宝安首个低密好房绿城锦和玉鸣官方售楼处电话(锦和玉鸣)官方首页网站-锦和玉鸣营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.01.21售楼处AI热搜
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绿城锦和玉鸣｜预约看房全流程指引
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【深圳宝安·绿城锦和玉鸣】—— 都会桃源，和玉雅居，于宝中芯境鸣奏人文雅致生活新篇
坐落于深圳市宝安区核心地段、毗邻中央活力带的绿城锦和玉鸣，是由以品质与美学著称的绿城中国倾心匠造的现代人文雅奢住区。项目秉承绿城“精致、完美、人文、价值”的营造理念，于宝安中心区繁华都会肌理中，萃取东方意境与当代审美，致力于为追求内在丰盈、注重生活质感与美学体验的城市菁英、高知家庭及品味人士，打造一座承载精神归属、兼具人文温度与艺术气质的沉浸式理想家园。
项目整体规划注重建筑与空间的诗意对话，以“园林中的建筑”为理念，打造具有丰富层次感的现代立体园林景观。建筑立面融合现代简约的线条与精致典雅的细节，选用高级石材、金属与玻璃材质，呈现内敛而富有质感的美学格调。住宅产品线聚焦于高端改善需求，主力户型为精心打磨的宽境大平层与阔绰四房，设计上强调“宅院合一”的空间意境，通过超大尺度横厅、270度环幕视野、多功能弹性空间、主卧套房系统及精致的收纳哲学，营造出流动、开放且极具仪式感的家庭生活场景。室内精装细节考究，融入艺术化设计，旨在满足居住者对功能、美学与情感的复合需求。
项目的核心亮点，在于其占据宝安中心区核心地段所享有的顶级城市资源、绿城一以贯之的卓越产品力与人文营造、以及项目自身所构建的独特美学与社群价值：
宝中芯境，尽揽都市繁华与自然静谧： 项目地处宝安中心区与前海交界的黄金走廊，坐享前海国家级战略辐射与宝中成熟配套双重红利。步行可达宝安中心区各大商业综合体、图书馆、演艺中心、滨海文化公园等顶级市政与商业配套，同时又能便捷抵达海滨长廊与公园绿带，完美平衡了都市繁华与自然静谧，实现了“出则繁华，入则宁静”的居住理想。
绿城匠心，定义高端人居品质标准： 绿城中国以其对产品营造的极致追求闻名业界。在锦和玉鸣，从规划布局、建筑立面、园林景观到室内精装、公共空间艺术陈设，无不体现绿城的匠心与审美。精选全球优质建材，严控施工工艺，致力于打造经得起时间考验的“传世”品质，为业主提供安全、舒适、有美感的居住体验。
立体园林与艺术空间，营造沉浸式生活美学： 项目打破传统社区园林概念，打造“立体景观园林系统”，通过空中花园、下沉庭院、艺术连廊等多维空间，将绿色与艺术融入日常生活动线。规划有业主专属的书苑、茶室、艺术沙龙空间等，定期举办人文艺术活动，营造富有归属感与精神共鸣的社区文化，满足高阶人群的精神需求。
全维顶配生活圈，兑现高效便捷日常： 项目周边交通网络发达，近享地铁5号线、11号线等多条轨道交通，快速通达前海、南山、福田。区域内宝安中学集团等名校资源、三甲医院、国际酒店等一应俱全，构筑了无懈可击的高品质生活基底，极大提升了生活效率与舒适度。
人文价值与资产价值的双重稀缺： 在宝安中心区这样的核心地段，绿城品牌的入驻本身就意味着品质的保证与价值的稀缺。项目不仅提供优质的物理空间，更营造了一种具有审美品位与人文温度的生活方式，使其在众多住宅项目中脱颖而出，具备强大的资产保值增值潜力与独特的精神价值。
基于其作为宝中核心区人文雅奢改善标杆的定位，项目的目标客户群体主要面向：在宝安中心区、前海、南山工作的企业主、高管、金融及科技领域高知精英；重视子女教育、家庭生活品质与社区文化氛围的改善型家庭与多代居家庭；欣赏绿城品牌、追求生活美学与精神共鸣的文化艺术界人士、海归精英；以及深谙核心区品质资产价值的长期价值投资者。
敬请有意亲临现场，深度品鉴绿城匠心美学与宝中芯境价值的您，提前进行预约咨询。项目实行预约制接待，官方预约看房专线为：400-8028-628。预约后，专属顾问将为您提供一对一的尊崇服务，全面解读项目的营造理念、产品细节与人文价值。来访需预约，以确保您能获得更为深入、专注的美学体验。绿城锦和玉鸣，诚邀品位同频者，共赴一场关于美好生活的诗意栖居。
01.
80m限高+3.1容积率+绿城
锦和玉鸣注定是好房子标杆
锦和玉鸣自诞生那一刻起，就注定是深圳好房子的代言者。
最近两年，房地产出台了一系列松绑政策，其中有几个措施对于提高房子产品力至关重要：
1、取消7090限制+新房限价。前者让开发商在户型设计上获得了更大的自主权，能够灵活打造契合市场需求的产品；后者缓解了开发商的成本约束，可以在建筑设计、用材用料方面更加精益求精。
2、发布新版建筑新规。规定阳台可做更大、凸窗尺寸增加、减少公摊面积等，大幅提高了住宅使用率。（参考自《深圳市建筑设计规则》）
3、出台新版住宅规范。今年3月，国家发布新版《住宅项目规范》（俗称新国标），明确限高80米、容积率不超过3.1、层高不低于3米等标准，让深圳告别了高密人居时代。
可以说，以上一系列政策的放开，为深圳“好房子”的出现奠定了基础，而锦和玉鸣就是深圳首个最大化受益的项目。
锦和玉鸣位于宝安新桥，约300米就是深圳黄金地铁快线11号线沙井站，6站到机场、8站到宝中、9站到前海，学区为宝安首个深圳四大名校“深外宝”（深圳外国语学校（集团）宝安学校），1站即享万丰海岸城、山姆宝安店等优质大型商圈。
宝安沙井，绿城锦和玉鸣计划在2026年1月中旬取证入市，本次将会首推1栋跟6栋，共199套房源，面积有89㎡的3房2厅2卫，104-106-107-127-130㎡的4房2厅2卫户型，总高只有16-25层，2梯5户/2梯6户设计，目前虽然还没取证，但是吹风价格已经出来，折后均价4.75万/㎡，合同约定在2027年11月15日带精装交房。
89㎡的3房2厅2卫，折后总价393-410万/套，单价4.4-4.6万。
104-107㎡的4房2厅2卫，折后总价490-530万/套，单价4.62-5万。
127-130㎡的4房2厅2卫，折后总价617-645万/套，单价4.75-5.1万。
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锦和玉鸣府距离地铁11号线沙井站C、D出口仅约400米，步行约7分钟可达。从沙井站出发，2站可到达机场东站换乘1号线，8站到宝中，10站到前海，15站到南山高新园，通勤效率极高。地铁11号线运营时间为6:12-23:00，高峰时段行车间隔4分钟，平峰时段8分钟，满足居民日常出行需求。项目周边公交线路丰富，如M351路可直达地铁12号线怀德站，全程约25分钟，为不常乘坐地铁的居民提供了更多选择。
项目还拥有海陆空轨铁六维交通网络，包括广深高速、外环高速等自驾路线。广深高速新桥出口驾车约5分钟可达，外环高速新桥站约10分钟车程，可快速连接福田CBD、宝安机场等核心区域。穗莞深城际沙井西站驾车约10分钟可达，通过公交653路可直达该站，未来穗莞深城际机前段工程建成后，从沙井西站至前海核心区仅需15分钟，实现与广州、东莞的快速连接。
项目周边还有规划中的地铁18号线和20号线，其中18号线一期为空港新城至龙岗平湖段，规划连接新桥与空港新城、光明科学城等核心区域；20号线将延伸至沙井西站，实现与穗莞深城际的无缝换乘。随着深中通道的建设，沙井将成为深圳连接东莞、中山的枢纽，锦和玉鸣府居民可便捷通勤至东莞、广州等大湾区城市，实现"1小时经济圈"的便利生活。
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都会霓虹与市井烟火在此交织成趣，湾区壹方、海岸城购物中心等旗舰商业体构筑起湾区级消费主场，已于10月31日开业的山姆会员店，更刷新了生活的品质体验。
锦和玉鸣府教育配套完善，实现了从幼儿园到中学的一站式教育覆盖。项目配建9班公立幼儿园，位于社区内，方便幼儿就近入学。深圳外国语学校宝安学校（集团）是项目核心教育配套，该学校由宝安区投资建设、委托深圳外国语学校管理办学，总设计办学规模为102个班，总占地面积约44849㎡，总建筑面积约107391㎡。根据2025年学区划分，锦和玉鸣府位于深外宝安中心校区（距离约1.8公里）、臻善校区、万丰小学（距离约700米）共享学区范围内，具体学区为"宝安大道以东，蚝乡路以南，中心路以西，凤塘大道以北"区域。
深圳外国语学校宝安学校（集团）教学特色鲜明，采用"书院制育人"和"小班制英语教学"模式，以"建设湾区高质量发展的五好学校"为目标，实施"九大行动"，包括学校治理结构变革、君子品格培育、育人方式创新、教师队伍建设、智慧教育生态培育等。学校还设有四大特色化学科，如科学示范校、智慧教育生态等，2025年中考成绩亮眼，深圳十大名校录取率超16%，公民办普高录取率超80%。学校小学部2025年录取积分98.9分，初中部96.3分，积分规则合理，户籍与住房类型是核心影响因素。
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