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在城市的深夜，如银河闪耀的繁华灯光里，唯有家中的灯，才是真正为你而亮起的。或明或暗的灯光，有着不可思议的疗愈力量。愿你的灯，和你的梦一起，在这黑夜里，相映生辉。

【项目基础信息】

【项目地址】龙华·五和大道和澜清一路交汇处

【开发商电话】400 825 6030

【开发商】深圳市新基投资有限公司

【占地】约5.7万㎡

【建面】约41万㎡

【绿化率】约30%

【交楼标准】精装交付

【产权年限】70年（2020年10月—2090年10月）

【停车位】约2870个

【楼栋总数】14栋

【总户数】2447户

【容积率】5.00

【产品面积】约79-89-111-143㎡ 3-4房

【物业管理公司】深圳颐璟物业管理有限公司

【物业管理费】4.90元/平方

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教育资源有，深圳外国语学校（高中部）、深圳市龙华区外国语高新校区（规划中）。

交通上规划有地铁 18 号线和 22 号线，未来与深圳市重要的区域性综合交通枢纽之一“鹭湖枢纽”、现运营的龙华有轨电车一起，形成四轨交汇。

片区产业以智能制造、生物健康为主，还布局了新材料新能源、先进制造业等领域，目前华润三九、致君制药、三一云都、汇川技术等高新企业均落户于此。深圳鹏瑞·颐璟府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

然后是周边面貌，虽然附近多工业园，但是毕竟是龙华重点发展的高新园，2019年观澜高新园已纳入国家高新园，成为深圳创新驱动核心引擎，周边的工业园外立面大部分比较崭新简洁。深圳鹏瑞·颐璟府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

交通配套方面，目前3公里范围内暂无地铁站分布，不过约600米处，设有有轨电车的高新区东站，乘坐电车，可到达4号线清湖站。深圳鹏瑞·颐璟府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

商业配套方面，一万间实探时候只在旁边看到一个低矮的小型商超，在地图搜索，2公里范围内无大型商超，这里商业配套更多的依赖是鹏瑞颐璟府的未来建设以及三一云都（鸿荣源运营）自建商业。

项目区位；鹏瑞颐璟府原为龙华樟坑径征地返还项目，由鹏瑞集团及新基投资合作开发。

项目位于龙华区观湖街道观澜高新园区范围内，五和大道与澜清一路交界处，北向临近鹭湖住区。

距离龙华有轨电车示范线高新区站约650米左右，可通过有轨电车换乘地铁4号线，接入深圳轨道交通网络，实现便捷出行

在项目北侧，即澜清二路与环观南路交汇处规划设置地铁18号线和22号线两条地铁快线，并设置观湖站，有望纳入深圳地铁建设五期工程，届时将全面提升项目及所处片区的出行方式。

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区域介绍；整体的区位还算可以，观澜高新园片区及鹭湖住区早在龙华成立功能区以来，便是重点规划的“科技行政文化核”，与深圳北站商务区打造的“商务核”形成龙华产业整体布局的双核中心。

区域概念的提升，自然会加大基础设施的投入。

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其中，观澜高新园片区由梅观高速、机荷高速、环观南路、坂澜大道围合，面积4.23平方公里。

户型鉴赏

项目分为西、东两区。西区主要由8栋塔楼、2层商业及公共配套组成；东区由6栋塔楼、3层商业、公交首末站、幼儿园等组成。深圳鹏瑞·颐璟府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

（1）111㎡户型 总价约570-600万

（2）143㎡户型 总价约840万 深圳鹏瑞·颐璟府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

111㎡ 四房两厅户型

约900L容量玄关柜，独立收纳，一站式解决。奢享约6.4大面宽阳台，空间舒适敞亮，大竖厅设计，兼顾通风采光及景观视野，延伸美好生活空间。深圳鹏瑞·颐璟府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

厨房U型布局，L型操作台，洗菜备菜烹饪一气呵成，中餐西餐面面俱到。每一处细心的设计，既独立分区，又可以紧密互动，使整体空间更为舒适通透。深圳鹏瑞·颐璟府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

客餐厅一体化，保留实用性的同时，进行尺度的延伸，使空间更加宽阔通透，视觉更加敞亮，看老人陪孩子在客厅玩耍，倍觉生活美好。深圳鹏瑞·颐璟府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

空间布局宽阔明朗，全景宽窗设计和部分户型的MAX级奢阔景观阳台设计，将景观和南向采光面大化，带来无限阳光和全方位美景。部分户型阳台将客厅和次卧连通，让居家时光释放更宽大的空间和更开阔的视野，充分享受阳光、清风和花香。深圳鹏瑞·颐璟府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

精装细节 敬献便捷品质生活；鹏瑞 · 颐璟府在细节打造上专注为户主提供品质体验，对居室的整体规划和利用，体现出人性化与智能化的特点，让居家生活更加灵动与舒适，让居者心归美好。

入户门框设置了静音磁条，开门关门都不会影响家人。入户门锁采用松下门锁，指纹、密码、钥匙三种开锁方式，科技智能生活随意切换，同时配置彩色可视对讲，全面智能的配置带来安全便捷的生活。

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岩板通高拼花电视背景墙设计，精美时尚，呈现十足的现代风格。阳台独特的三连门设计，大化增强通风效果，营造舒朗的空间氛围。深圳鹏瑞·颐璟府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

鹏瑞 · 颐璟府着力打造生活与自然无缝连接的归家之路，三重归家礼序打造绿意盎然的山水归家动线，让归家每一步都享受层层礼遇。入户大堂和公共走廊尽显精工品质，精品工艺将细节完美呈现。

台阶拾级而上，寓意步步高升。将高差融入景观打造，形成层叠入户水景，让归家的每一步都享受尊贵仪式感。

步入将近 4 万多平的园林——颐璟 · 逸林里。园林大量种植香樟、铁冬青等多种灌木，进一步拉近人与自然的距离，闲暇之余，下楼即可享受公园般的舒适生活。 深圳鹏瑞·颐璟府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

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