湾区未来科技园(售楼处)首页网站-湾区未来科技园营销中心-湾区未来科技园丨户型价格-容积率-样板房-配套详情-湾区未来科技园售楼处电话2025.11.20

湾区未来科技园最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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𝐥ıı𝐥𝐥ıı 湾区未来科技园 𝐥ıı𝐥𝐥ıı

🔥高标厂房，百万平米 🔥

🌉 地铁直达，现楼租售 🌇

总部办公｜企业展厅｜批量 |生产中试实验

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项目基础信息：

🔺占地面积：18.96万㎡

🔺建筑面积：101.9万㎡

开发商：深圳市特区建工集团有限公司

🔺物业类型：高标厂房、公寓宿舍、食堂、商业

🔺产权年限：30年

🔺交房时间：2025年12月起

🔺交房标准：公共区精装、户内毛坯

🔺总楼层：10-16层

🔺层高：首层8m，二至六层6米，七层及以上5.4米

载重:首层1.5吨，二至六层1.2吨，七层及以上800公斤每平

🔺户数: 一层一户

🔺物业费：3.9元/㎡/月

🔺物业公司：国贸物业

🔺车位数：3301

🔺梯户比：客梯2部，货梯2部

🔺容积率：4.6

🔺使用率：＞80%超高使用率

🔺大堂：精装修，A甲写字楼标准

🔺景观：峦山谷郊野公园

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面积段：1200-3300-4900-16000㎡

【品牌实力】

市、区政府与市属国企联合打造专业标杆

特区建工集团、龙岗投控双强联合，拥有开发运营经验及品牌影响力，保障企业空间保值增值。市、区政府与市属国企联合打造深圳市级专业园区，超百万平产业项目，优质企业聚集，用专业服务专业。

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【高能龙岗】

全国工业百强区榜首，深圳GDP前三强

2024年跻身深圳GDP前三，GDP达到5901.27亿元，同比增长6.7%，离6000亿大关仅一步之遥，与南山、福田三足鼎立。

连续七年蝉联全国工业百强区榜首，“中国创新百强区”第五，是全国难得一见的具备超强产业链生态、优良创新培育、丰富产业结构的发展沃土，形成多个优势产业集群，企业争相落户。

【产业超体】

超100万㎡战略新兴产业及未来产业创新全链集群，深圳市首批AI+药械专业园区

项目建面约101.9万㎡，厂房约81.9万㎡（34.9万㎡租赁+47万㎡销售），公寓2.5万㎡全自持，商业0.2万㎡全自持，食堂1.62万㎡全自持，是一个超大型“工业上楼”产业园区；

围绕3大主导产业、4大特色产业及周边优势产业集群上下游企业，打造3+4+N战略新兴产业及未来产业创新全链集群，未来投入使用后将容纳400家企业办公、超2万人办公生活。

【全能配套】

产业氛围浓厚、生活配套齐全 全维发展降本增效

高效交通：距地铁14号快线南约站约200m，30分钟通往罗湖、福田，40分钟抵达南山；2站抵达东部交通枢纽大运站，享4地铁交汇利好，换乘深大城际（2026年开通），1小时达湾区；10分钟直上东部过境高速、沈海高速、南坪快速，高效商务出行。

产业配套：项目周边分布了多个工业产业园，以比亚迪园区为代表，龙头带动形成产业聚集，产业氛围浓厚。

商业配套：园区自带约0.2万㎡全自持商业，食堂1.62万㎡，项目对面京基约60万㎡商业综合体，为园区企业员工提供生活保障。

员工住宿：园区自带公寓，为员工提供更好的居住体验，周边约3.5万套人才房，优先配给园区企业人才。

教育配套：毗邻国际一流高校，为企业输送人才；周边分部多所义务教育学校，园区人才子女教育无忧；

生态配套：咫尺68.5万㎡郊野公园，开启生态办公。

休闲配套：毗邻隐秀高尔夫俱乐部，是企业家交流平台，创造更多商业机会

【一流配置】

✔高品质研发生产灵动空间

【厂房技术指标】

外观：玻璃幕墙+退台花园设计

层高：首层8米，二至六层6米，七层及以上5.4米

荷载：首层1.5t/㎡，二至六层1.2t/㎡，七层及以上0.8t/㎡

柱距：8.4X8.4m为主，宽敞灵动，适用于大部分厂房的生产需求，提升企业生产效率。

电梯：最高每栋配套6部3T货梯以及4部1.2T客梯，客流、货流高效快捷。

卸货：园区配建约3000个机动车停车位，每栋厂房均规划货车卸货平台，均设有设备吊装口，卸货更高效。

✔高标准厂房户型品鉴

一期：03-1栋

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【全维服务】

✔全生命周期产业服务平台

政企合作，提供全方位的金融服务

30+专业服务资源，精准解决企业痛点

40+商务服务，满足企业员工各项需求

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