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豪方东园：位于坪山新区坪山比亚迪路以北、沙新路以东，总占地面积约2.46万㎡，建筑面积约11万㎡。业态上由4栋高层住宅、1栋星级酒店以及沿街商业组成。在规划设计方面，整个项目实现了商住分区，酒店和4栋住宅可以实行分区管理，酒店与住宅小区互不干扰的同时，在它们之间设计了一条商业内街，给社区提供了更多的公共休闲空间。

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物业类别：普通住宅

项目特色：花园洋房

建筑类别：塔楼 高层

装修状况：带装修,公共部分带装

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：深圳市新豪方集团有限公司

楼盘地址：比亚迪路以北、沙新路以东

占地面积：24558.34平方米

建筑面积：109935.09平方米

容积率：3.03

绿化率：40%

停车位：700个（地下），地上规划无车位

楼栋总数：5栋

总户数：563户

物业费：3.88元/㎡·月

楼层状况：共4栋住宅，其中1栋A/B座28层，2栋32层，3栋32层，4栋32层

区域优势

在坪山的发展规划，主要分为几大组团：高铁枢纽综合服务核心组团、区域科技创新核心组团、创新企业总部核心组团、产学研服化核心组团。豪方东园则处在产学研孵化核心组团部分，依托比亚迪，临近产业发展有一定的基础。从用地规划来看，项目处在该组团的核心居住区域，未来将集中片区居住、教育、商业的发展。

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项目交通

项目踱步可到达地铁16号线东纵站（在建，预计2023年开通），可通过14号线（在建，预计2022年开通）换乘（14号线于16号线交汇于坪山围站、大运站），快速到达龙岗中心城。路面交通发达，比亚迪路、龙坪路、坪山大道、坪盐通道（建设中）等干道交错纵横，交通便利。

项目配套

商业配套：在商业配套上，目前临近有小型临街商铺和百货，豪方东园自身规划有约2.2万㎡商业配套，含酒店和商业楼及沿街商业，未来能极大的改善临近的商业环境。另外在直线距离约3.5公里处有益田假日广场。

教育配套：目前豪方东园学区划分在坪山第二小学和坪山中学，不过临近规划有36班九年一贯制公里学校和深圳第十八高级中学，另西侧还规划有18班幼儿园。建成后与项目一路之隔就有幼儿园、九年制公里学校及高中。深圳入学均为划学区积分制，具体就读学校以实际申请划分为准。

周边环境：目前豪方东园周边的环境已工厂和空地为主，东西侧均规划有住宅用地，隔路则为工厂厂房，距离燕子岭公园和马峦山公园均在直线距离2公里左右。未来或较长时间处在施工环境状态下

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项目详解

豪方东园是深圳市新豪方房地产有限公司在坪山打造的第二个楼盘。深圳市新豪方房地产有限公司为深圳本土开发商，在南山开发有多个项目，近年较为知名则是豪方天际。

豪方东园目前已是现房，计划带装修销售。规划总占地面积为24830㎡，建筑面积为97092㎡，用地呈长方形状，楼栋一字排开，建成有4栋住宅和1栋18层酒店和商业楼，其中1栋分为AB两座共28层，2-4栋为独栋塔楼共32层，5栋18层酒店。规划总户数有563套，其中3房（90㎡以下）共有461套房源，共有3个户型面积，分别为78㎡3房、88㎡3房和118㎡4房，剩下118㎡50套

豪方东园规划有停车位共700个，其中住宅用车位共570个，车位比约1:1，商业用车位共45个，酒店用车位共85个，车位均在是地下车位。

在售户型

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。