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基本信息
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项目名称：合生缦云
总占地面积：约8.1万平方米
总建筑面积：约37万平方米
总栋数：42栋
总户数：1270户
价格范围：6.8万元/平方米至10万元/平方米
梯户比：2梯2户、3梯2户
项目地址：广州市天河区悦景路11号
规划设计：16-17层南北对流纯板式低密度小高层
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|项目最新实景图
｜外立面实景
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No.1
板块规划：
01
规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！
合生缦云位于广州的天河国际生态区，紧邻珠江新城和金融城两大CBD区域，距离仅约6公里。
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该地区正在经历一系列升级，包括世界大观板块的更新、日月双湖改造为市政公园以及滨湖商业的建设。
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此外，广东奥体中心等体育设施也在为即将到来的2025年全运会进行全面改造。
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No.2
项目交通配套：
02
尽管项目周边公共交通相对不便，距离最近的黄村地铁站约2.5公里，步行大约需要30分钟，但自驾车出行便捷。
项目北接沈海高速、环城高速，南临广园快速路、华南快速路，可快速抵达各大商圈。✅🗽缦云广州售楼处电话☎：400 1130 755【售楼处已认证】🗽
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同时，悦景路的拓宽工程正在进行中，预期将改善当地的交通状况。✅🗽缦云广州售楼处电话☎：400 1130 755【售楼处已认证】🗽
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No.3
项目教育配套：
03
12年公立教育体系，天河外国语学校
合生缦云提供了从幼儿园到初中的全线12年公立教育体系，并计划引入华阳小学。
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与天河外国语学校合作办学，确保了优质的教育资源。
周边还有执信中学、广州中学等省级名校，满足高端家庭对优质教育的需求。✅🗽缦云广州售楼处电话☎：400 1130 755【售楼处已认证】🗽
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No.4
项目环境配套：
04
匠心精筑高端品质社区！
星际会所
项目坐拥约71万平方米的城市林海景观，紧邻约2万平方米的月亮湖。
社区内设有约3.4万平方米的园林空间，包括中央公园、自然风林公园及活力运动公园等，营造出自然与都市生活完美结合的生活场景。✅🗽缦云广州售楼处电话☎：400 1130 755【售楼处已认证】🗽
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除此之外，还配备了约5800平方米的星际会所，提供文化、运动、健康等全方位服务
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丨缦云广州会所实景图
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No.5
户型产品分析：
05
约140-325㎡ 改善舒适型楼盘！
【主力户型】
南北双园景-光幕三面宽-270度超广角观景视野
10.3米南向景观阳台-南北双景观-主套步入式衣帽间✅🗽缦云广州售楼处电话☎：400 1130 755【售楼处已认证】🗽
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独享私家电梯厅-约7.1m²森幕宽厅-LDKB全明户型✅🗽缦云广州售楼处电话☎：400 1130 755【售楼处已认证】🗽
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独享私家电梯厅-270度环幕观景阳台-高定双套间✅🗽缦云广州售楼处电话☎：400 1130 755【售楼处已认证】🗽
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No.6
项目开发商及物业：
06
国家一级物业管理资质星级物业！
由知名房企合生创展开发，传承了其在北京、上海等地的成功经验。物业管理方面，则由专业团队负责，致力于为业主提供高品质的服务体验。
整个项目在建筑设计上追求极致细节，如使用成本高昂的轻质铝板作为外立面材料，彰显了项目的高端定位与品质承诺。
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立面示意图
地下车库示意图✅🗽缦云广州售楼处电话☎：400 1130 755【售楼处已认证】🗽
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No.7
项目优缺点分析：
07
优点：
1：最近市场上很多项目都在降价，但是缦云并没有，而且还提高了装标，所以不用担心就不见大几百万。
2：项目配建了九年一贯制的学校已经确定交由天外名校管理以及运营，不用担心教育质量问题。
3：项目都是1000万起步的业主圈层比较纯粹。
4：背山望湖，居住环境舒适紧挨月亮湖，占据稀缺山景资源。
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