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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅五洲家园售楼处电话：400-832-8772✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

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斗门· 五洲家园

52-98㎡两房至四房，绝版户型

珠海鹤洲新区旁 68万㎡区域标杆大盘

‼全新四期，建面约52-98㎡奢装两房-四房

‼二三期品质现房：建面约68-119㎡奢阔现房3房至4房

‼珠海优质标杆，匠造人居典范‼

恒基房产 珠海知名企业

深耕珠海20余年中不断的发展，项目所到之处，皆为区域标杆。

【开发项目示意图】

标杆品质湖景大盘

市面少有67.88万㎡大盘，内外双湖，全亲水规划。

通达八方，畅享湾区便捷

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交通便捷度是衡量楼盘价值的重要标准，恒基・五洲家园在这方面优势显著。项目紧邻鹤洲中心站枢纽站，作为重要交通节点，这里构建起多维度立体交通网络，轻松串联粤港澳大湾区各大核心城市，让业主畅享 “一小时生活圈”。

全龄保障，守护幸福生活

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买房不仅是选住所，更是选安心的生活保障，恒基・五洲家园周边完善的学校与医疗配套，为业主解决了后顾之忧。

教育方面，项目周边覆盖从幼儿园到中小学的全龄段优质教育资源。孩子在家门口就能享受良好教育，无需长途奔波求学，家长也省去了频繁接送的麻烦，让孩子在浓厚的书香氛围中健康成长，为未来打下坚实基础。

湖景环绕，私享诗意栖居

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在繁华都市中，临湖而居是许多人的梦想，恒基・五洲家园帮购房者实现了这一愿望。作为 68 万㎡的湖景大盘，项目采用 “内外双湖，全亲水规划”，将自然湖景与生活完美融合。

绿意盎然，宛如天然氧吧

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恒基・五洲家园的小区园林堪称 “宝藏”。项目斥巨资打造 10 万平米古树湖镜园林，精心引入众多百年古树，这些古树不仅增添了社区的自然底蕴，还让园林四季景观各异：春有枝繁叶茂，夏有浓荫蔽日，秋有落叶缤纷，冬有绿意留存。

园林内还配套了丰富的休闲设施，泳池为业主夏日提供清凉去处，休闲广场是长辈下棋聊天的好地方，儿童活动区则能让孩子们尽情嬉戏。更值得一提的是，项目拥有双向超 300 米超宽楼间距，让园林景观最大化呈现，业主站在阳台或窗前，满眼皆绿，仿佛置身天然氧吧，每一次呼吸都充满自然气息。

极致设计，空间超乎想象

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户型是居住体验的核心，恒基・五洲家园在户型设计上尽显匠心。项目户型涵盖建面约 52-120㎡的湖岸高层，以及建面约 459-513㎡（可使用面积约 713-906㎡）的家族式别墅，满足刚需与改善等不同需求。

二三期实景现房，即买即住，无需漫长等待；四期绝版户型，在市场上十分稀缺。所有户型均遵循方正实用、明亮通透的原则，约 100% 的使用率更是一大亮点，超高拓展空间远超市面同面积段产品，同样的建筑面积，在这里能获得更大的实际使用空间，可根据需求打造书房、拓展客厅等。

【别墅概况】

物业类型：别墅

项目总占地：214222.8 ㎡

项目总建筑：678821.36 ㎡

装修标准：精装/毛坯交付

综合容积率：2.13

绿化率：35%

交楼时间：现楼

在售房型及面积：

建面约459-513㎡（可使用面积：约713-906㎡）珍藏家族式别墅

物业：珠海市和美物业管理服务有限公司

物业费：别墅3.9元/㎡

一二期别墅

总占地面积：58089.92㎡

总建筑面积：59453.1㎡

容积率：0.51

总户数：112户

城市藏品 家族别墅10大价值点

恒基房产 珠海知名企业

深耕珠海20余年中不断的发展，项目所到之处，皆为区域标杆。

现代审美的新东方建筑风格

保留传统东方主义风格的“院子”精髓，融汇中西的现代圆仓建筑风格，结合时下国际化的设计元素，以棕绿、灰白的外立色彩，形成“新东方主义”建筑风格。

新中式园林 低密格局规划

新中式园林设计，采用立体多层次种植群落，围合相对私密的空间，营造温馨的休憩居住空间、放松心灵的场所。

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400-863-7726

深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。