官方认证:天丰御品售楼处电话丨天丰御品官方网站-营销中心欢迎您-实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.2.25售楼处✦Ai热搜

天丰御品项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

天丰御品售楼处电话：400-861-9050

天丰御品营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

天丰御品开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

占地面积：15703.7㎡

建筑面积：31160.62㎡

容积率：1.50

绿化率：38%

停车位：150个

总户数：184户

楼栋总数：2栋

产权年限：70年新房单位

物业公司：汇智物业服务有限公司

物业费：3元/㎡·月

大湾区价值：粤港湾大湾区由香港、澳门两大行政特区和珠三角9大城市组成，是国家建设世界城市群和参与全球竞争的重要空间载体，将建成世界新兴产业、先进制造业和现代服务业基地，建设世界级城市群。在近年来的发展更是飞速，经济活力和人口活力居全国前列，是投资和置业的首选之地。

中山市价值：中山占位大湾区几何中心，四周被南沙、横琴、前海三大自贸区环绕，是全省唯①同时与珠海、深圳两大经济特区，以及香港、澳门两大行政特区所交互的城市。中山近年来更是规划不断、红利爆发，在成为大湾区“第③枢纽”的不断前行，将使城市的整体发展有质的飞跃。

市中心价值：中山天丰御品地处中山市中心，东区。这里是中山政Z、经济和文化中心，也是中山本地人家居刚需、改善生活的入手首选片区，东区不仅资源配套高度集中，而且交通设施完善便捷，而项目占据东区核心繁华路段，拥核心交通辐射和优质配套红利，起居生活十分方便。

中山·天丰御品楼盘项目，地处东区黄金主轴分支路线——轩朗路之上。辐射范围内坐拥“四纵三横”的核心交通路网，是业主后期出行、往来的基础交通保障。

四纵：悦来南路、兴中道、起湾道、长江路

三横：中山路、博爱路、南外环路

除了“四纵三横”以外，中山·天丰御品楼盘项目还可以轻松衔接到105国道、北外环路等等，继而进一步抵达中开高速、京珠高速和中江高速等等，迅速开启一小时大湾区之旅。除此以外，天丰御品楼盘项目距离广珠城轨中山北站和中山站也十分靠近，后期随着跨城地铁的进入和深中通道的开通，从天丰御品轻松前往城轨站点，开启跨城之旅也不是问题！

【教育资源】中山市东区教育资源是全市最集中的，如石歧中心小学、东区小学、东区中学、雍景园小学、实验中学和中山职院都在这里入驻。而项目旁边就是伟才国际幼儿园，目送式教育轻而易举；一路之隔就是东区知名的朗晴小学和市一中，从5岁到25岁的一站式教育，在天丰御品就能实现。

【商业娱乐】项目地处中山东区CBD核心区内，周边就是大信、利和、远洋三大热门商圈。从项目出发，沿兴中道或者悦来南路，就可以轻松直达周边的兴中广场、大信新都汇、利和广场、吉之岛等等。

【生态公园】项目距离孙文纪念公园仅仅一路之遥，位置同时背靠中山树木园，而且距离广东top级的郊野公园：紫马岭公园，也不过只是一条博爱路的事情。住天丰御品，享受中山城市生态氛围！

①超低密度生活布局，打造一流的通透视野

视野的宽度决定生活的广度，1.5低密生活，尽情享受无边际极致景观；超宽楼间距，避免楼栋间的干扰，给予您私密与安全兼得的居享空间；极目远眺，揽尽浮华，极致视野，让您极享生活品质。

②多款高品质户型，给你舒适至上的人居体验。

约79-118m²精装洋房，N+1灵动户型，均带入户花园，超高实用率。采用双阳台设计，阳台最宽达9.5米，园林美景尽收眼底！户型方正实用。

③360°智能家居系统，为您构筑多方位私密空间。项目配置高智能人脸识别系统，出行刷脸，体验秒级刷脸开门，让业主的脸成为VIP通行证，免去了接触传播的风险和刷卡不便的困恼。更配备智能指纹门锁，日立电梯，确保每一户业主都可安心回家，

中山·天丰御品在户型上主打两梯四户的N+1房系列，一共92套，毛坯出售，建筑面积约79-118m²。建面约79㎡ 2房2厅1卫：可做三居室，客厅开间达3.5米，方正实用，采光通风功能极佳，南向阳台和主卧都可以直面园林美景，极致的户型充分满足刚需客户的需求。

建面约89m² 3房2厅2卫：超实用的89平米，可以做四房，并且带一个套间，双阳台南北对流，小面积即可完成四房梦。

建面约109㎡ 4房2厅2卫：109m²可做舒适四房，带一个套间，双阳台双卫生间，纯南向景观阳台，主阳台可俯视园景，动静皆宜。

建面约118m² 4房2厅2卫，户型方正通透，可以调整做成3+1房，房子实用率高，还配有9.5米超宽景观阳台，拥有大宅空间感，适合一家三口的置业需求。

样板房户型鉴赏：

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。