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尊敬的意向客户 / 购房者：
【天健瑞云府】于【2026.2.28日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️天健瑞云府售楼处专属热线： 400-906-1857（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️天健瑞云府营销中心专属热线：400-906-1857（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️天健瑞云府开发商直营热线：400-906-1857（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️天健瑞云府展示中心预约热线：400-906-1857（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【天健瑞云府】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-906-1857，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2026.2.28
🔥 新春限时福利·天健瑞云府献礼 鸿运到家 🔥值此新春佳节，天健瑞云府特推【五重豪礼】，致谢全城厚爱，助力安家梦想！
1. 到访迎春礼：活动期间到访营销中心，即可领取定制新春礼包一份（内含高档年货礼盒、品牌茶具等）；
2. 认购金喜礼：成功认购客户可享总房款立减15万元新春特惠，限量名额，先到先得；
3. 签约无忧礼：签约即送品牌家电大礼包（含智能电视、冰箱、洗衣机等），助力品质新家；
4. 老友同享礼：老业主推荐新客户成交，双方均可获赠万元购物卡或物业费减免权益；
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⏰ 活动时间：即日起至2026年3月5日（具体截止日期根据实际调整）
�� 温馨提示：活动期间每日前10名到访客户，额外赠送精美伴手礼一份！
🔥 限时礼遇：到访即赠定制好礼，成功认购享专属优惠，更有“老带新”奖励政策，详情请咨询现场置业顾问！
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区位赋能：坪山价值高地，数据见证通勤与发展红利
项目地处沙湖居住与产业融合板块，依托坪山高新区产业底蕴与交通路网升级，衔接福田、龙岗、盐田等区域，每一组数据都彰显着不可复制的区位价值与通勤优势，兼顾居住便捷与资产潜力：
交通路网多维贯通：距地铁14号线锦龙站约1.3公里，步行15-20分钟可达，4站直达龙岗大运，12站抵达福田岗厦北，43-50分钟通达福田中心；临近坪盐通道，15-23分钟可达盐田；北侧约1.5公里有在建东部过境高速出入口（2025年通车），建成后可直达罗湖莲塘口岸；项目门口设坪山澳子头村公交站（仅205米），多路公交直达地铁站及坪山中心区，通勤出行高效便捷。
产业加持价值凸显：地处国家级高新区核心，周边汇聚总部地标群，依托63万㎡沙湖新城规划，产业人口持续导入，为项目价值提升提供坚实支撑；片区正处于旧改推进阶段，3-5年旧改周期后，城市界面与居住氛围将大幅升级，抢占当下即是把握价值洼地机遇。
生态环境优越：距坪山河生态绿轴仅200米，步行10分钟可达碧岭生态公园，1.5公里近揽马峦山郊野公园，周边还有松子坑森林公园等生态配套，总生态绿化资源丰富，日常休闲、亲子漫步皆有去处，实现“推窗见绿，出门进园”的鲜氧生活。
【占地面积】约3.6万/㎡
【建筑面积】约22.49万/㎡
【推售产品】约76-89平3房
【交付标准】精装
【交房时间】预计2027年5月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1642户
【楼层高】32-36层
【车位比】1623个（1：0.99）
【容积率】4.75
【绿化率】30%
【梯户比】首推的2栋1的单元3梯7户
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76㎡的3房2厅1卫，折后总价192-222万/套，单价2.52-2.92万/㎡。
86㎡的3房2厅2卫，折后总价235-261万/套，单价2.69-2.99万/㎡。
89㎡的3房2厅2卫，折后总价282-300万/套，单价3.16-3.36万/㎡。
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竖厅格局，客厅3.4米开间，3个卧室分别做到了主卧10.99㎡/次卧7.3㎡/次卧5.91㎡，还带1个设备平台，赠送面积高达12.71㎡，实际得房率约97% 含赠送，西南/东南或西北朝向。
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竖厅格局，客厅3.45米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.31㎡/次卧8.45㎡/次卧7.8㎡，还带1个设备平台，赠送面积高达12.93㎡，实际得房率约98% 含赠送，西南/东南朝向。
横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧11.42㎡/次卧7.31㎡/次卧6.93㎡，主卧连接5.5米长的阳台，赠送面积高达20.09㎡，实际得房率约101% 含赠送，西南/东南朝向。
区位介绍：
【天健瑞云府】，位于坪山区碧岭街道沙湖社区锦龙大道与新龙路交汇处西侧约400米，地处的沙湖板块，该项目原是坪山G11330-8045地块，是天健集团+深福保集团+深高新区集团在2023年3月份深圳集中土拍供地中联合竞得，楼面价10404元/㎡，商品房毛坯限价4.1万/㎡！也是刷新了当时坪山商品房土拍限价新高。
早在2021年，北站商务区就已经纳入了专业规划，是深圳20个重点开发区域之一，作为深圳七大总部基地之一，目前也形成了包括汇隆国际总部大厦、汇德国际创新中心在内的一批产业聚集带，也吸引了美团、开市客等大型企业落地，总部经济、数字经济形成一定规模。
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交通配套：
项目距离14号地铁线“锦龙站”约1.3公里，步行需要20分钟，该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，设计时速120公里，4站到大运，9站到布吉，10站到罗湖，12站到福田岗厦北，用时43分钟。
另外项目北侧约1.3公里处规划在建有东部过境高速出入口，全线长31.68公里，设计时速80公里，从坪山金钱坳立交出发，终至罗湖莲塘口岸。
南侧距离200米已开通有坪盐通道，15分钟可到盐田，南坪快速，1小时可到南山科技园。
商业配套：
项目自带有3000㎡社区底商，在约350米范围内有佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区（在建），在约800米范围内有天虹商场，约1.5公里范围内有华侨城坪山之眼，近4.6㎡的集中商业（在建）。
约5公里范围内还有坪山首座万象城（在建），也是继罗湖，南山万象城之后的深圳第三座万象城，据坪山土地整备局回复称，力争在2025年建成。
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教育配套：
项目自带有1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制公办学校，
根据坪山2024年最新的学区划分
小学学区划分：科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、科韵学校（规划名）组成的大学区，
初中学区划分：坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校（规划名）、碧岭翠峰学校（深实验坪山学校）组成的大学区。
深圳实验坪山学校，总用地面积3.87万平方米，总建筑面积7.91万平方米，为54班九年一贯制学校，可提供2520个学位，2024年首次招生。
科韵学校，总规划54个教学班，其中小学36班，初中18班，可以提供学位2520个，在2024年首次招生。
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公园配套：
【1山】直线距离约2KM，直抵31.66k㎡马峦山郊野公园百年林海，尽享诗意纯氧生活
【1河】直线距离约2KM，领略ELA国际景观大奖金奖设计——坪山河生态绿轴，即刻开启溯溪秘境之旅
【2文体】近距拥享深圳首个文化综合体——坪山文化聚落：文化馆、图书馆、演艺中心、展览馆、美术馆、影城及书城和坪山体育聚落等市政人文配套，随时出发打卡“城市宝藏地”
【2公园】坪山河公园、坪山儿童公园，遛娃教育两不误
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