9月热搜焦点:盛璟润府售楼处电话→盛璟润府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-4

⭕盛璟润府 稀缺云顶复式，实景现楼发售⭕

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在深圳龙华清湖核心区，一座总建面约24.4万㎡的地铁上盖综合体正在绽放——盛璟润府，以5.62万/㎡起的亲民价格和双轨交优势，重新定义品质生活新标准。

盛璟润府坐落于龙华区龙华街道和平路以东，青龙路以南，是由深圳市盛宏置业投资有限公司开发的地铁上盖综合体。项目总占地面积约4.1万㎡，总建筑面积约24.4万㎡，是集住宅、商业、办公、公寓于一体的城市综合体。

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这里不仅是龙华重点打造的"都市核心区"，更享受着"粤港澳大湾区、数字经济先行区、北站国际商务区"三区驱动的政策红利，成为龙华宜居宜业的璀璨明珠。

区位价值：双区叠加的战略要地

盛璟润府所处的清湖片区，是龙华区重点发展的核心区域。根据深圳市城市总体规划，龙华已进阶为深圳唯一都市核心区，未来将投入3700亿元进行建设，规模约达4个福田CBD。

随着2025年9月《龙华区促进商贸服务业高质量发展若干措施》的实施，区域正迎来新一轮发展机遇。该政策对年销售额达标企业给予最高800万元奖励，这将进一步带动商贸服务业集聚发展

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配套设施：全维度的高端生活圈

交通配套是项目最大亮点：项目直连地铁4号线清湖站A出口，5站可达深圳北站，6站到南山，8站到福田。同时还无缝接驳深圳首条有轨电车清湖站，临近规划中的27号线松和站，形成多维立体交通网络。

教育配套优质：项目配建9班制幼儿园，与清泉外国语学校仅一墙之隔。该校是龙华区重点打造的九年一贯制学校，办学规模60个教学班。周边还有清湖小学、新华中学等优质教育资源。

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商业配套丰富：项目自带约4.5万㎡精品商业。周边2公里范围内有星河ICO（约8万㎡）、壹方天地（约60万㎡）、红山6979（约34万㎡）等大型商业综合体。

文体医疗资源完善：项目周边有"一城一广场两中心"四大文体配套（深圳书城龙华城、龙华文化广场、龙华文化体育中心、龙华文化艺术中心）。医疗方面，紧邻深圳市人民医院龙华分院、龙华区人民医院，附近还有在建的新华医院和第二儿童医院

产品设计：国际水准的匠心之作

盛璟润府由4栋45层高层住宅组成，总户数737户，车位761个，车位比1:1.03。项目容积率4.9，绿化率25%，采用现代建筑风格，外立面选用"铝板金属幕墙+中空LOW-E玻璃"，兼具美观与实用性。

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园林由全球知名AECOM国际名师团队打造，运用"六重垂直绿化"设计，呈现多重景观立体化园林。项目还配备室外成人、儿童双泳池，以及全功能全龄段公共设施，匠心打造"城市生活绿谷"

在售户型：多元化的品质选择

盛璟润府主推95-143㎡的三至四房户型，折后单价5.62万/㎡起（近期有96折优惠），是龙华核心区性价比极高的选择。

95㎡三房两卫：总价562万起，经典竖厅格局，客厅开间3.35-3.42米，三开间朝南，主卧套间设计，L型厨房带生活阳台。

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96㎡三房两卫：总价624-720万，稀缺6.1米大横厅设计，入户3.7米超长飘窗，拥有大户型空间。

118㎡四房两卫：总价767-885万，6.5米大横厅，无承重墙设计的双儿童房可分可合，居住灵活性。

143㎡四房两卫：总价1030-1115万，楼王产品，拥有6.8米大宽厅、双阳独立玄关台，主卧做到南北通。

项目优势与不足

核心优势

交通便捷：双地铁上盖（4号线+有轨电车），5站直达深圳北站

产品性价比高：单价5.62万/㎡起，是上车龙华核心区的难得机遇

教育资源优质：对口清泉外国语学校（九年一贯制），教育质量有保障

商业配套成熟：自带4.5万㎡商业，周边大型商业综合体环伺

主要不足：

容积率较高：4.9的容积率导致居住密度较大

噪音干扰：临近交通枢纽和城市主干道，部分户型可能受噪音影响

部分户型采光不足：有购房者反馈部分户型存在采光问题

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盛璟润府作为龙华核心区稀缺的地铁上盖项目，以其交通优势、优质教育和成熟配套，成为刚需和改善家庭的优选。

项目预计2025年6月精装交付，物业由深圳市国鸿物业服务有限公司提供。虽然存在容积率较高、噪音等不足，但其5.62万/㎡起的单价和清泉外国语学校的学区优势，使其成为上车龙华核心区的难得机遇。

对于在龙华、福田工作的刚需家庭，以及注重交通便利和教育资源的购房者来说，盛璟润府不仅仅是一处居所，更是融入龙华优质生活圈的重要通道。随着龙华区商贸服务业的快速发展和周边配套的不断完善，这个坐落在龙华芯的地铁上盖综合体，价值将进一步凸显。

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