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保利天汇位于广州市天河区大观中路120号，地处天河智谷板块。作为广州城市封面的一部分，天河区以其连续16年领跑广州的GDP和近十年房价涨幅领先全城的特点，吸引了大量投资者的目光。保利天汇紧邻金融城，拥有2500家高新技术产业的进驻和25万高精尖人才的汇聚，是一个集高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多业态产品于一体的大型综合社区。

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区位规划潜力

保利天汇坐落在天河智谷核心区域，与金融城相邻，区域内有超过2500家高新技术企业入驻，预计会吸引大量高精尖人才流入。随着天河区经济实力的不断增强，地价屡创新高，即将迈入千万总价级别的豪宅时代。此外，周边还有奥体山体公园（规划中），为居民提供了丰富的自然资源和休闲空间。

项目地址】广州市天河区大观中路 120 号

【占地面积】约5万㎡（项目总占地30万方）

【建筑面积】约31万㎡（项目总体量约78万方 ，小新塘改造总规模约234万㎡）

【容积率】4.59

【楼栋】16栋纯住宅+社区底商组成

【车位比】1:1.33（车位数约2383个）

【总户数】约1790户

【项目总规划】总共分5期开发 (产品涵盖高端住宅、商业写字楼、创意空间等多业态产品)

【五期户型】涵盖约116-187㎡南北通透奢阔四房（以商品房买卖合同为准）

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保利天汇目前推出的户型包括约116-187㎡的南北通透奢阔四房以及约91-142㎡的三至四房，具体面积以商品房买卖合同为准。由于市场变化等因素，建议直接联系售楼处电话：400-859-7606获取最新房价信息。

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小区内部设有标准九年一贯制学校、幼儿园、若比邻商店、比邻洗衣等配套设施，为居民提供了便利的生活条件。同时，保利天汇采用了全生命周期居住系统2.0 - Well集和社区的理念，旨在打造一个健康、舒适、环保的居住环境。

【全生命周期居住系统2.0 -Well集和社区】

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交通配套如下

虽然文中未详细列出具体的交通配套信息，但考虑到项目位于广州市天河区核心位置，并且是天河智慧城的一部分，可以预期其交通网络发达，便于到达城市各个角落。

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学区学校配套如下

保利天汇内部规划有标准九年一贯制学校和幼儿园，这为业主子女提供了便捷的教育设施，解决了上学难题，同时也提升了项目的居住吸引力。

有哪些商业？

除了内部配置的若比邻商店和比邻洗衣等生活服务设施外，作为一个大型综合体项目，保利天汇还包含了商业写字楼和创意空间等多种业态，能够满足住户的多样化需求。

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