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项目位于盐田-大鹏东部滨海先进制造业园区之盐田临港产业带园区启动区，系盐田区首个“工业上楼”试点项目、首个优质产业空间试点项目，隶属于盐田区重点打造的生命健康组团。

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项目总占地面积约4.14万㎡，计容建筑面积约24.81万㎡，践行“工业上楼”先进经验，按照生产、生活、生态“三生”融合的理念，打造集生产、研发、商业、住宿、公共服务及公用工程配套等功能于一体的现代化专业化产业园区，做优做强先进制造业，精准建链强链延链，推动土地利用效率和产业规模效益“双提升”，助力盐田先进制造业园区高标准建设和实体经济高质量发展。

意向效果图

为进一步促进产业集聚发展，赋能产业转型升级，保障深圳产业链的完整性与竞争力，2021年4月6日，深圳出台《深圳市优质产业空间供给试点改革方案》。

供给模式创新

《改革方案》提出以“政府主导+国企实施”为原则，采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”的供给模式，抓紧建设一批低成本、高品质、符合现代企业需求的优质产业空间。

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定价模式创新

以“总成本+微利” 的价格面向符合条件的企业进行分割销售，为企业降本、增效。

流转模式创新

符合条件的可二次流转，为企业资产护航。

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产业兴盐 创新驱动

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盐田区对标全市“20+8”产业集群布局，全面构建“5+3+1”现代产业体系，加快发展数字创意、现代时尚、海洋经济、高端医疗器械、大健康五个战略性新兴产业与合成生物、细胞与基因、深地深海三大未来产业，加速推进盐田-大鹏东部滨海先进制造业园区发展。

“20+8”产业集群

“5+3+1”产业体系

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试点改革 先行示范

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意向效果图

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设计赋能 匠心独运

项目深入研究“工业上楼”空间标准，围绕“20+8”产业集群工艺流程、技术创新需求，突出大平层、宽柱距、重荷载、高层高等高标准设计，并配备生物医药生产空间所需的双回路电源、蒸汽管道、废水处理等设备。

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多元空间 灵活适配

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独栋厂房建筑参数

项目配置两栋独栋厂房，每栋设置独立出入口，满足企业独门独户需求并配备生物医药生产空间所需的双回路电源、蒸汽管道、废水处理等设备。其中3#厂房不设地下室，一楼为实心地面，具备更优承载力，且隔振效果更佳，可有效减少行车、卸载装货、设备启动引起的楼板震动，降低震动对企业生产带来的影响。

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特区建工 建功特区

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特区建工集团高质高效推进全市优质产业空间供给试点改革和“工业上楼”建设计划，计划总投资超630亿元，为深圳“工业上楼”提供约438万㎡优质产业空间。

特区建工集团是深圳市国资委为深化区域性国资国企综合改革，推动深圳建筑业高质量发展，于2019年12月底成立的深圳市国有独资大型建工产业集团。公司主业包括工程建设、“工业上楼”、城市服务、综合开发。公司正加快建设成为世界一流建工企业。

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运营服务 赋能成长

特区建工集团将充分发挥全市唯一建筑业全产业链国企的优势，通过能力自建和整合优质合作资源，以全周期、全方位的服务，赋能企业发展。

以智慧园区运营平台建设为抓手，协同优质专业资源，打造绿色运营、低碳节能的智慧型园区，切实为企业降本增效。同时，构建市场、技术、人才、金融、政务等一揽子增值服务，助力企业“专做精、精做强、强上市”。

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温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。

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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

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