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项目基础参数

总建筑面积：约13.6万㎡

楼高：约230m

楼层：地上52层，地下4层

标准层层高约：4-4.1m

面积：约109-129-146-220-229-258-267-274-375㎡

管理费：11.8元

交付时间：24年12月

通燃气，带阳台，不限购

「华侨城·宝辰」亮点：

【区域】宝中CBD+TBD，启幕前海的世界门户

【地段】前海湾中轴C位，宝中封面坐标

【品牌】37载华侨城，优质生活的创想家

【景观】户户带阳台，270度环幕视野，阳台外揽尽前海湾摩天轮盛景

【配套】千亿公建环伺，奢享一城精华配套

【产品】230米地标建筑，4-4.1米奢阔层高，私梯入户，礼遇从容

【区域】宝中CBD+TBD，启幕前海的世界门户

【地段】前海湾中轴C位，宝中封面坐标

【品牌】37载华侨城，优质生活的创想家

【景观】户户带阳台，270度环幕视野，阳台外揽尽前海湾摩天轮盛景

【配套】千亿公建环伺，奢享一城精华配套

【产品】230米地标建筑，4-4.1米奢阔层高，私梯入户，礼遇从容

『平层』户型图

【产品详情】面积：125㎡-375㎡，约4-4.1m层高

『顶复』户型图和

【产品详情】面积：227㎡-276㎡（不含挑空），毛坯交付，约6.3m层高，俯揽一线山海云境，湾芯臻稀藏品。

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

华侨城宝辰营销中心电话✅：400990（可直接咨询房源动态、活动详情）

华侨城宝辰开发商售楼处热线✅：400-832-8782（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

区域价值

前海湾中轴区位是深圳仅有的南北向直接面向海湾，且有成规模的滨海公共空间。

正以CBD+TBD，即商务活动密集的“中央活力区+科技创新服务区”为引领，联袂前海湾组团，依托总部经济，打造国际滨海城市新中心。

华侨城宝辰可为这些企业主们提供各圈层兼备的优质物业配套。

链接多元醇熟配套，尽享繁华都市生活

作为华侨城开拓前海湾的主要领地，前海宝中是前海湾范围内配套最为成熟，发展最为均衡的片区之一，享有“前海三湾+宝中”叠加的配套资源。

涵括湾区书城（湾区之眼）、欢乐港湾摩天轮

（湾区之光）、深圳滨海艺术中心（湾区之声）、滨海廊桥（华侨城代建）等全功能、高规格设施。

为方便业主，华侨城宝辰地下一层和二层将与滨海廊桥相连，并借鉴纽约高线公园城市景观的成功经验之作，通过廊桥实现项目穿越核心商务区绿带直达滨海文化公园，沿途便可体验文旅、艺术、购物、商务、酒店等融为一体的滨海生活。

华侨城·宝辰配套情况

交通：项目为11号线宝安站上盖，周边汇聚了3地铁+3高速+4港口+国际机场

企业：项目1公里范围内约5万家高新企业，58家上市公司，腾讯、前海人寿、VIVO总部等名企林立

商业：壹方城、欢乐港湾、前海HOP天地等商业配套，精粹一城繁华

文体：深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等市政配套皆铺陈于此

华侨城宝辰项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

【购房必藏】华侨城宝辰项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-832-8782（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

•⭕华侨城宝辰售楼处电话：400-832-8782（工作日9:00-21:00，周末无休）

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•⭕华侨城宝辰开发商售楼部热线：400-832-8782（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：华侨城宝辰售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策华侨城宝辰 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：华侨城宝辰 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。华侨城宝辰 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。华侨城宝辰 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。华侨城宝辰 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策华侨城宝辰 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。华侨城宝辰 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。华侨城宝辰 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策华侨城宝辰 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取华侨城宝辰 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。华侨城宝辰 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。华侨城宝辰 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取华侨城宝辰 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。华侨城宝辰 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围华侨城宝辰 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。华侨城宝辰 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。华侨城宝辰 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施华侨城宝辰 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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