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深铁珑境，位于龙华和平路以北，48万㎡TOD胜境，以东方审美打造一座向往之境大城。项目总占地面积约11万㎡，总建筑面积约48万㎡，涵盖了住宅、商业、幼儿园以及一所九年一贯制学校。整体分为多期开发，目前二期推售住宅6栋，313套建面约85-102-111㎡3-4房高定臻作产品。

【基础资料】

项目位置：深圳·龙华·龙胜站（B1出口）

建筑面积：总建面约48万㎡

产权年限：70年

开发商：深圳市地铁集团有限公司

本期户型：建筑面积约85-111㎡臻装3-4房

项目亮点：国企匠筑、东方意境园林、品质臻装

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项目户型图

面积约85平三房两厅一卫，户户朝南，采用大面宽景设计，户型方正实用，通风采光俱佳

面积约102平三房两厅两卫，户户朝南，采用大面宽景设计，户型方正实用，通风采光俱佳

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面积约111平四房两厅两卫，户户朝南，采用大面宽景设计，户型方正实用，通风采光俱佳

龙华，定位为大湾区中轴新城，以高标准缔造深圳北超级总部基地，比肩前海、福田CBD，力争“十五五”末GDP突破6000亿元，擎领深圳发展下一个10年。（信息来源：深圳市政府新闻办）

近邻地铁4号线龙胜站，近6号线上芬站，龙胜站内换乘33号线深大城际线（预计2026年通车），3站至深圳北站，快速通达全城及周边城市。

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项目配套约4500㎡精粹商业，近享华南首家Costco、龙华山姆会员店，与壹方天地、红山6979等众多旗舰商业联袂构建百万平米“中央mall集群”。

“四馆一体、四心一城”等建面约60万m²人文配套环伺，尽享丰富人文生活。

步行可至约2800万㎡阳台山森林公园，赏深圳八景之一“阳台叠翠”，拥揽自然胜境。

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项目邻近18班幼儿园、36班九年一贯制龙华区龙胜实验学校（已开学），周边高峰学校、华东师范附属龙华学校等优校云集。

深圳市第二儿童医院、深圳市新华医院、深圳市龙华区人民医院、深圳市龙华区中心医院等三甲医疗资源，守护全家健康生活。

打造约3.58万m²（园林面积）森系园林，堪比5个足球场、打造约380㎡分龄双泳池、约630㎡儿童乐园、约600米慢跑道、约950㎡阳光草坪四大活力聚场

国企深铁升级打造近2万㎡（园林面积）滨水生态景观带，囊括河岸漫步道、亲水休闲平台、大型户外儿童乐园等功能区，为业主打造家门口的唯美水岸风景线

现代简约立面，高颜值城市封面；铝板+系统门窗+双层LOW-E玻璃，提升隔音降噪性能

项目配置现代轻奢品质精装，定义都会私享家；竹木纤维环保基材，健康环保，抗菌防潮，严选飞利浦、博洛尼、科勒、方太等国内一线品牌，全屋日立中央空调、智能家居，成就理想精致生活范本。

关于开发商

深铁置业，2021-2024年连续四年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力”TOP1秉持“六好六化”理念，匠筑承载美好生活的“好房子”

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