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✨时代天逸✨

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【时代天逸】

自贸区庆盛板块，多重利好叠加

【湾区中心：南沙自贸区】

¤ 粤港澳几何中心，是承建珠江东、西岸资金、航运、人口交流的重要枢纽

¤ 广东省政府投资1300亿建设南沙，是前海+横琴总和的3.2倍

¤ 南沙发展迅猛，2020年GDP为1846.11亿元，增速7.1%，全区第一

【南沙中轴：庆盛枢纽板块】

¤ 大湾区重要交通枢纽，广深港高铁+22号线跨城地铁，联袂广深港三城资源

¤ 广深港科创走廊规划加持，赋能庆盛产业发展，打造国际化教育园区、人工智能产业园区

¤ 新鸿基庆盛枢纽综合体、中国科技大学等重磅项目相继落户

¤ 海尔、亚信、科大讯飞等名企云集引领湾区科创龙头

区府旁-1站区府即享湾芯城市繁华

¤ 南沙城市会客厅，政务、商务、文化和居住中心

¤ 配套成熟，汇聚企业总部经济

¤ 功能完善，集聚南沙超80%城市配套

¤ 万达广场、南沙图书馆、体育馆、少年宫、中心医院等成熟配套一应俱全

地铁口-真地铁上盖，4号线x22号线广深双城记

¤ 4号线黄阁地铁上盖，家门口即地铁口，轻松通勤市中心

¤ 地铁2站直达庆盛，换乘广深港高铁，2站到深圳北，4站到香港西九龙

¤ 地铁22号线，时速160公里，半小时实现广深同城

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公园畔-森林公园在旁，舒适宜居环境

¤ 南望千顷大山乸森林公园，推窗见景，过马路即达

¤ 总面积9.46平方公里，南沙投资5000万打造的区府生态公园

¤ 南沙第二高峰，海拔224.60米，四季美景一览无遗

全能配套大城-80万㎡繁华商圈，国际级医疗教育配套

【商业配套】

¤ 约80万㎡大型品牌商圈，轻松即享高端购物体验

¤ 自带12.6万㎡商业综合体，下楼即拥生活繁华

¤ 地铁2站即达新鸿基庆盛枢纽综合体、南沙万达广场

【教育配套】

¤ 举步畅达多所名校，师资雄厚，护航12年全龄教育

¤ 地铁2站即达国际化教育园，香港科技大学、美国林肯中学的国际一流名校环绕

【医疗配套】

¤ 多所省级医院环绕，享大湾区top级医疗呵护

¤ 5分钟可达广州市妇女儿童医疗中心（南沙分院）

¤ 15分钟抵达广州市第一人民医院（南沙分院）

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时代E-PARK-百万方大城，一步即拥繁华

¤ 时代E-PARK，社区内12.6万方国际购物综合体

¤ 时代自营商业，地铁口商业+写字楼全新业态，下楼即享地铁口繁华

¤ 地铁口10万方百变创业空间，过万人工作就业+居住机会

¤ 旗舰式全龄教育，5所中小学教育配套，54班九年一贯制学校

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项目样板房

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项目户型图

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财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。

6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。

多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。