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►开发商：广州城投
►容积率：5.8
►总楼栋:4栋
►总层高：21-23层
►每层高：3.15米
►车位配比：约1:1.5
►交楼标准：豪华精装
►物业管理：城壹物业
►产品户型：约93-176㎡专梯尊户
►广州城投，专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业；坚持用国际化视野，建设广州塔、海心沙、猎德大桥、花城广场等一个又一个影响时代的标杆作品，代表着城市的文化精神和面向世界的名片。►广州城投四大板块之—广州城投地产将围绕集团重点，聚焦“五个新”，将“绿色、健康、智能、品质”四大核心要素融入产品细节，致力以城市隐奢生活品质为核心，铸造新的城市肌理，赋予新的生命力与文化魅力。►越秀区，广州建城两千余年不曾变迁的城市中心，是广东乃至岭南区域政治中心所在地，是中国岭南文化底蕴最深厚、最完整的区域，是任何一个区域都无法比拟的。
►北京路板块，从古至今一直是集商道、人文、政教资源于一体，未来将打造为“城市中轴文化客厅”，成为最具全球影响力的城市轴线。路脉连城◎多维路网交通全覆盖 ，居北京路商圈，自驾10-15分钟可随时到达天河、海珠区等各大区域；距地铁6号线团一大广场站A出口仅步行2-3分钟，无论自驾、公共出行都非常方便。
商脉繁华◎北京路商圈 国际时尚消费中心项目邻近醇熟丰富的北京路步行街，出门可享品牌旗舰店、高定买手店、国际化商业综合体，一站式吃喝游乐购应有尽有。文脉风尚◎紧邻百年省级学府 千年文蕴伴成长与项目仅一路之隔是百年省一级清水濠小学，派位组别内更汇聚了多家名牌省级中学，包括有广东实验中学、广州市第十六中、广州市第七中学、广州市铁一中学、广州市第三中学、广州市培正中学和广州市第十三中学。
作为教育强区的越秀有众多名校加持：14所百年名校扎根于此，广州第一梯队6所重点高中、不少省市属名校本部都在这里...其中与东园公馆一路之隔，就有清水濠小学（百年名校）和永曜北小学，1公里内还有文德路小学，小升初更是对口广东实验中学、执信中学、第十六中、市第七中学等学府，如此强大的教育资源，纵观中心区豪宅，也很难找到对手！
康脉医养◎三甲医院环绕 国际医疗资源云集项目周边的拥有国内外知名院系等医疗资源，在居住的空间里，为家人健康生活提供更全面的保障。东园公馆项目设计兼容岭南建筑与现代元素，每一处细节都精心打造，展现出别具一格的奢华空间。项目规划4栋21-23层住宅，南端的4#住宅为回迁房，其余3栋为商品房，均为塔楼设计。小区内配备有幼儿园、居民健身活动场地、文化室等配套设施。产品一共有7个户型，价格跨度也颇大，从13万-15万之间都有，具体户型和价格如下：1#靠近万福路，一共有五个户型，分别是91平3房、96平2+1房、120平3+1房和125平3+1房AB两个户型。
91平3房、96平2+1房：北向，其中，96平的+1房有一半面积是赠送的，91平无赠送面积。120平3+1房和125平3+1房AB两个户型：分东北、东南、西南向，其中125平竖厅户型为南北对流。
132平四房：正南向
✅开发商售楼处电话400-8360-061
✅温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
✅过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠！
✅为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
广州城投东园公馆售楼处电话是多少？答：400-8360-061【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
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2025.7月房产最新资讯：
近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。
从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。
为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。
在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。
面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。
总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。
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