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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

城芯之上

“寓”见云端视界

当城芯贵脉，“寓”见城市地标，一场澎湃城市的人居迭新风暴正席卷而来。

中山108·天寓，立于岐江新城核心之上，以150米的高度，盛启中山云端奢寓生活时代。

千亿岐江新城CBD

中山价值新高地

中山108·天寓位于中山城市发展价值新高地——岐江新城核心区，将打造成为中山未来新中心和城市会客厅，拥有高规格定位、高水平规划、高质量配套，发展潜力无限。

约120万方城市综合体

荟萃一城繁华万象

项目自成一城，约120万方体量，将打造成为集国际五星级酒店、甲级写字楼、花园式立体商业街区、文化艺术中心、约162亩生态滨江公园等于一体的超级城市综合体。万象繁华，皆在脚步丈量之间。

南中城际岐江道站上盖

融入湾区“1小时生活圈”

双TOD交汇、南中城际（广州地铁18号线延长线）岐江道站上盖，拥有全维度立体交通网络。居于中山108·天寓，粤港澳大湾区“1小时生活圈”照进现实。

千亩公园相伴

开启中山宜居新生活

千亩公园相伴，独享东区仅有1.2公里江岸线，与自然美景触手可及。出门即绿意，一呼一吸间皆鲜氧，开启绿色生态宜居生活。

8座超高层摩天地标群

定义人居新高度

项目汇聚8座约150-250米超高层摩天地标建筑，重新定义人居高度，重塑城市封面。

中山首个宝格丽风格园林

领略自然与艺术交融的魅力

项目拥有中山首个宝格丽概念园林，将时尚融入业主生活中，踱步其间感受自然与艺术碰撞的魅力。源自新加坡的巨型水幕瀑布设计，让归家更显尊贵与气派。

墅级精装LOFT公寓

买一层享两层舒阔体验

中山108·天寓，建面约47-73㎡精装LOFT户型，是片区少有的公寓产品。不仅买一层享两层超高赠送率、提供托管服务，而且总价低、门槛低，是自住、投资绝佳选择。

户型方正且通透明亮，空间运用灵活多变，小户型也有奢阔居住体验。

地标之上，享受中山

中山108·天寓

建面约47-73㎡精装LOFT公寓

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一、金融支持政策

降息降准与首付比例下调

首套房首付比例最低降至15%（二套25%），商贷利率下限可至2.9%，公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。

央行通过降准释放约1万亿元流动性，并推动LPR基准利率下行，减轻居民还款压力。

专项债与房企融资支持

地方政府通过专项债收购存量商品房用于保障性住房建设（如广东、吉林投入超430亿元）。

设立房企“白名单”机制，支持1400万套住房交付，防范债务违约风险。

二、需求端政策优化

限购松绑与购房补贴

一线城市优化限购政策，部分区域非户籍购房限制放宽；二套房首付比例由30%降至20%（如天津）。

杭州、深圳等地推出契税优惠和交通补贴，鼓励“以价换量”促进二手房交易。

公积金政策升级

双缴存人最高贷款额度提至100万元，二孩/三孩家庭额外增加10万元，高层次人才可达120万元。

三、供给端调整与品质升级

保障性住房与土地供应

增加廉租房、公租房供给，二三线城市重点缓解低收入家庭住房压力。

优化土地供应结构，降低容积率（如重庆1.7、苏州1.5），推动别墅和高端住宅开发。

住宅品质新规

层高提至3米，4层以上强制安装电梯，隔音标准提升11%，并强制预留智能家居端口。

四、交易流程便利化

“带押过户”全面推广：二手房交易无需提前还贷，流程简化后交易量增长163%。

优化验收程序与预售监管：允许分期开发分期办证，预售资金监管比例下调。

五、房企支持措施

土地出让金缴纳时限延长，土地交易服务费减半，缓解房企资金压力。