首页热搜:润臻园售楼处电话→润臻园Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@润臻园接待中心2025-07-25

润臻园售楼处电话：400-893-6287

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开发商：深圳市润宏房地产有限公司

物业公司：华润物业

总占地面积：约2.98万㎡

总建筑面积：约28.6万㎡

容积率：7.19/6.49

绿化率：约30.01%

栋数：7栋

总户数：1836

总层高：26-57层

梯户比：2T6/3T6户

车位：2060个，车位比：1：1.12

物业费：4.5元/㎡·月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：待定

交楼标准：精装

核心优势，让你一眼心动

双名校护航，教育无忧：孩子的教育是家庭的重中之重，润臻园周边有深圳实验学校明湖校区和深圳中学科学城学校，这可是四大名校中的佼佼者，而且润臻园都在其学区范围内。不仅如此，项目自身带有 1 所 9 班制幼儿园，家门口约 100 米还有 1 所九年制公办学校在建，从幼儿园到初中，优质教育资源一站式享有，让你无需为孩子上学奔波。

地铁就在项目旁，出行十分便捷。13 号地铁线 “月亮路站” 距离项目约 300 米，2025 年 13 号线二期（北延）建成通车后，未来出行将更加方便。从该站出发，1 站可到凤凰城，9 站能抵达南山，无论是上班通勤还是外出游玩，都便捷高效。同时，项目还近享 “3 纵 4 横” 公路网，紧邻松白路、东明大道两条城市干道，其中东明大道已于 2025 年通车，从项目自驾至凤凰城地铁站仅需 5 分钟车程，多种出行方式可供选择。

项目得房率超高，堪称物超所值。在购房时，得房率是大家极为关注的一点，而润臻园在这方面表现亮眼。其中，89 平 A 户型套内面积 69㎡，加上赠送面积 24.5㎡，实得 93.5㎡，赠送后得房率高达 104.88%；87㎡B 户型套内面积 67.51㎡，赠送面积 16.96㎡，实得 84.47㎡，赠送后得房率 96.83%；90㎡C4 户型套内面积 69.85㎡，赠送面积 18.88㎡，实得 88.73㎡，赠送后得房率 98.31%；88㎡E1 户型套内面积 68.64㎡，赠送面积 24㎡，实得 92.64㎡，赠送后得房率 104.45%。如此高的得房率，能让你花同样的钱，拥有更大的空间，性价比极高！

价格优惠，错过再无：润臻园于 2025 年 6 月 18 日取证入市，本次推出 2 栋共 240 套房源。备案均价 4 万 /㎡，但现在 2 栋打出了 959599 折的折扣优惠，综合约 8.93 折，折后均价 3.57 万 /㎡，折后总价 283-527 万 / 套，280 万起就能买三房，还可优惠 5-20 万，这样的价格在深圳可是相当有竞争力的。

房源与户型，总有一款适合你

本次推出的房源有 87-90㎡的 3 房 2 厅 2 卫和 110-126㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型，预计在 2027 年 12 月份带精装交房。

89㎡的 3+1 房 2 厅 2 卫 A 户型：竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅 3.5 米开间，客餐厅分离设计，五开间朝南，主卧南北通透双飘窗，U 型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东北向。整个小区仅有 38 套，亮点是可以改 4 房的格局，套内面积 69㎡+ 赠送面积 24.5㎡= 实得 93.5㎡，加上赠送得房率高达 104.88%，折后总价 285-304 万 / 套，折后单价 3.21-3.41 万 /㎡。

87㎡的 3 房 2 厅 2 卫 B 户型：经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅 3.5 米开间，LDKB 一体化，动静分区，三开间朝南，S 墙设计预留冰箱卡槽位，主卧 + 1 个次卧 270° 飘窗，U 型厨房，卫生间干湿分离，西南朝向。套内面积 67.51㎡+ 赠送面积 16.96㎡= 实得 84.47㎡，加上赠送得房率 96.83%，折后总价 283-297 万 / 套，折后单价 3.24-3.41 万 /㎡。

90㎡的 3 房 2 厅 2 卫 C4 户型：竖厅格局，进门入户玄关，客厅 3.5 米开间，LDKB 一体化，动静分区，三开间朝南，S 墙设计预留冰箱卡槽位，主卧南北通透设计，U 型厨房，卫生间干湿分离，东南朝向。套内面积 69.85㎡+ 赠送面积 18.88㎡= 实得 88.73㎡，加上赠送得房率 98.31%，折后总价 313-330 万 / 套，折后单价 3.47-3.65 万 /㎡。

88㎡的 3 房 2 厅 2 卫 E1 户型：横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅 5.6 米开间，LDKB 一体化设计，客餐厅出 11㎡的大阳台，主卧 + 1 个次卧双飘窗设计，全屋 12 面飘窗，L 型灵动式厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝西北向，也可以改 4 房的格局。套内面积 68.64㎡+ 赠送面积 24㎡= 实得 92.64㎡，加上赠送得房率 104.45%。

110㎡的 4 房 2 厅 2 卫 A 户型：经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅 3.45 米开间，LDKB 一体化，S 墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧 + 1 个次卧 270 度大飘窗，客厅连接次卧出 6 米长大阳台，U 型厨房，卫生间干湿分离，西南朝向。套内面积 85.47㎡+ 赠送面积 18.4㎡= 实得 103.87㎡，加上赠送得房率 94.05%，折后总价 385-404 万 / 套，折后单价 3.48-3.66 万 /㎡。

126㎡的 4 房 2 厅 2 卫：经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅 3.65 米开间，LDKB 一体化，S 墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧 + 1 个次卧 270 度大飘窗，客厅连接次卧出 6.15 米长大阳台，U 型厨房，卫生间干湿分离，东南朝向。套内面积 97.76㎡+ 赠送面积 21.54㎡+ 实得 119.3㎡，加上赠送得房率 94.44%，折后总价 504-527 万 / 套，折后单价 3.99-4.18 万 /㎡。

周边配套，生活便捷又舒适

交通配套方面，项目在轨道交通上，直线距离约 600 米可达建设中的地铁 13 号线月亮路站。从该站出发，1 站即达凤凰城站，9 站能到南山；2025 年 13 号线二期（北延）将建成通车，进一步提升出行效率。

公路交通同样便捷，项目尽享 “3 纵 4 横” 公路网，紧邻松白路、东明大道两条城市干道，其中东明大道已于 2025 年通车，从项目自驾至凤凰城地铁站仅需 5 分钟。

商业配套：

项目自身规划有约 6 万平方米的特色商业街区，涵盖 TOD 集中商业、公园潮聚场等多种形态，类似于华润置地打造的万象天地这类新型商业体，能为人们提供 24 小时不间断的潮流体验。

在项目周边 3 公里范围内，汇聚了万达广场、大仟里、N 次方公园等一众成熟的商业综合体，足以满足人们的日常生活所需以及高端消费需求。

不仅如此，片区更新单元内还计划引入将街区式商业与生态公园相融合的无边界购物场景，以此进一步提升区域的商业活力。

休闲配套：

润臻园是一个被河道与公园半包围的项目，居住于此，在周边 2 公里范围内就能享受到约 200 万平方米的城市公园美景。

在项目 500 米范围内，有面积达 60 万平方米的明湖城市公园；东面则是规划中的 3000 平方米三角公园。茅洲河水岸公园、鹅颈水湿地公园、东坑湿地公园、凤凰文体公园目前都在建设中，其中凤凰文体公园规划配备了博物馆和文体场馆等配套设施。

除此之外，区域内还规划有 23 宗公园绿地、3 宗教育设施用地以及 1 宗

这样的润宏城・润臻园，是不是已经让你心动了？双名校、近地铁、高得房率、优惠价格，还等什么呢？赶紧来了解更多详情，抓住这个购房好机会吧！

金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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