保利和颂售楼处(保利和颂)首页网站-保利和颂营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.14售楼处AI热搜
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保利和颂售楼处核心信息
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【保利和颂】
花地湾今年挺热闹的，上新很多楼盘
荔湾之前的增量，主要是在广钢新城，随着广钢新城，最后一个地块保利朗阅卖完之后，整个广钢进入存量房市场
接下来主要的土拍、拆迁旧改，就是在花地湾，接下来荔湾重点连片开发的一个板块。
因为上一轮荔湾没怎么涨，现在反而突出有性价比，因为他现在主要的竞品不是在天河，不是在海珠，而是在近郊区的黄埔、番禺和白云。
虽然很多人会拿荔湾的GDP产业来说事，荔湾的GDP都已经干到倒数第二，但是房价跟GDP没有必然的关系，荔湾有点像没落的贵族，但是它也是贵族瘦死骆驼比马大，再怎么说，荔湾的城市资源和配套，是近郊区短时间内没办法比的。
如今花地湾的前身是芳村花鸟市场，2017年万科551亿击败众多开发商，收购了广信资产包，并优先选择了一块最容易开发、也是最容易能赚钱回款的地来开拓，就是如今的万汇天地。
而十年前的花地湾，还是连片的专业市场铁皮房和农田。
如今的花地湾，大片土地已经开拓出来，省实落地、万汇天地、中海浣花里、保利和颂等多个项目走的是年轻化新潮路线，将吸引更多年轻人在这里生根。
未来花地湾地铁站上盖会建造TOD站场商业体（主营年轻化商业，预计这里会是新荔湾的主要商圈之一。
花地湾的亮点在于，它会有空中云麓把住宅、商业串联起来，楼下就是商场，生活很方便，这种模式对年轻人来说会非常吸引。
也因此，万汇天地一直以来都卖得不错，中海浣花里、保利和颂的关注度也都很高。
今天给大家介绍一下荔湾-保利和颂这个楼盘。
项目位于花地湾板块，是周边唯一一个有70平做到南向三房的项目，目前已经开盘！
总价低、朝向好、户型靓，是它的卖点，首推建面71-87平三房，现在加推70-100方的三-四房
楼盘距离地铁1号线800多米，步行13分钟可到达
项目附近的配套，商业、学校都是非常的完善，周边新盘也是非常的卷，目前有保利、中海、万科5个盘在售，大家都可以对比对比。
【占地面积】约1.8万㎡
【建筑面积】约5.04万㎡
【容积率】板块内最低4.9容积率
【楼栋数】共4栋住宅，全能配套宜居社区
【层高】32层（非超高层）
【梯户比】2梯5户，享受更优舒适度
【总户数】全盘616户
【在售产品】80%南向68～99㎡三至四房绝版户型
1.交通、教育配套：
项目距离1号线地铁坑口站约650米，周边还有广佛线、地铁11号线、25-28号线
自驾方面，周边有如意坊快线{预计24年开通}、珠江隧道、鹤洞大桥、花地大道，可快速通往各大城区中心。
项目自身配建了一所9班幼儿园，距离花地湾省实学校直线距离500米，周边还有真光中学、康有为小学、培英中学等名校
就在去年，荔湾出台了优化教育集团布局相关政策，全区44所公办小学，都会有调整，据说是再无村小。
但目前保利和颂还没说划分到那所学校，保利和颂属于东漖街道，
参考2024年荔湾公布的招生地段表，小学大概率就读的是坑口小学、金兰苑小学。
所以能不能读省实？
目前来看，先别想了。
当然，今年省实的招生表上有个注明：“2024年暂定招生地段；待花地湾项目新建配套小学投入使用后另作调整”，即今年暂定这样，之后可能会有变动，所以具体还是要以当年的教育局招生计划为准。
2.商业、医疗、休闲配套：
现有的广百广场距离项目仅几百米，花地湾几个楼盘也都有底商，未来还有万汇天地的大体量商业中心，周边汇集广州首家华润万象城（在建）、聚龙湾太古商业体（在建）、广船商业体（在建）、星河COCOpark（已开业）
3.5公里范围内，有荔湾区人民医院新院区、广州市第一人民医院{三甲}广州市医科大学附属脑科医院{三甲}广东省中医院芳村医院。
小区园林约7000方，打造全龄乐活景观园林 广府文化与现代艺术交融
花地湾一手在售楼盘最低容积率！
32层2梯5户，户户朝南，带来更佳居住体验
之前在售的2-3栋的户型如下
现在加推1B号楼，2026年6月交楼
在售户型如下，使用率高达100-113%
【建面约70㎡】中心区最易上车
▪IMAX绝佳视野，阳台&房间直望滨水公园，1+X客厅设计，小区内实用率优胜户型，主卧飘窗环绕，通风采光佳
【建面约76㎡】稀缺南北对流三房
▪南北对流 ，三开间朝南望中心花园，1+X客厅设计，客厅开间约3.8米
▪玄关&餐厨飘窗可利用收纳空间
【建面约100㎡】板块内唯一100㎡内四房
▪LDK超大宽厅 ，近5.8米客厅开间，四开间朝南，28㎡豪华主套
▪主卧自带灵动空间，可改造衣帽间、电竞房、工作室
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