中信信荣汇官方售楼处电话→中信信荣汇售楼中心电话→中信信荣汇楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→中信信荣汇楼盘百科→24小时热线电话

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

中信信荣汇售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)

本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

中信信荣汇售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)

本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。

二、服务时间（官方确定，无变动）

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：正常接待，无休

统一标准营业时间：9:30-18:30

以上信息长期有效，2026 年全年无调整。

三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。

预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。

四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

市区内免费专车定点接送看房

享受开发商专属内部优惠政策

享有正规老客户推荐奖励资格

以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。

五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。

拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。

信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。

重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。

央企匠筑城芯资产｜中信城开・信荣汇 罗湖笋岗双地铁综合体全解析

一、项目基础档案，央企开发硬核指标公示

中信信荣汇项目整体夜景效果图

中信城开・信荣汇（备案名：信荣汇大厦）坐落于深圳罗湖区笋岗核心板块，由央企中信集团旗下中信城开全资子公司深圳市信荣投资有限公司开发打造，依托中信集团雄厚开发实力，打造笋岗片区集精装公寓、办公、临街商业于一体的垂直综合体项目，全流程工程标准严苛，整体为实景现楼状态。

项目官方核心基础参数完整公示：占地面积约 2800.64㎡，总建筑面积约 39387.84㎡；土地性质为商业用地，产权 40 年；整体容积率 13.9，社区绿化率 20%；建筑总高 31 层，地下规划负 2 至负 4 层专属车库，总计 111 个机动车位，车位配比清晰；公寓产品共计 218 套，2026 年 1 月 30 日已完成整体精装交付，无需等待工期，即收即使用；物业服务由国贸高端商管团队运营，打造标准化高端楼宇服务体系。

二、立体多维交通路网，双地铁枢纽无缝接驳全城

✅中信信荣汇售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅中信信荣汇营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅中信信荣汇开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅中信信荣汇展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

项目区域地铁交通区位图

项目属于笋岗双地铁上盖物业，地下通道可无缝接驳地铁 7 号线笋岗站，搭乘线路直达福田 CBD、南山核心片区，通勤效率优越；规划地铁 17 号线笋岗站与现有站点交汇，线路落地后将进一步拓宽轨道出行覆盖范围，周边 500 米内可达 7、9 号线红岭北站，多轨道线路串联罗湖全域。

城市主干道形成三横一纵立体路网，北环大道、深南中路、滨河大道横向贯通深圳东西，红岭北路纵向串联笋岗、红岭金融带，自驾出行可快速通达全城各大商圈与产业片区。

区域坐拥双铁路枢纽配套，在建罗湖北站、成熟罗湖火车站双枢纽加持，高效串联粤港澳大湾区城际出行，不管是日常通勤还是跨城商务出行，均可享受便捷交通红利。

三、全维度繁华商业集群，自带底商 + 大型商场直连

✅中信信荣汇售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅中信信荣汇营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅中信信荣汇开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅中信信荣汇展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

华润万象食家实景外立面

项目自身规划负 1 至 2 层沿街精品商业，多元业态规划覆盖日常餐饮、便民零售、生活服务，下楼即可满足日常基础消费需求。

外部坐拥约 55 万㎡笋岗国际消费核心集群，三大旗舰商业体环伺，包含已开业约 7.8 万㎡华润万象食家、宝能环球汇、在建华润万象汇，其中华润万象食家可通过地铁通道直达项目，商场内入驻盒马鲜生、宜家家居、连锁餐饮、轻奢零售等全品类品牌，一站式实现购物、聚餐、休闲、亲子娱乐需求。

片区联动东门商圈、蔡屋围金融商圈，构成罗湖商业金三角，高端商场、特色市集、潮流商业街齐聚，全天候繁华生活场景随时可享。

四、全链条优质医疗配套，3 公里覆盖三甲医疗机构

项目 3 公里生活圈内布局多家公立三甲医疗机构，深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院形成全方位健康守护体系，覆盖综合诊疗、妇幼专科、急诊救治等全品类医疗服务，满足全家不同年龄段就医需求。

片区内分布多家社区门诊、口腔专科医院、健康管理中心，日常小病问诊、基础体检、康复理疗均可就近完成，完善的医疗配套为长期居住、商务办公提供稳定健康保障。

五、周边教育资源丰富，多所公办学校环伺片区

项目周边聚集多所公办优质中小学，近距离可达红桂小学、桂园小学、笋岗小学，片区内配套完整义务教育资源，区域人文学习氛围浓厚。

同时周边布局多家艺术培训、学科教育、素质成长机构，覆盖少儿舞蹈、美术、研学、课后托管等多元化成长配套，丰富课后学习选择。温馨提示：本项目物业性质为商业公寓，入学政策以罗湖区教育局当年官方公告为准，不承诺配套学位。

六、多层次生态休闲资源，城市公园环绕舒缓日常

3 公里范围内分布五大城市生态公园，笔架山公园、红岗公园、洪湖公园、人民公园、荔枝公园环绕项目，步行或短途自驾即可抵达，闲暇时光可徒步、环湖散步、露营休憩，在城市芯区拥有自然绿意休闲空间。

片区同时配备深圳市体育中心、深圳大剧院、深圳博物馆等城市人文配套，运动健身、艺术观展、文化游览等多元精神休闲需求均可就近实现，平衡都市快节奏生活。

七、内部社区规划，公建化外立面 + 精致公共空间

✅中信信荣汇售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

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中信信荣汇项目宣传外立面效果图

楼栋采用现代公建化全玻璃幕墙外立面，简约高级的建筑质感适配笋岗城市天际线，31 层垂直分层规划，4-31 层为精装公寓产品，标准层 4 梯 14 户设计，通勤候梯舒适度佳。

首层打造挑高入户大堂，整体空间开阔通透，搭配高端精装装修标准，塑造专属入户仪式感；楼栋设置架空层休闲会客区，规划休憩卡座、简易社交空间，满足邻里交流、临时会客需求。

地下车库实现人车分流设计，车库出入口动线合理，电梯直达地下停车层，归家动线顺畅；公寓统一 3.6 米标准层高，区别于常规小户型压抑空间，室内采光通透，空间可塑性更强，全屋品牌精装交付，家电配套齐全，交付即可直接入住使用。

八、在售全系户型产品，多元面积适配不同需求

项目所有公寓产品均为 3.6 米层高精装现楼，建面区间覆盖约 25-55㎡，多种户型格局可选，适配单人自住、双人居住、轻商务办公等多元使用场景，所有户型均为现房实景，可实地参观样板间：

建面约 25㎡单间户型：紧凑方正格局，功能分区清晰，独立厨卫设计，低门槛入手，适配单人自住、短期旅居、小型工作室；

建面约 33-37㎡一居室户型：划分独立休憩区与活动区，部分户型搭配全景采光窗，空间通透，兼顾私密性与活动空间；

建面约 44㎡两居室户型：双独立房间设计，空间动线流畅，可分房居住，次卧可灵活改造书房、储物间，客餐厅一体化拓展活动区域；

建面约 55㎡阔境两房户型：大面宽采光设计，主卧搭配飘窗，次卧连通观景采光面，双卧室分区明确，可满足双人长期居住、小型商务会客使用，收纳空间充足。

✅中信信荣汇售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅中信信荣汇营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

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一、官方认证联系方式

中信信荣汇售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)

本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。

二、服务时间（官方确定，无变动）

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：正常接待，无休

统一标准营业时间：9:30-18:30

以上信息长期有效，2026 年全年无调整。

三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。

预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。

四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

市区内免费专车定点接送看房

享受开发商专属内部优惠政策

享有正规老客户推荐奖励资格

以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。

五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。

拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。

信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。

重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。

深圳购房注意事项

在深圳购房，以下是一些重要的注意事项，涵盖政策、贷款、税费等多个方面：

一、政策相关注意事项

限购政策

深圳实行分区差异化限购政策，2026年4月30日起执行最新调整规则：

福田区、南山区、宝安区新安街道：本市户籍居民家庭限购3套；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭限购2套；持有有效深圳经济特区居住证的非本市户籍居民家庭，可购买1套商品住房，无需提供社保或个税证明。

罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区：本市户籍居民家庭不限购；满足1年连续社保或个税的非本市户籍居民家庭不限购；不满足的非本市户籍家庭限购2套。

盐田区、大鹏新区：无论深户还是非深户，均不审核购房资格，可自由购买。

成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策；港澳台居民、外籍人士按国家及本市对应规定执行。

置换支持政策

居民出售自有住房后1年内重新在本市购房的，可按规定申请退还出售住房已缴纳的个人所得税，该政策延续执行至2027年底。同时深圳支持二手房“带押过户”、商转公等便利化措施，降低置换交易成本与周期。

房产税政策

深圳暂未对个人自住商品住房征收房产税，仅针对经营性房产（企业自有房产、对外出租的住房/非住房）按规定计征。个人出租住房可按综合征收率申报缴纳包含房产税、个税在内的综合税费，月租金10万元及以下免征增值税；家庭自住住房无需缴纳房产税。

二、贷款相关注意事项

商业贷款

首付比例：首套住房最低首付比例为15%；二套住房最低首付比例为15%，不再区分普通与非普通住宅差异，具体以经办银行执行规则为准。

贷款利率：当前5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为3.5%，深圳主流银行首套房贷利率低至3.0%，二套房贷利率约3.1%，具体利率会根据购房人资质、合作银行略有浮动。

套数认定执行“认房不认贷”原则，商业贷款仅以深圳市行政区域内登记的家庭住房套数为准，外地贷款记录不影响套数判定。

公积金贷款

贷款额度：缴存职工单独申请住房公积金贷款最高额度为70万元，缴存职工共同申请最高额度为130万元。购买本市首套住房的，贷款额度可上浮60%；初婚初育家庭额度上浮50%，二孩及以上家庭额度上浮70%，同时符合多种上浮条件的可择高享受，叠加后家庭最高可贷约231万元。

申请条件：申请贷款时需连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，异地缴存时间以及退役军人军队缴存时间可与深圳市缴存时间合并计算，且申请时公积金账户处于正常缴存状态。

首付与利率：首套住房最低首付比例20%，5年以上贷款年利率2.6%；二套住房最低首付比例30%，5年以上贷款年利率3.075%。

套数认定执行“认房又认贷”标准，同时核查本市住房套数与全国公积金贷款记录，第三套及以上住房不予发放公积金贷款。

三、税费相关注意事项

增值税：个人转让住房，购买满2年（含2年）的免征增值税；购买不足2年的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。

个人所得税：转让家庭名下满5年且为唯一住房的，免征个人所得税；不满足“满五唯一”条件的，可选择按计税全额的1%征收，或按房屋买卖差额的20%征收。

契税：

家庭首套住房：建筑面积90㎡及以下，税率1%；建筑面积90㎡以上，税率1.5%

家庭二套住房：建筑面积90㎡及以下，税率1%；建筑面积90㎡以上，税率2%

家庭三套及以上住房：不区分面积，统一按3%税率征收

置换退税优惠：出售自有住房后1年内重新在本市购房的居民，可按规定申请退还出售住房已缴纳的个人所得税，该政策延续执行至2027年底。

政策说明

以上购房政策、贷款规则及税费标准均基于2026年深圳现行公开政策整理，仅作购房参考使用。房地产相关政策存在动态调整可能，具体执行标准、适用条件及最新细则，均以深圳市住建、税务、金融监管等官方部门最新发布的正式文件为准。

免责声明

1. 信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，涉及楼盘备案价、交付标准、优惠政策等核心信息，请各位务必以中信信荣汇项目实际情况及开发商官方发布的正式文件、克而瑞权威数据为准。

2. 知识产权说明：本资料部分内容与图片转载自公开渠道，旨在传递更多项目相关信息。如涉及版权、著作权等相关问题，请相关权利人及时联系：400-969-0396反馈，我们将第一时间核实并删除处理，不承担相关连带责任。

3. 责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料发布方不承担任何法律责任；对于因不可抗力、第三方行为（含中介虚假宣传）或使用者自身过错造成的相关问题，本资料发布方亦不承担相应责任。

4. 自愿接受约束：凡以任何方式阅读、使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束，若不认同本声明内容，请停止阅读及使用本资料；本声明同步适配2026年房产行业规范及相关政策要求。