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南山科技园翰熙典居优惠升级，粤海中心王牌地段，更好的价格与品质，全国第一街道粤海｜新规住宅｜双地铁上盖｜南二外学府一小/中学｜一线豪宅精装｜深大环抱

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翰熙典居是南山粤海板块唯一在售的新盘，原是桂庙新村城市更新单元，9/15号地铁线“深大南站”就在家楼下，有学府一小+学府中学加持，步行800多米到海岸城高端商业区，关注此盘的买家较多。

「翰熙典居」原为桂庙新村城市更新单元项目，位于南山区粤海街道白石路与学府路交叉口西北侧，东临白石路，西近南海大道，南临学府路，北面与深圳大学毗邻。周边集聚了腾讯滨海大厦、软件产业基地等写字楼，地理位置优越。

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周边配套

交通配套：

轨道交通：项目无缝对接9/15号线深大南站，双地铁交汇，出行极为便利。9号线2站直达高新园，3站至超总湾，4站达大前海区域；15号线（在建中）预计2028年开通，将进一步串联深圳各大核心区域。

道路交通：项目周边四横三纵立体路网，滨海大道、深南大道、北环大道、学府路四横贯通，南海大道、后海大道、白石路三纵相连，多主干道快速分流，畅达全城。

在商业配套方面，项目自带约5000㎡的商业规划。2公里范围内有海岸城、茂业百货、海雅百货等大型商超，日常购物娱乐皆能满足。

在教育配套方面，根据2024年南山学区划分，项目对口学校是南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学。根据坊间学校排名，两所学校均属于第二梯队。（具体入学以当年教育局公布为准）

在文体休闲方面，3公里范围内汇聚文心公园、南山书城，荷兰花卉小镇、南头古城、荔香公园、深圳人才公园等，各种休闲娱乐设施一应俱全。

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7月的深圳楼市淡季不淡，全市一二手住宅成交累计超七千套，二手稳中有升。其中，7月深圳一手住宅网签2664套，预售成交1441套，现售成交1223套。

同时，深圳各家房企在 7 月份的 推盘积极性明显 上升，令新房供应总量达到年内新高。据中房君梳理， 7 月份深圳 共有 14个项目 获批 批售，合计供应新房 6405套，其中住宅5398套，环比增长252.6%。

业内机构认为， 7 月一手住宅备案量虽然继续下滑， 但 作为传统淡季三季度的第一个月份，深圳住宅市场的表现保持良好态势 ，且 8月仍将有 多个热点项目计划入市， 整体 值得期待。

当下， 房地产市场 仍旧走在重塑与分化的路上， 这种分化不仅体现在城市，还体现在区域、板块、产品、资源 以及房企自身，当行业从野蛮生长走向理性成熟，房企的竞争终将回归本质 —— 坚持建 “ 好房子 ” ，才是企业赢得市场认可和消费者信赖的关键。