岸」
深圳湾超级总部基地，位于约15km滨海长廊核心，基于“一心双核、十字生境”空间布局和超级生态融合的顶层规划，聚合总部经济引擎、顶奢酒店配套、高端豪宅及壮丽海景，澎湃世界潮汐，共栖时代山海，成就深圳超核海岸坐标。（信息来源：《深圳湾超级总部基地控制性详细规划》、《深圳湾超级总部基地城市设计优化》）
「中海世界灵感独立作品，全球第3座安系」
中海以东方语境的静谧力量，先后于上海徐汇滨江、北京央芯树立全球顶豪的精神坐标。2026年，中海于中国最具活力与想象的土地——深圳，续写中海安系传奇。
「闪耀世界版图，天赋璀璨巨星」
纵观世界标杆城市，时代资源精萃所在，便是黄金分割点之源。
•纽约曼哈顿黄金分割点——中央公园南部和中城
•英国伦敦黄金分割点——新金融中心金丝雀码头
•深圳黄金分割点——深圳湾超级总部基地，当之无愧的天赋稀贵
「世界美学坐标，建筑艺术博览群」
14座世界设计大师共创的风格秀场，6座超300米地标建筑
扎哈 · 哈迪德｜斯蒂文霍尔｜奥雷·舍人｜福斯特等建筑事务所作品
「顶级国际酒店聚落，全球超奢旅居目的地」
吸引华南首家华尔道夫、全球高端丽晶酒店、香格里拉、洲际行政公寓进驻，缔造全球超奢旅居目的地。
「五重资源环萃，永恒自然画卷」
全球罕见，海/湖/公园/湿地/高尔夫五重自然资源包围，总计约500万方生态融合，面积约为纽约中央公园的1.5倍。
「一心双核，十字生境」
规划约400米空中绿带链接-东西两大轴线，北接塘朗山、南连深圳湾，是从山向海的都市绿核，也是深圳超级生态的链接带，致敬城市的生态续篇。
这个项目不像大多数沿海新盘，以无遮挡海景作为卖点，而是靠低密、纯粹、高定、舒适来吸引顶豪人群。
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