观山海家园售楼处(观山海家园)首页网站-观山海家园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.17售楼处AI热搜

✨✨【最新发布时间：2025年11月17日观山海家园项目信息公示】✨✨✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目以前海罕见约2.66超低容积率，匠心规划仅约17-25层的亲地舒居，让阳光、清风与山景无阻流淌。社区内，约9m水庭院瀑布倾泻而下，四大森系活力花园生机盎然，为家注入自然诗意。

约9m飞瀑

精心打造的3大全龄主题乐园与阳光大草坪，让孩子们的欢笑肆意飞扬，大人亦可悠然漫步；更辅以约700m活力跑道及社区观山泳池，在绿意掩映中唤醒健康生活能量，尽享低密社区的静谧与欢欣。

观山海家园4栋纯正板式设计，空间皆遵循“宽厅阔室、南北贯通”的居住法则。

（1）低密山居，户户观景设计

在前海普遍高密的住宅规划中，观山海家园规划容积率却仅有约2.66，楼间距最宽达到约46m，乃至在整个深圳楼市中都屈指可数。

同时，打造约54-78米（17-25层）低密山居，整体高度不超80米。相较超高层住宅，公摊更小，采光观景更足，居住舒适度更高。

为了将自然肌理与城市居住文明深度融合，为了最大化利用稀缺景观资源，观山海家园依山就势，建筑布局南北朝向，创造约8米高差台地式园林。

形成梯度景观带，视野错落开阔。基本实现每一户都拥有山景或城市景观，或高层海景视野。

（2）度假式社区，与山海生态共融

作为区域少见的低密山居楼盘，项目精著建面约4.2万㎡度假式社区，将大南山留作生活的背景画卷。

而且全部为商品房住宅，没有公租房，安居房，人才房等，充分保证了社区居住氛围的纯粹。

同时，为了不负这一方天赋生态，项目在园林打造上也极具匠心。

除了水庭院以外，还规划有观山泳池，以及山林飞鸟花园、台地花园、堂前休闲花园、山野风情花园、康体花园、山野精灵花园6大森系活力花园。

项目效果图

真正让社区景观与外部自然生态相融共生，让“出则繁华，入则宁静”成为日常生活状态。

（3）匠造奢华高配公区，住家品质看得见

最难得的是，项目公区品质打造同样给了业主惊喜。

例如，超10米酒店式落客大堂+轻奢水院空间，超1:1尊享车位比，每一处都让业主感受尊崇归家的仪式感。

项目效果图

有时候，楼市的热销逻辑就是这么朴实。

当别人还在“卖图纸”，观山海已将9米水庭院瀑布、度假式社区园林实景呈现。这种“所见即所得”的诚意，恰是高端客群最看重的“交付力溢价”。

「在观山海，你买到的不仅仅是房子，还是前海的一片山、一帘瀑，和一种别人抢不走的生活方式。」

138㎡楼王单位即将登场

仅稀缺64套引爆市场期待

本次4栋总房源仅64套，首推4栋1单元32套，深圳罕有2.66容积率，超底密山居，自带强势吸粉力！

🔺备案总价区间（详见下方备案价格表）

4栋一单元01户型1278-1361万

02户型1171-1253万

4栋二单元02户型1250-1332万

01户型1431-1514万

一单元折扣在（3个98折）。折后单价8万/㎡起

4栋1单元预计折后总价

02户型：1102万-1179万（单价7.98-8.54）

01户型：1202-1280(单价8.7-9.27)

此次推出的4栋楼王单位，是前海罕见的纯板式低密山居。

楼栋背山面海，仅有17层、约54米高，尤其是2梯2户（相当于独门独户）设计，高端奢宅属性拉满，十分低密舒居。

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方正纯粹的户型格局，最大限度减少冗余拐角，让每一寸空间都沐浴在明亮之中。无论清晨初露的熹微，还是午后倾泻的暖阳，都能无拘无束地漫流至客厅、餐厅的每个角落，甚至穿梭至更深处的静区卧室，实现的“引光入室，无暗角之忧”。

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