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广州【越秀天悦金沙】

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越秀天悦金沙于半山之上，筑造容积率仅 约 2.88低密洋房 。在户型设计上更是尤为用心，项目在售建面 约 95-160㎡三至四房 ，除了金沙洲 约 150m天际线视野、自家阳台即可瞰湖望山景 的超高层；还有户户朝南、南北通透、板楼设计、专梯入户的小高层产品，市中心臻稀低密“豪宅”配置。越秀天悦金沙售楼部电话：400 150 5057

开发商：越秀地产

总占地：约10.5万㎡

总建面：约35.3万㎡

总户数：1505

容积率: 2.88

绿化率：约35%

停车位: 约2751个

产权年限：70年

产品户型：95-160㎡ 湖景三/四房 、135-160㎡ 底叠

装修标准: 精装交付

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交房时间：小高层2023年12月，超高层2024年10月

项目地址：广东省广州市白云区浔峰山东路金沙铭峰一街（近地铁6号线 浔峰岗站）

【国企背书，品质保证】

越秀地产作为千亿国企，拥有雄厚的实力和丰富的开发经验。作为广州本土的龙头企业，越秀地产在房地产开发领域有着卓越的口碑和丰富的产品系。越秀天悦金沙作为其天字系的升级之作，不仅在产品品质上精益求精，更在园林设计、户型布局等方面融入了更多人性化考量，力求为居民打造一个舒适、便捷、高品质的居住环境。

目前，白云广附已成为拥有多所学校的大集团，在金沙洲内，有广大附中实验中学南校区、北校区，金广实验学校金域蓝湾校区、御金沙校区、越秀·天悦金沙校区（建设中）。越秀天悦金沙售楼部电话：400 150 5057

而从地缘上看，金沙洲距离广州荔湾、越秀老城区均仅一桥之隔，过去广州中心CBD珠江新城也非常方便，生活配套成熟，居住环境有山有水，最重要的，仅需老城区房价的一半，就可在金沙洲买到居住环境、品质皆不错的房。

周边配套

地铁——

地铁6号线浔峰岗站近在咫尺，15分钟可达市中心，便捷出行。

广州地铁12号线正在建设中，预计2024年建成，将进一步提升区域交通网络。

自驾——

沉香大桥、广佛大桥等跨江大桥的建设，使得驾车前往白云新城、大坦沙等地更加便利。

多条重要道路连接，轻松通达各个主要城区。越秀天悦金沙售楼部电话：400 150 5057

商业——

周边拥有多个大型商业综合体，包括永旺梦乐城、万达广场等，总规模超过300万平方米，相当于10个天河城的体量。

项目自身还配备了半山观景泛会所，提供全方位的生活服务。

教育——

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项目配建一所18班幼儿园及30班小学，并纳入白云广附教育集团管理。

附近有金光附中学、华侨中学等优质教育资源，满足不同年龄段的教育需求。

医疗——

1.5公里范围内有广州中医药大学金沙洲医院等多家三甲医院，为居民提供高质量医疗服务。

景观——

项目东侧北侧双湖环绕，背山望水，拥有91万平方米浔峰山生态公园和35万平方米自然湖泊。

【天字系】湖山代表作

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天字系顶级系列作品，园林设计融入湖山观景体验，将打造延续约20米高差脉络打造一廊三轴高差式园林，形成山体公园，以约200米观湖带为连廊，串联三重森系体验景观轴，让生活与自然环环相扣。

私享配套：半山观景泛会所，拥有金沙洲唯一的无边际泳池，配备健身房、图书馆、山湖景观会客厅、社区将打造高差观景区、680m环山漫步道和450m观湖漫步道。

越秀【天字系】产品 ，属越秀地产旗下高端产品，如越秀·天悦江湾 、越秀·天悦云湖 ，皆为广州极致品质人居。越秀以天字系规格融合山湖之美，致力于以不可复制的自然生态资源，在金沙洲再造一座半山城心湖邸景观标杆-越秀·天悦金沙。

越秀天悦金沙坐拥91万方浔峰山生态公园，面向41万方湖泊，自然环境优越，业主在家中就能享受来自湖山林麓间的清新负离子。越秀天悦金沙售楼部电话：400 150 5057

项目在会所和园林上，注入了对“慢生活”的理解。沿着湖岸，能遇见曲线动人的湖畔会所。在约200米空中观湖廊道中，晴天看夕阳坠水，晕染出一幅油画，雨天看白雨坠珠，在湖面上泛起阵阵涟漪。来到无边度假泳池，跳入冰爽中，成为那片湖山的画中人。约5万㎡园林，又融入了“森居十境”的场景，仿佛一座绿野仙踪，用一步一景，勾勒出归家的千里江山图。越秀天悦金沙售楼部电话：400 150 5057

建面约160㎡四房两厅三卫，奢享全广扛鼎四房，奢享约10㎡专属电梯厅，玄关入户，保护私密性，从客厅贯穿次卧，约4米大开间，LDK餐厨一体化，南北双向阳台，约6.4米超宽阳台，南向卧室直通阳台，舒适采光豪华景观。

建面约140㎡四房两厅两卫，南北1：1超宽楼距，视野开阔。全南向通透采光空间，专梯入户，奢享专属电梯厅，超高私密性，尊享归家礼遇，并拥享IMAX园林双景观。玄关入户，保护私密性 ，玄关储物柜，超大收纳空间，U型厨房高效烹饪。越秀天悦金沙售楼部电话：400 150 5057

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。