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项目基本信息

占地面积：8287.15㎡

建筑面积：40595.06㎡

容积率：3.1

楼盘地址：桂湾一路与梦海大道交汇处

楼盘类型：住宅

主力户型：139㎡4房2卫、176㎡4+1房3卫、194㎡4+1房3卫

产权年限：70年

物业公司：招商积余

车位数量：地下共约252个车位，其中约80个充电车位。

项目简介：

海晏府坐落于前海桂湾最北端，紧邻双界河，对面就是宝中。边而不偏，可完美承接宝中顶配生活圈+享受前海金融发展红利。

景观、生态资源也是绝佳，海晏府东西侧是公园绿地，北向是双界河公园，衔接欢乐港湾及前海石公园；西面则是前海湾，拥有河景+海景双重景观。

项目占地仅0.83万㎡，建面2.56万㎡，容积率3.1，限高80m。规划3栋23层住宅，2T2-3户，共151套139-176-194㎡4-5房，车位254个，车位比1：1.68。

小区定位高端改善，配有会所及无边际泳池，还有天桥连接双界河公园。

📞 核心联系方式

招商海晏府售楼处电话：400-832-8782（工作日9:00-21:00，周末无休）

招商海晏府营销中心电话：400-832-8782（实时响应房源动态、活动详情）

招商海晏府开发商直连电话：400-832-8782（解答项目规划、购房政策等问题）

💡 以上三组号码为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

教育资源方面，周边学校众多，但教学质量一般。项目自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。

其中139㎡4房2卫：位于3栋，2T3户，层高3.1m，包含通透和双龙抱珠户型。176-194㎡4+1房3卫：位于1/2栋，2T2户，层高3.3m。

小区户户朝南，除开双龙抱珠户型外均南北通透，拥有多面景观。194㎡大户型最佳，拥有3面景观，可看欢乐港湾海景。

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教育资源方面，周边学校众多，但教学质量一般。项目自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。

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💡 以上三组号码为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

教育资源方面，周边学校众多，但教学质量一般。项目自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。

地铁：项目距离1/5/11号线换乘站-前海湾站步行约740米，地铁出行非常方便。

学校：项目距离南二外前海创新桂湾学校步行约500米，距离南二外前海创新港湾小学步行约750米。同时，前海也分布有几所知名国际学校，如哈罗国际、荟同学校、国王国际等。

商业：项目距离万象前海、卓越INTOWN、前海山姆步行约1.2-1.5公里，目前是稍远了点，等前海湾TOD深铁汇都商业运营就很方便了。

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💡 以上三组号码为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

教育资源方面，周边学校众多，但教学质量一般。项目自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。

公园：项目楼下规划有两个社区公园，马路对边是双界河公园，沿着双界河公园可以直达前海石公园、桂湾公园及宝中华侨城欢乐港湾。

医疗：项目距离南方医科大学深圳医院步行约500米，生活中如遇就医需求可就近满足。

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