金光华龙岸君粼售楼处电话丨金光华龙岸君粼首页网站-金光华龙岸君粼营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.21最新售楼处✦Ai热搜
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金光华圳央墅区
建面约178㎡ 空中墅院 限量88席
建面约86-176㎡3期 墅境宽宅
建面约84-177㎡2期 臻品现楼
建面约206-258㎡世家臻墅
逐席递减...
【项目指标】
【开发商】：深圳市金光华地产开发有限公司
【用地面积】：99046.5㎡
【容积率】：约2.0
【绿化率】：60%
【洋房产品面积】：约178㎡（现楼交付）
【高层产品面积】：约86-176㎡（精装期房）、84-177㎡（毛坯现楼）
【别墅产品面积】：约206-258㎡
【品牌观·宽厚】27载金光华·实力有信心·置业无忧
金光华集团——与城市共生长，所筑皆封面
立足于深圳，27载韶光，致力于成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商。十余年稳健发展，集团土地储备建面超1000万㎡，布局4大核心区域多颗希望种子。
10年缓酿墅区
超150万㎡人居版图，深圳中轴天然湖山+多个低密豪宅规划， 金光华领衔大区域开发，觉醒平方公里级城市理想，各大产业总部齐聚。🧿🧿金光华龙岸君粼开发商24小时电话☎☎：400-865-1207【开发商已认证】⁂⁂⁂🧿🧿金光华龙岸君粼售楼处24小时电话☎☎：400-865-1207【售楼处已认证】⁂⁂⁂🧿🧿金光华龙岸君粼营销中心24小时电话☎☎：400-865-1207【营销中心处认证⁂⁂⁂
【城市观·通达】国际匠师之作·规划更用心·美好渐呈
鼎立湾区核心 ，深圳主城烫金之作
福田中心、深圳北站商务中心双CBD 1+1>2，占城市黄金地脉；势起大区域开发，鼎立深圳主城板块，成就大城都会封面生活。
赋能版块进阶，扛鼎区域价值升级
① 占地60万㎡，总建面不低于250万㎡的深国际·华南数字谷，与香蜜湖新金融中心规划同等城市站位，赋予片区巨大价值。
② 约37万㎡民悦公园（规划中），总投资约1.5亿元，成就城市生态人居高地。
③ 约160万㎡星河WORLD，约2800万㎡华为总部基地带动区域创新，板块含金量飙升。
双枢纽+五轨道交通，城央一脉通达
①双枢纽（深圳北站+五和站），1小时无缝对接大湾区；五和站城际枢纽，5/10号线及规划中的深大、深惠、深广中轴城际。
②双地铁口（光雅园站+南坑站），五轨道(22号线在建中），5号线3站南山、10号线2站福田，约15mins高效通达深圳各区，城市脉搏咫尺把握。
③民乐路2024年即将全面通车完成验收，开通后将大大缩短至梅观高速车程，畅达福田。
内外双循环配套，聚合多维资源
①产业配套：梅林-彩田新一代信息科技总部基地 | 深国际华南物流园 | 星河WORLD | 坂雪岗科技城-华为总部基地
②旗舰商业：COCO Park，8号仓 | 高配山姆会员店、costco | 红山/福田双CBD商圈
③TOP文教：潜龙学校附属龙岸幼儿园 | 万科双语学校（私立） | 华南实验学校（小、初中部） | 72班九年一贯制学校，24班小学，18班小学（ 规划中）
④优质医疗：市第二人民医院 | 新华医院（三甲，即将竣工） | 深圳第二儿童医院（三甲，已竣工验收）
⑤双CBD人文：红山展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆 | 福田深圳音乐厅、图书馆、市少年宫、博物馆等
【资源观·从容】外拥四湖一山·内享龙栖湖·低密墅区
天赋湖山大境，约6万㎡湖畔园林美学
君粼近享银湖山、塘朗山两大山脉，揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊；
内揽约5300㎡龙栖湖、约6万㎡园林景观，内外围合，开启城市美学生活。
约2.0低密舒居，“林、风、山、云”四大主题园林
高达60%绿化率，最大约350m阔绰楼间距，目光所至珍藏隽秀波澜；三期园林“静、悠、轻、想”的匠心，规划独立私属归家景观带，步履间享格调流淌。
①风雨连廊设计，应对深圳多变气候，关怀业主日常出行，悉心照拂归家脚步。
②归家+休闲双动线，入户双重尊贵归家之道，规划阳光景观车库，诠释高门礼序。
③全龄交互乐享空间，打造主题全龄泛会所，专配生日轰趴馆、贵宾宴会厅。
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名家执笔雕琢，擘画高端人居品质
室内设计由全球酒店室内设计排行第一的CCD执笔打造；社区园林经由山水比德景观设计机构再执笔规划与升级。
【著作观·考究】精工匠造好房·精妆更放心·奢适品质
精工筑家，豪宅级空间规划，关怀凝练细节；台地园景，“歌剧院式”规划布局，循地势南北高，中间低，形成自然起伏呈“聚气藏风”之势，推窗即见景也保障居住私密性与舒适性。
以下是为金光华圳央墅区全新创作的1350字文案，聚焦“低密湖山+双CBD核芯”双重价值，严格规避重复表述并强化稀缺属性：
金光华圳央墅区｜天赋湖山传世府，双芯交汇定鼎湾区
当城市繁华与自然谧境在此交融，一座容积率仅2.0的湖山墅区正重塑深圳人居高度。27载金光华集团，以超150万㎡大城版图，于龙华福田双CBD轴心匠造传世之作——圳央墅区。这里不仅是居所，更是湾区塔尖圈层的精神原乡。
双芯交汇，执掌湾区黄金动脉
踞守福田CBD与深圳北站商务区双核芯黄金中轴，拥享“1小时大湾区生活圈”：
五轨立体交通：举步光雅园站、南坑站双地铁口，22号线（在建）纵贯南北，10号线2站直抵福田，5号线3站速达南山
双枢纽引擎：深圳北站（高铁）+五和站（深大/深惠/深广城际规划中）联动，高效接驳湾区11城
路网升级红利：民乐路全面通车后，5分钟直抵梅观高速，迅捷畅达全城核心
万亿产业聚能，擎动区域价值
坐拥四大千亿级产业集群：
深国际·华南数字谷（建面250万㎡）比肩香蜜湖金融中心
2800万㎡华为总部基地领衔坂雪岗科技城
160万㎡星河WORLD产城融合体
梅林-彩田信息科技总部基地
天赋四湖一山，私藏6万㎡森境湖居
以约60%绿化率匠造“林风山云”四境园林，成就深圳罕见的低密绿洲：
外揽自然瑰宝：银湖山、塘朗山双脉为屏，民治/民乐/雅宝/南坑四湖环伺
内蕴湖居美学：约5300㎡龙栖湖为核心，延展约6万㎡台地园林，350米超阔楼间距引风纳景
全龄交互空间：风雨连廊串联阳光车库、生日轰趴馆、贵宾宴会厅，诠释礼序与温度
国际大师联袂，精铸墅境宽宅
由全球酒店设计榜首CCD操刀室内，山水比德执笔园林，以“歌剧院式布局”实现聚气藏风：
▍建面约86-176㎡墅境宽宅
空间革命：两梯三户低密配置，全南向户型搭载多阳台露台，拓展率达90%以上
精工细节：3mm米黄铝板立面，LOW-E双层中空玻璃幕墙，德系精工+Miele厨卫系统
智能奢居：全屋智能安防系统，大面宽落地窗延展270°湖山视野
▍限量珍藏产品
空中墅院178㎡（现楼）｜世家臻墅206-258㎡
高层臻品84-177㎡（毛坯现楼）｜86-176㎡（精装期房）
高阶生活图景，定制圈层主场
教育矩阵：家门口两所幼儿园（规划）+72班九年制学校，毗邻华南实验学校、万科双语私校
医疗护航：新华医院（三甲）、深圳第二儿童医院（三甲）双医疗保障
人文盛宴：红山“四馆一城”与福田音乐厅/图书馆双圈文化资源覆盖
商业旗舰：COCOPARK+8号仓奥莱+山姆/Costco会员店构筑顶配消费圈
27载金光华，与深圳共著传世章**
土地储备超1000万㎡，布局大湾区四核区域。圳央墅区作为十年淬炼之作，以约2.0容积率、60%绿化率的稀缺基因，为深圳塔尖人物呈现可传承的湖山资产——这里不仅是物理居所，更是匹配湾区视野的精神领地。
【圈层观·远见】高阶身份象征·社交更优雅·眼界共鸣
圈层进阶，读懂圈层人物的向往。纵观全球，环湖法则随经典不断流传，渐成高净值人居圭臬。君粼深谙自然的美好无价，悉心于墅境之上、旖旎湖畔再著雅奢宽宅，重筑跨越时光的经典品味，为深圳艺术湖居生活再呈佳作。
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【户型图】
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