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##京基璟誉府###

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京基璟誉府踞罗湖中芯，揽城央一线湖山臻境。京基集团30载钜作，总建面约84万㎡全景山水人文大城。直面约60.5Km²水库生态臻境，尽瞰梧桐山峦叠翠；举步罗湖精粹生活，执掌城央醇熟配套。建面约50-180㎡湖山首排奢宅，销售火热进行中。

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由3栋5座60F超高层住宅，一座18班幼儿园，一栋办公楼组成。1栋A1/A2座、1栋B1/B2座、1栋C座，总层数60F。2-60层的避难层13-29-45；

2栋是一所18班制幼儿园；3栋是办公楼，总层数62F。

车位比1:1.24，1624套住宅，车位2015个，3个车入口。车库共5层，2层半地下，3层地下。

雄踞城央，山水大城终藏

京基璟誉府位于罗湖中芯淘金山—梧桐山生态地脉之上，私享60.5平方公里浩瀚东湖头排景观。这里一面是宁静的山水，一面是繁华的城央，完美诠释了新时代奢居典范。项目周边环绕着一湖三山五公园，包括深圳最高峰梧桐山、淘金山、围岭山等，下楼即可到达东湖公园、翠湖文体公园、淘金山绿道等多个生态休闲场所，让您随时畅享24小时生态鲜氧。

全维交通布局，快速畅达湾区

京基璟誉府的交通配套极为便利。项目毗邻东湖路、太白路、东晓路等城市主干道，0距离丹平快速，快速接驳坂银通道、清平高速、东部过境高速，让您瞬达全城。15分钟车程可覆盖罗湖、文锦渡口岸，30分钟车程可达莲塘口岸，高效通行深港，畅享双城生活。此外，深圳站和罗湖北站（在建中，计划2028年通车运营）两大高铁站近在咫尺，地铁5号线布心站和5/7号线太安站也在步行距离内，快速换乘1/2/9号线，让您轻松畅达湾区。

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50万㎡商圈环伺，咫尺繁华生活

京基璟誉府自带约2万㎡商业，周边更是环绕着五大商圈。约1公里范围内，有约6万㎡喜荟城和12万㎡天河城双购物中心；约2公里范围内，还有约10万㎡京基KKTIME、6万㎡IBC MALL、12万㎡华润万象汇等。无论是日常购物、休闲娱乐，还是享受美食，这里都能满足您的所有需求。

教育配套

项目自带1所4800㎡的18班幼儿园，紧邻翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心小学、布心中学等老牌省一级名校，十大优校环伺，家门口一站式名校教育，启序菁英未来。

生态配套

【独屹贵胄之地 山水大城终藏】

项目坐落于淘金山贵胄之地，私享38万m²原生山脉及300万m²浩瀚东湖头排景观，承袭豪宅基因，一面近揽山水宁静，一面执掌城央繁华，缔造新时代奢居典范。

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国际大师联袂，璟造城芯臻境

京基璟誉府联袂蕾奥、同济人、普利斯等国际团队，精心打造功能丰富多元、活力现代的共享型理想社区。项目的外立面设计以“东湖之畔，滟潋波光”为理念，选用节能高档的LOW-E中空玻璃，配以铝板线条勾勒，彰显现代艺术感。10米挑高大门、艺术园林庭院、6米挑高入户大堂，三重礼序，步步尊崇，让归家成为一次艺术尊贵之旅。

湖山首排奢宅，最后臻藏

京基璟誉府是沿百仕达—淘金山—深圳水库沿线最后一个湖山全景项目，建面约70-180㎡的湖山首排奢宅，格局方正，尺度阔绰。户型设计充分考虑了全生命周期的需求，无论是单身贵族、二人世界，还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的生活场景。

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户型鉴赏

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❑独家视点：

5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。

本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开#######京基璟誉府售楼处中心电话☏：400-835-9190☏【售楼处认证电话】✨（中介勿扰）

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华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）

方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）

广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等

广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）

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