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深业云筑营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨深业云筑丨中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田）
深业云筑1期自2022年6月入市至今，历时整整3年，目前已经销控接近650套房源，整体去化率约85%，还有约100套房源在售，据了解，该开发商针对剩余的在售房源也做出了新的营销方案，打骨折清盘优惠，在备案价85折的基础上，还送出了好几十个W的巨额优惠，折后均价3.32万/㎡，折后单价2.96-3.68万/㎡，总价在291-518万/套。
98㎡的3房2厅2卫，折后总价291-340万/套，单价2.96-3.46万/㎡。
128㎡的4房2厅2卫，折后总价431-476万/套，单价3.39-3.68万/㎡，仅剩12套。
143㎡的5房2厅2卫，折后总价512-518万/套，单价3.58-3.62万/㎡，仅剩6套。
三宝齐全大盘！直接打到光明地板价格，项目距离临近6号线公明广场站，13号线公明南站（规划中）步行约600米左右，大仟里商业中心，楼下就是九年制教科院附属学校！地铁+商业一应俱全！目前均还有楼层选择！将现楼直接买直接拎包入住，目前这个价格妥妥的坪山价格买光明！
▲深业云筑二期实拍图
深业云筑原推广名深业信宏城，位于公明老城区的核心位置，大型商业居住综合体宏发天汇城南侧，光明新区高级中学西侧，自2020年9月动工至今在即将入市前期更名深业云筑，项目占地约4.9万㎡，总建筑面积32.7万㎡，计容建筑面积22.26万㎡，项目分南区（一期）、北区（二期），共由14栋高层住宅组成。
01
项目基础信息
【项目名称】深业云筑
【占地面积】约4.9万㎡
【建筑面积】约32.7万㎡
【推售产品】建面约87-143㎡3房-5房
【交付标准】（简装）
【交房时间】已经交楼，现房发售
【产权年限】70
【房产性质】住宅
【可售套数】751套
【车位数】1520个
【容积率】4.33
【绿化率】约40%
【梯户比】2梯4户 /3梯6户
【开发商】深业鹏基南方（集团）有限公司
【物业公司】深业集团物业管理有限公司
【项目地址】深圳市光明区悦安路与芳园路交汇处
01
开发商品牌简介
国企深业｜匠心筑造品质大城
39载国企标范，深业鹏南集团曾荣获“中国房地产百优企业”、“中国房地产诚信企业”等多项荣誉称号。深业首进光明，匠心打造品质纯居大城，引领光明生活方式迭代升级。
02
大体区位介绍
世界光明｜擎领全球科创未来
光明区作为粤港澳大湾区和广深科技创新走廊的重要节点，依托约99平方公里光明科学城，汇聚中山大学深圳校区、国家超算中心等世界一流科创资源，打造世界一流科学城。
03
教育资源环伺
一站式全龄段教育
幼儿园：自带12班制公立幼儿园
小学：一路之隔教科院实验小学（光明）
中学：2公里范围内光明第二中学、光明高级中学、光明高中园（在建）
04
高效互联枢纽｜先行深圳速度
双高速：邻近龙大高速、南光高速两大城市动脉，畅达福田南山核心区。
双地铁：地铁6号线公明广场站约1.1km、13号线公明南站（在建）约700m，创享湾芯生活。
主干道：毗邻公明南环大道、松白路等主干道，高效通达全城。
05
项目周边商业配套
2KM纯居都芯圈｜悦享都市潮流生活
大仟里：光明首家建面约15万方的一站式购物中心，800米即达。
华发综合体（旧改中）：规划建面约46万㎡，其中含约15万㎡购物中心、甲级写字楼、五星级酒店。
06
周边生活休闲配套
绿意为伴｜公园旁的健康人居
石家北街心公园(在建)：一路之隔，总占地约2.6万㎡社区公园，享自然为邻。
尖岗湖公园：距项目约600米，13万㎡钟表文化主题公园，寻城央之趣。
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红花山公园：2公里可达，景观核心城市公园，登高眺远，怡然自得。
07
项目产品效果图
08
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深业物业体系
国家一级资质物业定制待遇
全国20多个中大城市高品质业主品牌的共识，30多年极致经验。
构筑“深享居”专属服务体系，臻享美好生活。
楼盘点评
项目总体来说还是相当不错的属于光明区的公明片区，片区人流量还是比较多的，深业也是在深圳口碑非常不错的开发商，周边就有大型的商业如公明大千里，唯一的劣势就是离地铁站有700米左右。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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