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深圳宏发悦见公园里

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宏发悦见公园里总建面约33.8万平，是一座集住宅、商业、教育于一体的综合体，最高的一栋建筑高达约177米，天然就是地标气度、王者风范。

这是继宏发万悦山一二期接连日光后，宏发在光明打造的又一重磅级作品，拥有“近6/13号地铁线+附近就是学校、商业、公园+综合体+优质产品”等多重优势。

光明“十四五规划”指出，光明区将按照“一心一廊一环六组团”总体布局，将深入公明组团中心挖掘历史人文底蕴，持续推进城市环境品质提升和产业转型升级，公明组团中心区迎来历史性大发展时代。

公明组团中心是光明区最繁华的片区之一，以“文体旅”为基础，打造高规格的“光明副中

沿松白路一路两侧转型提升带：重点打造“1+3+N”功能布局，促进沿线交通、土地、产业、经济的耦合发展，打造一条光明西部片区的“深南大道”。

而宏发悦见公园里占据得天独厚的区位优势，位于公明片区核心地段松柏路旁。

项目亮点

【区位优势】宏发悦见公园里占据得天独厚的区位优势，位于公明片区核心地段松柏路旁。沿松白路一路两侧转型提升带：重点打造“1+3+N”功能布局，促进沿线交通、土地、产业、经济的耦合发展，打造一条光明西部片区的“深南大道”。

【交通优势】宏发悦见公园里便利可达地铁6号线(已通车)与13号线(北延段建设中)公明广场站，直通福田、南山，共享都会高效与繁华。驾车约4.6公里上南光高速，驾车约4公里可上龙大高速。双免费高速，带来便捷出行。

【配套优势】宏发悦见公园里坐落城市繁华地段，近享中芯配套;步行即可到达区域核芯商圈——大型商业综合体光明大仟里购物中心、高端希尔顿花园酒店等。即享购物、休闲、娱乐一站式繁华。

【生态优势】宏发悦见公园里外侧北邻约27万方红花山公园，内侧遵循自然之理，与公园绿地共生，目光所及之处，是公园的四季更迭。项目约2公里范围内，近享红花山体育中心、光明图书馆红花山分馆、文化馆等城市人文配套。

【教育优势】宏发悦见公园里自带社区幼儿园，东北面规划教育设施用地(18班小学);光明教科院实验小学、公明第一小学、公明第二小学、东宝纪念小学等;深圳市公明中学、深圳市光明区第二中学(光明区省一级公办中学)、光明区高级中学等。

【品牌优势】宏发集团，深耕深圳42载，已打造出宏发万悦山、宏发天汇城、宏发雍景城、宏发上域、宏发美域、宏发嘉域等城市标杆。

区域价值

一心一廊一环

光明“十四五规划”指出，光明区将按照“一心一廊一环六组团”总体布局，将深入公明组团中心挖掘历史人文底蕴，持续推进城市环境品质提升和产业转型升级，公明组团中心区迎来历史性大发展时代。

公明组团中心是光明区最繁华的片区之一，以“文体旅”为基础，打造高规格的“光明副中心”。

深圳宏发悦见公园里售楼处预约咨询电话：400 172 0755（售楼中心24小时电话）

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楼栋分析

悦见公园里项目旁边是光明区著名红花山公园，公园占地约27.39万平，集休闲、文娱为一体，四季鲜氧环绕;项目旁规划了约7000㎡公园绿地(土地性质)，可谓推窗见园，出门入景。项目总建面约33.8万㎡，涵盖住宅、商业、办公等业态;其中住宅建面约85-120㎡，联袂知名设计团队，打造舒适新生活。

项目概况

项目规划包含8座主体建筑，A635-0258地块有4座住宅楼、1座写字楼和1座幼儿园，A635-0259地块有1座人才房和1座写字楼。设计理念为'云卷云舒'，展现出高端大气的风格。

户型鉴赏

项目优缺点

宏发悦见公园里优点：

【区位优势】宏发悦见公园里占据得天独厚的区位优势，位于公明片区核心地段松柏路旁。沿松白路一路两侧转型提升带：重点打造“1+3+N”功能布局，促进沿线交通、土地、产业、经济的耦合发展，打造一条光明西部片区的“深南大道”。

【交通优势】宏发悦见公园里便利可达地铁6号线(已通车)与13号线(北延段建设中)公明广场站，直通福田、南山，共享都会高效与繁华。驾车约4.6公里上南光高速，驾车约4公里可上龙大高速。双免费高速，带来便捷出行。

【配套优势】宏发悦见公园里坐落城市繁华地段，近享中芯配套;步行即可到达区域核芯商圈——大型商业综合体光明大仟里购物中心、高端希尔顿花园酒店等。即享购物、休闲、娱乐一站式繁华。

【生态优势】宏发悦见公园里外侧北邻约27万方红花山公园， 内侧遵循自然之理，与公园绿地共生，目光所及之处，是公园的四季更迭。项目约2公里范围内，近享红花山体育中心、光明图书馆红花山分馆、文化馆等城市人文配套。

【教育优势】宏发悦见公园里自带社区幼儿园，东北面规划教育设施用地(18班小学);光明教科院实验小学、公明第一小学、公明第二小学、东宝纪念小学等;深圳市公明中学、深圳市光明区第二中学(光明区省一级公办中学)、光明区高级中学等。

【品牌优势】宏发集团，深耕深圳42载，已打造出宏发万悦山、宏发天汇城、宏发雍景城、宏发上域、宏发美域、宏发嘉域等城市标杆。

宏发悦见公园里缺点：周边农民房众多，景观一般;

深圳宏发悦见公园里开发商售楼处电话：400 172 0755（24小时电话）

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深圳会继续救市，刚需买房可以出手了

那么，如何正确认知当下的楼市？深圳楼市未来具体如何发展？作为从业20多年的地产老炮，楼市没有任何疑问，因为周期演变、房价涨跌看的太多了。

1、深圳会继续松绑楼市。

目前深圳楼市不算乐观，刚刚过去的“金九银十”，本来是楼市的传统旺季，但二手房月度成交都不足3000套。

但是高层已经定义了“供求关系重大改变”，所以为了促进市场恢复正常，深圳肯定还会继续松绑，无非是时机选择问题，要坚定信心。

2、如何松绑？二套首付降低、放宽限购，大概率会实行。

当下，深圳二套首付非常高，要7-8成，个人认为，二套首付降低必然会实施，预计会降到4-5成。

再者，深圳有可能降低非核心区的限购门槛，比如东部的坪山、龙岗，内卷严重的光明等。

3、继续松绑后，深圳楼市一定会复苏，买房人一定会越来越多。

为什么如此肯定？看隔壁广州，出台二套首付4成、非核心区取消限购等措施后，现在楼市已经明显反弹。

据广州市房地产中介协会称，继9月环比增长4.76%之后，10月广州二手住宅网签套数环比增长幅度扩大至9.56%。

4、现在是刚需出手的好时机，能享受更多折扣、优惠。

鉴于深圳楼市今年形势还比较困难，四季度又有人才房集中供应，商品房去化压力更大，不得不推出更大力度的优惠、折扣，此时出手，更容易降低购房成本。

5、有机会、坑也多，关键要提高认知，选对房子。

楼市的好日子还有很长时间，只是机会大、坑更多，躺赢普涨的时代，一去不复返了。