首页热搜:仁恒深之源售楼处电话→仁恒深之源 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-24

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项目定位为地标豪宅项目，5-22F标准层为12户、23-44F标准层为6户，主力产品为建面约247㎡的环幕大平层，带有270°弧形落地窗，可将罗湖优质景观尽收眼底。

项目内配备215个停车位，停车场采用智能立体车库方案，实现业主停车全方位自动控制，在地面设置7个车辆进出口，可根据用车早晚高峰时段需求自动分配进出功能。

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交通配套：

作为湾区交通枢纽，拥有三口岸、三枢纽及五条地铁线路。三大口岸分别为文锦渡口岸、罗湖口岸和莲塘口岸；三大交通枢纽包括罗湖站、深圳火车站（计划升级为高铁站）、清水河罗湖北站。五条地铁线路涵盖2/8号线湖贝站、3号线晒布站、5号线黄贝岭站以及9号线文锦站和规划中的25号线罗湖区委站。

商业配套：

对面即华润湖贝商业中心，这是一座城市级的商业主场，汇集了国际潮流消费。该商业中心规模约49万㎡，将推动湖贝 - 东门市级商圈的迭代焕新，融合了“深圳万象城”、笋岗中心万象食家（在建中）以及1234SPACE等高端业态。

万象汇（在建）东门商业步行街，汇聚了金光华、天虹、国贸等众多大型商业体，形成了一条蓬勃发展的商业带，进一步巩固了华润集团在商业领域的品牌影响力。

教育资源方面，周边配备了黄贝岭知行学校、翠园实验学校、湖贝小学以及螺岭外国语实验学校等多所优质教育机构，并计划在未来城代建一所涵盖九年一贯制教育的学校及两所幼儿园，旨在提供全面的教育服务。

医疗配套上，深圳市人民医院、深圳市妇幼保健院和深圳市中医院等医疗机构提供了坚实的健康保障。其中，深圳市人民医院作为深圳首家“三级甲等”医院，自1994年起便集医疗、教学与科研于一体，是深圳市的现代化大型综合性医院之一，曾获评国家卫生计生委及广东省卫生计生委“改善医疗服务行动计划”示范医院，并于2018年入选广东省首批“登峰计划”建设医院，位居“华南区综合实力排行榜”前列。

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文化体育设施方面，华润湖贝项目规划建设约4万平方米的文化设施，包括对拥有500多年历史的古村落进行活化保护，力求打造成为城市文化的标志性名片和人文艺术中心，预计未来将成为世界级的文化地标。

生态配套设施方面，项目注重绿色生态环境的建设和完善。

罗湖区拥有优越的生态基础，被黄贝岭公园、洪湖公园、人民公园和荔枝公园等城市绿洲包围，构成了超千万平米的绿色生态区域，提供了丰富的自然氧吧。仁恒深之源项目作为全球第二个顶级源系列作品，汇集了五位国际顶尖大师的智慧结晶。

该项目由连续17年被评为全球十大建筑事务所之一的AEDAS操刀设计，其代表作包括中国香港的PULSA浅水湾108、深圳罗湖清水河TOD、阿联酋迪拜的Boulevard Plaza以及珠海横琴国际金融中心等。通过五位大师的灵感碰撞与融合，打造出约208米高的云端地标建筑，不仅外观独特，内部空间及细节也经过精心雕琢，展现了高品质的生活理念。此外，该建筑还设有270°环幕视野，成为观赏深港美景的最佳位置。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。