超核中心楼盘详情_最新房价_售楼处电话_户型图_配套_地址

项目2025年12月更新

欢迎关注【超核中心】。如需了解详情或预约看房，请通过以下统一热线联系：

预约咨询电话：4009620133（已认证）

服务时间：每日9:00-21:00（含节假日）

项目现已正式开通统一预约咨询热线：4009620133。该号码为开发商直连的认证电话，集售楼中心、营销中心、售楼处功能于一体，确保您能获得最权威、最及时的项目信息与一站式置业服务。

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🍧超核中心开发商售楼部热线：4009620133（开发商已认证）

我们提供全面的项目介绍、户型详解、价格咨询、VR实景线上看房及周边配套政策解读等服务。您只需致电 4009620133 预约意向看房时间，即可获取专属接待安排与导航指引；到访后可享一对一服务，并可优先获取最新房源信息、专属到访礼遇及特定购房优惠（具体以现场为准）。期待您的来电！

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【深圳北站超核中心写字楼】

✨湾区枢纽商务区｜总部办公新地标✨

＃枢纽之上·交通便利·顶流配套·TOD标杆综合体·品质卓越·商务名片 ＃

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项目由华润置地与深铁置业联袂开发，位于深圳北站总部基地核芯区，建面约75万㎡的城市综合体，涵盖绿芯公园、万象系商业、地标办公、润府住宅等多元业态，未来将成为一个国际化产城新范本。

•绿芯公园：建面约16万㎡（建设中）

•万象商业：建面约13.4万㎡（建设中）

•办公双塔：建面约18万㎡（建设中）

•品质住宅：建面约14.4万㎡

🔸建筑面积：约89805㎡

🔸东塔高度：约228m

🔸楼层数量：8-51F，共44层

🔸综合实用率：约70%

🔸标准层面积：约2156㎡

🔸标准层层高：约4.2m

🔸标准层荷载：约2.5kN/㎡

🔸大堂层高：约8.7m

🔸分区数量：4

🔸客梯数量：高区6部，中高区5部，中低区4部，低区3部

🔸玻璃幕墙：中空夹胶LOW-E双银

🔸空调系统：多联机系统

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✔超核枢纽：多维立体交通，湾区1H经济圈

🚄1高铁：项目位于亚洲最大高铁站——深圳北站500米范围内，2站到香港、3站到广州

🚇5地铁：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站，未来规划22号地铁线、27号地铁线，可进一步快速通达深圳各区域

🚘3横3纵主干道：南坪快速/北环大道/留仙大道、福龙路/龙华大道/新区大道，6大主干道环绕，路网交通便捷，多重昭示

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✔超核区域：超级总部基地地位，双区发展核心引擎

•广深港澳科技创新走廊核心节点之一，双区发展中轴脊梁

•深圳七大总部基地之一——深圳北站商务总部基地 ，构筑优质企业生态圈

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✔超核配套：2KM内触手可及多元商务配套，工作与社交距离恰到好处

🛍商业配套：自带建面约13.4万㎡创新型万象系商业，延续万象系品牌商业基因铸就创新型公园式商业综合体，打造深圳商业新地标；与三大北站商圈/红山商圈/龙华商圈便捷联动，临近红山6979，天虹购物中心，华南首家Costco

🏨酒店配套：近百家星级酒店，深铁铂尔曼、星河吉酒店、希尔顿欢朋、君璞酒店、全季酒店、维也纳酒店

⛲公园配套：北站中心公园、南园公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、红木山郊野公园

🎨文体配套：深圳市文化馆新馆(在建中)、深圳市第二图书馆(在建中)、深圳市美术馆新馆、演艺馆、展览馆、简上体育综合体（mini版“春茧”）

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✔超核品牌：商务资产定制专家，成就高端写字楼资产

•华润集团，世界500强第74位

华润集团，成立于1938年，由国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一。华润集下的城市建设与运营业务布局境内外84个城市，开发400余项目。华润置地是中国内地实力雄厚的城市投资开发运营商之一。从2004年开始布局深圳，开发出多个享誉全国的品质项目。

•片区统筹，启序龙华超核时代

华润置地汲取以往片区统筹经验，结合龙华北站站城人TOD4.0的特点以超核绿芯的城市核及北站的枢纽核形成两核一轴格局，以超核带动片区全面升级，为深圳打造城市新名片。

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•臻稀空中露台空间，俯瞰绿芯及城市景观

•部分楼层双层通高，可作为企业挑高前台、阶梯路演厅等，多功能空间自由组合

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🔒 温馨提示

本项目实行预约接待制，未预约客户暂不接待

文中信息仅供参考，不构成任何承诺

如需预约或咨询，欢迎拨打 4009620133 联系专属顾问。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

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用数据说话：买房远比你想的更具优势

在租房与买房的长期博弈中，一组组真实数据能直观展现买房的核心价值，打破 “买房不划算” 的误区。

一、资产保值增值：跑赢通胀的硬通货

国家统计局数据显示，过去 10 年（2014-2024 年），全国商品房销售均价从 6324 元 /㎡上涨至 11083 元 /㎡，累计涨幅超75%，而同期居民消费价格指数（CPI）累计涨幅仅约25%，房产增值幅度远超通胀水平。核心城市表现更为突出，以上海为例，2014 年中心城区二手房均价约 4.2 万 /㎡，2024 年已突破 9 万 /㎡，10 年涨幅超114%，一套 100㎡房产的资产增值额可达 480 万元，远超同期银行定期存款（年化利率 2%-3%）的收益。

二、居住成本对比：长期买房比租房更省钱

以新一线城市 100㎡房源为例：

租房：月租金约 3500 元，按年涨幅 5% 计算，20 年累计租金支出约128 万元，且到期后无任何资产留存。

买房：总价 200 万元，首付 60 万元，贷款 140 万元（30 年等额本息，年化利率 4%），累计还款约 251 万元，加上首付总成本311 万元，但 20 年后房产仍归属自己，且按年均 3% 的增值率计算，届时房产价值可达361 万元，扣除成本后还能实现资产盈余。

三、教育与福利：房产绑定的隐性价值

据教育部统计，全国超90%的城市实行 “学区划片” 政策，拥有房产是优先获取优质学位的核心条件。以北京海淀区为例，学区房对应的重点中小学入学门槛中，“房产 + 户籍” 的优先级远超租房家庭，租房家庭的学位录取率仅为有房家庭的15%-20%。此外，在落户、医疗配套等公共服务上，有房群体的准入门槛和享受权益也显著优于租房群体。