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卓越海畔山楼盘介绍】

项目基础信息

◆占地：2.9万㎡，

◆总建筑面积：10.12万㎡，

◆容积率：2.48，

◆绿化率：38.2%

◆规划总户数：616户，停车位735个，共有7栋住宅（其中两栋为底层洋房和五栋23-31层高层洋房组成）

◆目前在售：7栋84-94㎡ 、4栋96-120㎡

项目价值及配套

◆项目定位：

深中珠三城核芯，山海板块精致生活区

◆交通路网：

对接深中通道（建设中）、衔接港珠澳大桥，望前海、邻珠海；深珠通道（规划中）连接深珠一线；五大机场，两大轻轨、四条快线贯穿中珠双城，坐享双城融合之势；四条高速接驳深中通道，瞬达深圳各区。中山港新码头接驳海上交通，一小时抵达深港澳。

◆小区规划：

一字楼设计，户户朝阳，打造宽楼间距，视野无遮挡；安静舒适，私密性更好，更宜居。

◆小区园林规划：

阳光草坪，生态花园，泳池戏水，儿童活动区，禅意休闲区，球类运动场地，慢跑道，园林无障碍通道的设计，彰显人性化全龄社区。多绿化植物空间，通过地被和乔木营造绿色通透的居家氛围，植物种类丰富，更将植被外形与功能性相结合，一草一木倾力构筑，为居住者打造惬意园林。

◆卖点介绍：

1、2.48超低容积率，单价低，超低购房门槛

2、所在之处为天然氧吧五桂山脉起点龙头之地，绝佳的风水宝地！

3、享受翠亨新区+珠海唐家湾双利好

4、品牌百强房企卓越集团和信豪地产两大实力开发商强强联袂

5、上风上水福地首选，山海版块精致生活范本

本项目联合以广银、龙光、雪松、君华等实力房企为代表，选址翠亨大道西侧板块，将全力打造山海版块精致生活区。区别于沿海板块的项目的发展方向，山海板块片区更为精致，私密性更好，整体高品质体验配以环境的优越，打造翠亨区精致生活范本。

6、生活便利：多个商圈围绕十分钟即可达南朗壹加壹商圈，金鼎商圈，唐家湾商圈等商业体，未来将拥有唐家一线商业体广场（宝龙商业广场，太古汇等）坐享双城融合配套

7、未来将建设翠亨轻轨站、广州18号地铁延长线翠亨站，北通广州，南通珠海、澳门

◆国际品牌物管顾问

聘请第一太平戴维斯为项目物业管理顾问。将细腻，优雅，文化内涵的服务融入生活品质体验。

户型鉴赏

◆产品介绍：

◆产品介绍：7栋84-94㎡共4种户型选择

A户型：88.25㎡

①半赠送入户花园；②南北对流，三面通风；③市面上极少做到88㎡高使用空间④单价低，易入手；⑤看山景，高层主卧可望海

B户型：91.09㎡

①面向景观花园，看泳池；②主阳台10层以上可以望海景；③约4.5米大阳台；⑤餐厅有窗户，南北对流；⑥阳台+房间朝南

C户型：93.44㎡

①客厅无承重墙，可将客厅扩大；②主卧开间携带衣帽间；④阳台正对花园，泳池；⑤约6.3米大阳台；⑥全赠送房间；⑦正南向两个卧室朝南

D户型：84.97㎡

①无走道，不浪费面积；③主卧正南朝向看花园；④次卧观望山景；⑤私密性好；⑥面积虽小，餐厅客厅开间都约3.6㎡；⑦片区84.97㎡高使用率空间

4栋96.44㎡、119.5㎡共2种户型选择

B户型：96.44㎡

①南北通透采光充足；②户型三面都能看到花园景观；③无敌视野，前后无遮挡④高层能望到万米伶仃洋海洋景色；⑤U形厨房，使厨房流线更短；⑥6.4米阔尺生活阳台；⑦主卫、客卫都预留飘窗，保证了通风采光；

C户型：119.5㎡

①主卧开间3.2米，预留了主人房衣帽间；②入门处设玄关，预留鞋柜；③主卫、客卫预留了窗户，保证了通风采光；④次卧飘窗可以观望山景；⑤前后无遮挡，私密性好；⑥7米阔尺生活阳台，3.9米观山景阳台，双阳台设计；⑦高使用率空间，三代同堂居住

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