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金湾府全新组团 耀世登场

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◎5栋01房【约91㎡四房两卫】

无界大横厅 四房（远超常规90㎡户型）

风车型楼体通风采光·全屋9飘窗·超100%实用空间

◎5栋02/03房【约92㎡四房两卫】

超大主卧 灵动四房（媲美常规109㎡户型）

风车型楼体通风采光·全屋10飘窗·超100%实用空间·LDKG一体化设计

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◎5栋04房【约116㎡四房三卫】

IMAX奢阔四房（比常规130㎡户型还大）

风车型楼体通风采光·全屋11飘窗·约100%实用空间· LDKG一体化设计

6大设计宗师联袂 演绎空间进化论

十大进化奇迹颠覆认知

进化1/片区唯一！实得率超100%，买1㎡得1㎡+

进化2/全屋10飘窗让家膨胀25㎡=白送一个主卧的面积！

进化3/LDKG空间魔术师，92㎡面积住出120㎡的阔绰感！

进化4/不止阳台环幕，更有主次卧IMAX270°环幕视野！

进化5/风车型楼体5大突破，重新定义高端居住的物理法则

进化6/超千方生活馆配套，承包了你的理想24小时

进化7/200万的资产，享受近1个亿的社区配置！

进化8/酒店式双动线设计，让每一次回家都是VIP专属仪式

进化9/架空层+会客厅2大社交空间=10种生活场景

进化10/金湾唯一交房最高标，是生活艺术的终极表达

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【基础数据】

项目位置｜中国·珠海·金湾华发新城

占地面积｜约10.7万㎡

建筑面积｜约34.3万㎡

绿 化 率｜约35%

项目产品｜

▪ 高层：建筑面积约91-116㎡三至四房

▪ 洋房：建筑面积约129-141㎡四房双套卧

高层2梯4户“深呼吸T4风车楼型”

四户均独立入户，无互扰、尊享私密入户空间

每户独立朝向，南北对流、多面采光，景观资源最大化

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—— 7大必买理由 ——

销冠盘｜凌晨排队→网签TOP1！连续5个月网签西部TOP1！

大品牌｜华发珠海龙头国企、金湾造城主场优势、城市建设开发&运营、华发物业优质服务;

稀缺地｜航空新城芯稀缺邻公园宅地，交通/商业/教育/公园配套成熟

双公园｜约7300m²仲夏夜之梦公园、约1.6万m²社区公园（规划中）

强配套｜配建公立幼儿园（建设中）引进容闳资源；双泳池、娱乐休闲+健身康养

优产品｜超100%高实用空间，270°IMAX环幕；大横厅、大主卧、全屋飘窗；洗碗机、全屋中央空调、凉霸等高装标

大师设计｜公建化立面、豪宅基因；度假花园式园林

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极核之城：中国宜居 首选珠海

全年平均温度约20°C，气候宜人、四季如春

珠海黄金海岸线，浪漫情侣路延绵约55公里

蔚蓝浪漫的“百岛之市”，全城约147座岛屿

唯一与港澳陆桥相连，链接大湾区国际入口

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极核金湾：西部之芯 黄金内湾

湾区西翼崛起枢纽之城

西部城市中心的建设元年

2024年9月4日，金湾区全域被纳入「黄金内湾」，珠江口100公里“黄金内湾”西侧重要纽带

2025年，西部地区作为城市功能再造和能级量级提升的「主战场」，金湾将锚定“珠海未来城市发展的核心功能区”的定位，推进实现新的跃升

实景图

极核配套：十年大城 璀璨万象

金湾超强兑现力，十年造一城

全维多元配套，悦享醇熟黄金生活圈

四大中心｜金湾艺术中心、华发国际商务中心、公共文化中心、市民服务中心，城市地标汇集

三大商业｜金湾华发商都、汇华KingOne邻里汇、红星美凯龙均已开业

全龄教育｜配建15班公立幼儿园（建设中）拟引进容闳资源，周边领航小学、航空新城中学等一站式教育

立体交通｜4桥3高速2轨道1机场，速达横琴，链接港澳，通达全国

城市生态｜金湾情侣路、金山公园、中心河湿地公园、金湖公园等绿意环伺

星级酒店｜珠海华发万豪酒店、金湾毛林大酒店

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极核品牌: 珠海置业 优选华发

实力国企 稳健发展

与珠海共进45载

华发股份十度跻身《财富》“中国500强”榜单，位列2024年“中国房地产百强企业”第11位

2024年，华发股份全口径销售位居中国房地产企业销售榜TOP10，权益销售金额位居TOP9, 连续五年稳居干亿房企阵营，持续跻身行业第一梯队

全面实施“立足珠海，布局全国”发展战略，重点拓展一线及强二线核心城市，截至2024年底，成功布局北京、上海、广州、深圳、武汉、南京、杭州等内地近50座重要城市

华发在金湾

再造一座华发新城

从1.0南湾华发新城/世纪城，到2.0华发琴澳新城，再到3.0金湾华发新城，华发金湾11年之上的新元年，携手大师为珠海搭建面向未来的理想城市

华发负责航空新城核心区一级开发，携手国际知名规划大师打造航空新城

极核好房：华发科技+好房

迭新产品力 重塑人居新标杆

从2015年优+产品体系1.0的发布，到如今华发科技+好房子的迭代升级，“四化十五优”为价值大底盘，以数字化、智慧化、绿色化、产业化迭代城市人居

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极核热销：实力霸榜 金湾TOP1

2025年一季度金湾住宅网签冠军！

极核作品：湾芯鼎序之作

极核作品：湾芯鼎序之作

◎ 大师执笔 联袂定制您的家

联袂HZS滙张思、新加坡JTL、梁志天等多位全球大师团队，于航空新城核心区臻稀邻公园住宅用地，打造世界精英臻藏的价值恒产

◎ 公建化立面 革新城市审美

对标全球豪宅理念，采用装配式建造方式+外墙全铝模工艺，演绎高颜值立面美学

示意图

◎ 家门口约7300㎡仲夏夜之梦公园

涵盖浪漫会客厅、儿童娱乐天地、成人健身场地，以及阳光草坪等多功能空间，全龄段乐活其中，归家前沉浸式游玩，身与心的治愈之旅

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◎ 家门口约7300㎡仲夏夜之梦公园

涵盖浪漫会客厅、儿童娱乐天地、成人健身场地，以及阳光草坪等多功能空间，全龄段乐活其中，归家前沉浸式游玩，身与心的治愈之旅

实景图

◎酒店式落客大门 尽享豪门风范

超尺度礼仪归家门头，质敬层峰的艺术修为

阔尺门庭搭配天然奢石，营造酒店式尊享归家体验

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◎奢享配套服务 重塑高端体验

项目配备精奢生活馆，面积约1200㎡，包含中庭下沉式景观、休闲会客厅、恒温泳池、全系列健身房、瑜伽室等，重塑高端生活体验

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◎全龄泛会所 社区超配共享空间

架空层泛会所：适老活动区、幼童活动区、青年娱乐区、 中年娱乐区、共享办公区、邻里社交区

林间双会客厅：漫游花园，林间会客，鲜氧小憩，自然课堂，尊享私密与自然

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◎一线大牌精装 全屋中央空调

航空新城核心区高标准精装，全屋中央空调

厨房配置品牌洗碗机、凉霸，卫生间配置品牌浴霸

臻选科勒等一线品牌，匠造国际生活质感

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极核空间：全新5栋 公园大境

超100%实用率 270°环幕飘窗

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