盐田区【臻湾云庭】臻湾云庭欢迎您丨楼盘详情丨配套丨交通丨地址/户型
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深圳臻湾云庭【售楼中心】☎400-150-5051欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1:1销售专业讲解在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨
◎项目名称:臻湾云庭
●开发商:深圳市金地源房地产开发有限公司
●项目地址:深圳市盐田区明珠大道与盐田五街交汇处
●占地面积:约15717.35㎡
●总建面积:约130441.02㎡
●面积区间:67-93㎡2-3房住宅
●户数:1181户 可售508户
●绿化率:40%
●停车位:660个
●交付标准:毛坯交付,赠送装修
◎产权年限:70年
总层:4栋 46层
◎容积率:6.5
◎绿化率:35%
◎梯户比:3梯6户
◎物业:深圳市瑞庆物业服务有限公司
◎管理费:4.5元
◎学校:自带幼儿园,乐群小学,盐田中学 云海学校,山海学校(香港中文大学运营)
臻湾云庭线上售楼电话;☎400-150-5051
03
区域•地段
臻湾云庭位于项目所在盐田区,集国际物流、高端研发、珠宝及旅游四大产业,各方人才汇聚。永久自然生态围绕。地产巨头簇绒,新型地产开发用地,堪比深圳湾经济发展特区!纯粹的CLD中央居住区域
【规划利好:腾飞之地 盐田中芯】
项目位于盐田河临港产业带滨海综合服务组团,紧靠盐田枢纽中心和盐田河综合发展轴,提前占据未来新中心绝佳优势位置。(临港产业带作为深圳十七大重点发展区域之一,政府注资超782亿,以“2+1”产业体系战略布局,建设世界一流临港创新生态城
“深海蓝湾”计划,千亿战略爆发逾200万㎡“深海蓝湾”计划,是迄今为止深圳最大填海项目,盐田港投入超200亿元资金,重点发展金融、航运、国际会展中心、总部经济,打造比肩前海的海上综合中心。
临港创新生态城,崛起盐田中芯
临港产业带作为深圳十七大重点发展区域之一,政府注资超782亿,以“2+1”产业体系战略布局,建设世界一流临港创新生态城。吸引华为、平安、腾讯“三巨头”战略聚焦,打造国际一流智慧城市样板。
【产业价值:对外贸易 链接全世界】
盐田拥有全球效益最好集装箱码头-盐田港。盐田港承担全省超三分之一外贸进出口,全国对美贸易四分之一货量,直接带动约百万人就业,间接带动千万人就业
【产业价值:黄金珠宝 发源及集散地】盐田拥有国内黄金珠宝产业“三巨头”(周大福,百泰,粤豪),加工、批发、零售全产业链覆盖
【产业价值:生命健康 产学研聚集地 】盐田区处于生命科学全球领先的前沿地位,拥有华大基因,南开大学深研院、上海交通深研院、力合生物等,生命健康产业将是区域发展新的爆发点
【 地处海滨文旅度假区 】盐田为国内著名旅游地,粤港澳湾区名片,2021年年接待人次超千万,盐田“十四五规划”中,将打造为国际主要海滨文旅度假区,高起点带来高效益,消费带动盐田经济进一步腾飞。
04
交通•
【交通价值:双地铁环绕 双口岸毗邻 出繁入静】
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休闲•生态
背靠梧桐山、马峦山,南邻世界最长黄金海岸——19.5公里盐田滨海栈道,东部华侨城、大小梅沙度假村、明珠文化公园等不可复制的山海休闲资源林立,漫享富氧山海生活。
【自然山海:瞰海揽山 鲜氧人生】项目周边遍布稀缺自然山海资源,如梧桐山、大小梅沙、东部华侨城、滨海栈道等,得天独厚的山海资源,极大地提升项目的居住舒适度。
06
商业•配套
【商业价值:盐田骤变 滨海百万级商圈】
项目自带4000m2社区商业,满足生活所需,周边有50万m2湾象商圈,未来规划66.8万m2“万象城+海港城”国际商圈,及10万平的国际一流免税购物城。
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教育
【教育价值:知名学府 无忧教育】
项目自带公立幼儿园,且有奥森中英文幼儿园、盐港幼儿园等,500米范围内有乐群小学,及盐田区实验中学,南边有“深圳四大”之一的深圳外国语学校高中部。
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片区•价值
【旧改升级:高尚住宅林立,绝对中央居住区】
根据政府规划法定图则显示,项目周边均为住宅用地,周边旧改项目聚集,城市改造升级在即,随着品牌开发商投资进入,未来项目周边将焕然一新。
【置业价值:潜力价格 优质资产】
资产配置、家庭自住双赢,盐田新型区域,价值尚未被挖掘,超低单价4.6万元/㎡起,较周边劲省1万元/㎡,30年期间商业贷款,月供每月少还约5000元(大概数)
【升值潜力:关内最具性价比新房】
地铁2号线沿线区域,物业均价8.8-12万/m2之间,本案4.6万元/㎡起,仅为沿线区域一半房价,同样的价值,一半的价格,存在巨大价格升值潜力。
【产品价值:南向实用 货“增”价实】
约67-93㎡刚需南向,主流2-3房山海小户,高实用率(80%及以上),货“增”价实,低单价,低总价,高性价比,高实用性叠加合理空间优化,所见未见皆所用
【实景已现:准现楼,今年买房今年入住】
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小区•品质
约150m云端居所 理想人居范本
盐田CLD现代人居生活范本,约150米云端居所,与东部山脉平齐呼应,更新城市天际线,定义依山瞰海的都荟生活新标准。
阳光草坪、全龄乐园、商业后花园三大主题园林,屋顶花园、开放式街区设计,全龄化社区设计理念,打造自然、建筑、人文互生共融空间,酿造四季诗意生活。
臻湾云庭售楼处电话:☎400-150-5051项目最新介绍:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询
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据@深圳商报消息,《深圳市物联网产业白皮书(2023年)》(以下简称《白皮书》)在近日发布。
《白皮书》由中国技术经济学会、深圳市科学技术协会指导,深圳市物联网产业协会联合国家技术标准创新基地(深圳)、中国信通院工业互联网与物联网研究所、深圳鹏城技师学院、深圳市标准技术研究院、西安电子科技大学深圳研究院等单位发布。
2023年,深圳市物联网产业规模同比增长约14.5%,达到约6500亿元规模,增速相较2022年提升了约4个百分点。
“十三五”期间,深圳市物联网产业规模年均复合增长率达到23.8%,预计“十四五”期间将保持17.1%的年均复合增长率,2025年全市物联网产业规模将超过9500亿元。
2023年,全国物联网产业规模增速同比上扬2个百分点,规模达到约3.6万亿元。“十三五”期间,全国物联网产业规模年均复合增长率达到23.4%,“十四五”期间,预计将仍保持18.9%的高位增长,2025年全国物联网产业规模预计超5万亿元。
2023年,深圳市倾力打造世界领先极速先锋城市,构建物联感知体系,推动市区物联网平台、各领域专业物联网平台网络与数据互联互通。
深圳市围绕建设“地、天、空、海”万物互联感知体系,布局“物联网+5G+低空无人机+卫星通信”的立体网络,加快建设城市级物联感知平台,深化物联感知在城市管理、民生服务、公共安全等领域应用。
物联网的层级结构处于动态变化过程中。据深圳市物联网产业协会研究发现,2015-2023年,深圳市物联网传输层一直占据主导地位,应用层占比有所提升,感知层略有下滑。与全国的层级结构相较,深圳市传输层主导地位更加显著,传感层占比相对较低。
从短期发展来看,在政策重视与推动下,感知层未来5-10年将保持快速增长,追赶国际先进水平。传输层预计将保持稳定增长,是物联网增量市场的重要来源。平台层将处于“厚积”阶段,随着物联网市场逐渐成熟而“薄发”。物联网应用的影响力扩大,应用层预计将快速增长。
从长期发展来看,物联网的核心价值链将向平台层、应用层转移,感知与传输层成为物联网发展核心底座。但现阶段,感知层由于技术及产品种类多,尤其是传感技术领域,存在众多待攻克与突破的要点,发展基础薄弱,市场潜力大。传输层方面,我国全球领先的通信技术将不断带领物联网传输层领域发展创新。
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