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保利钜献！TOP级天字系佳作！
作为保利TOP级天字系产品，项目主打5.0保利全生命周期系统，由国家一级物业资质的保利物业提供小区服务！
中山保利天汇是保利在中山翠亨新区的又一力作，位于广东省中山市东部临海区域的翠亨新区的马鞍岛。新区北承广州南沙新区，南接珠海横琴新区，东经深中通道承接深圳前海新区，西连火炬开发区，紧挨珠江水域翠亨新区将打造为人文丰沛、环境优美、低碳智慧、生态宜居的现代国际化滨海新都市
详细地址部位：中山南朗镇中山翠亨新区马鞍岛深中大桥出入口（翠亨快线下桥直行约500米）
保利天汇是最顶级的IP——天字系，保利天字系顶级血统楼市传奇，
从10年前第一座保利天悦开始，保利天字系一直遵循5大原则：占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套及承载属地人文。
每一座天字系作品，都是全球唯一，更是一个超前的创造者。
其拒绝简单复制，而是融汇当地的历史文化、自然、生活，再全面匹配保利体系内的最高配置，并邀请国际一线设计师，探索园林、建筑、空间的无限可能。
保利天汇奠定马鞍岛居住之根本，也让马鞍岛在人居上，拥有了和深圳匹配的底气。
它不止是一个顶级人居标杆，更是一城之封面，一城之精神坐标。
占地面积：83597.40㎡
总建面积：342986.59㎡
住宅建面：235286.58㎡
户型面积：94㎡/105㎡ 艺墅复式洋房
产权年限：70年（2019.12.23--2089.12.22）
总套数：2426
容积率：3.0
绿化率：30.44%
车户比：1:1.04
交付标准：精装
项目位置：中山市翠亨新区翠亨快线旁
项目区位介绍
马鞍岛-刷新深中同城的想象力，
中山的未来旨在融入深圳，马鞍岛，无疑寄托着中山的未来，更是深中同城的未来。
深中通道登陆的第一站，对岸是亟需外溢的大前海，这边是马鞍岛，深圳和中山的历史性交汇，在马鞍岛；改变双城命运的支点，也在马鞍岛。
项目交通介绍
车程20分钟比深圳更近前海
项目距离深中通道出口仅2KM。深中通道预计2023年开通，深中通道全长24公里，双向8车道，连接中山马鞍岛跟深圳宝安，开通后到深圳前海将从原来的2个多小时缩短至20分钟，实现深中生活0距离。
20分钟=10万单价差=6倍总差价=真正的前海生活圈！
未来深中通道开通后中山马鞍岛房价达到5万均价是非常容易的。
广州地铁18号线延长线与深圳地铁33号线都将设站联通翠亨新区，成为中山与大湾区两大核心引擎的重要外连出口。18号线可直达广州珠江新城，33号线直驳深圳机场。实现大湾区核芯三城的全面互通。
岛内多线互通，经济共荣，中山城轨2号线、4号线均在项目周边设站，全线贯通岛内外，互联珠江东西岸。
周边配套
教育配套：起步区内19个区域规划为中小学用地，小学13所，中学9所，幼儿园18所，一共40所学校，其中南部的科学城密集度最高。中山纪念小学可满足1440人的教育需求，更有中山科技大学主校区入驻，构成全龄链条教育体系，对标深圳教育配套，高起点高标准，打造极具品质的文教圈。
项目产品介绍
全南向+纯板楼+四面采光
层高5.8米复式住宅，打破别墅与高层洋房的界限，创新设计使用率突破107% 保利全生命周期居住系统+超7万㎡园林
小区坐北朝南，11栋复式洋房4列分布，户户独立，形成全南向纯板楼，此外还有1个9班幼儿园、1个商业风情街和其他公建配套。
纯复式社区，放在全中山也没几个，保利这样做，给社区植入了两个灵魂：纯粹、舒适。
对比传统的咬合复式，保利最新研发的咬合复式，能做到四面全方位采光，让全屋南北通透，且层高5.8米，实现平层和普通复式都没有的空间感。
实用率上，普通平层实用率仅约80%，复式往往远高于此，还能通过改造增加使用面积，折算单价下来，性价比更高出一筹。
财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。
6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。
更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
全面松绑信号明确
“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。
事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。
中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。
关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。
而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。
据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。
“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。
陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。
多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。
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