顶豪钜献深圳中海明德里售楼中心电话(中海明德里)官方网站-中海明德里营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.2.26售楼处✦AI热搜
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中海明德里：品质舒居都市心邸，于龙华中心静享醇熟雅致生活
深圳龙华中海明德里是中国海外发展于龙华中心区（如深圳北站、红山等）核心地段打造的精品品质住宅社区，其名“明德里”，寓意明德至善，邻里和美。项目以龙华作为深圳城市中轴新中心、都市核心区北拓极核的成熟区位，便捷的立体交通网络与精致温馨的社区环境为核心，旨在为追求生活便利、注重居住品质与社区归属感的城市菁英、改善家庭与投资人士，呈现一处繁华触手可及、归家静谧雅致、且富有现代气息的中心区品质舒居心邸。项目深植于龙华发展成熟的繁华板块，整体设计现代典雅，建筑立面精致考究，与都市界面和谐相融，社区内通过精心营造的围合式园林、多功能泛会所、全龄活动空间及智慧安防系统，营造出宁静、安全、充满活力与邻里温情的高品质居住氛围，精准诠释了龙华核心区“品质舒居”所追求的便捷与温度。楼盘的核心优势在于其“核心地段+醇熟配套+中海品质”的可靠组合，户型设计注重实用性与空间舒适度，功能分区清晰合理，能够满足现代家庭对功能与美学的双重需求；社区园林设计精致且注重维护，配备完善的休闲健身与儿童游乐设施，依托中海卓越的物业服务，致力于为住户提供一个安心、便利、具有高度归属感的理想家园。
展望未来价值，中海明德里的价值在于其所在龙华中心区日益坚实的成熟底蕴、快速完善的城市功能与作为深圳地理中心及交通枢纽的潜力。随着深圳北站商务区的持续繁荣、重大公共配套的落地及人口的稳定导入，区域已成为深圳北部宜居宜业的核心板块。项目凭借其优越的核心区位、中海品牌的强大信誉与产品兑现力，为注重生活效率、依赖成熟配套、追求资产稳健成长的客群提供了高确定性的优质选择。随着粤港澳大湾区建设的深化与前海合作区的扩容，龙华作为深圳中轴枢纽的价值将更加凸显。在周边配套方面，中海明德里享有“举步即达”的全维生活便利，项目周边大型购物中心、优质学校、三甲医院、市政公园、文化场馆等优质资源环伺；交通网络极为成熟，临近地铁站点与城市主干道，可快速连接深圳北站、福田、南山、光明、东莞等湾区核心节点，实现了中心区高效生活与湾区高效联动的无缝衔接。总而言之，龙华中海明德里以其卓越的核心成熟区位、醇熟完善的生活配套与中海品牌的精工品质，成为于龙华中心静享醇熟雅致生活的品质舒居优选。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。
【中海明德里】
龙华首站·纯粹宜居·央企现房·精装范本
建面约83-113㎡ 3-4房品质美学空间
均价：51000元/平
总价：420-650万/套
价格劲爆：
83㎡：折后总价约420-440万 （46 49楼）
97㎡：折后总价约446-520万（东南向4楼以下，40楼以上，西南向8楼，31楼以上）
113㎡：折后总价约521-640万（楼层比较多，中高低）
在售户型信息：
【建面83㎡3居】420-450万，3室2厅1卫, 南·北朝向，楼栋分布于1栋3单元/1栋2单元
【建面97㎡3居】490-530万，3室2厅2卫, 东南·西南朝向，楼栋分布于1栋1单元/1栋3单元/1栋2单元
【建面113㎡4居】560-650万，4室2厅2卫, 南朝向，楼栋分布于1栋3单元
基本信息：
楼栋总数：4栋，可售住宅3栋（1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元)；
楼层状况：49层；
总户数：1217户（含人才房），可售住宅665套；
产权年限：70年
建筑类型：塔板结合
占地面积：23558平米
建筑面积：160981平米
容积率：5
绿化面积：9400
绿化率：40%
总车位数：1217
底下车位：1217
车位配比：1:0.98
得房率：75-78%
装修标准：精装修
开盘时间： 2021-09-30
交房时间： 2024-04-30，现房·即买即入住·即买即办证（带精装修）；
供水： 民水
供电： 民电
是否有燃气： 是
项目特点：智慧小区人车分流封闭小区
项目公司名称： 中海深圳房地产开发有限公司
开发商品牌：中海发展
开发商描述： 项目由央企中海地产打造，精耕深圳33载
物业公司： 中海物业管理有限公司深圳分公司
物业管理费： 4.8元/月/平米
物业描述： 以国家一级资质物业——中海物业 秉承安全、智慧、健康的服务体系 尊重之上，尊崇礼遇
Add：深圳龙华·民治·华南实验学校旁·中海明德里营销中心
项目地址：广东省深圳市龙华区珠三角环线高速春华四季园西南侧
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央企现房，即买即住。中海企业发展集团有限公司（曾用名：中海地产股份有限公司、深圳中海实业有限公司），成立于1988年9月8日，注册资本200亿元人民币，注册地址位于深圳市南山区粤海街道海珠社区文心五路11号汇通大厦10层，法定代表人为张智超，主营业务涵盖房地产开发与经营、工程勘察设计等领域，系中国海外发展有限公司（香港联交所上市，股票代码00688.HK）全资子公司。
该公司前身于1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市。2019年正式更名后，2020年与上海黄浦区签订590亿元旧区改造项目协议，同年总资产达8236亿元。2021年与微软（中国）签署数字化转型合作协议，2022年获“广东省五四红旗团委”称号。2024年上半年，公司实现营业收入869.35亿元。截至2024年11月，实现合约物业销售额2704.66亿元；2025年上半年，公司总资产达9016亿元，净资产达4177亿元，实现销售合约额1205.5亿元，行业排名第二。2025年，公司发行的债券获AAA评级，入选“全球高质量发展企业1000强”。2025年全年，公司实现合约物业销售额约2512.31亿元，在行业销售排名中位列第三，全年新增权益拿地金额约924.23亿元，位居行业第一。公司是中国房地产行业领导者之一，拥有46年开发运营经验，项目遍及全球多个国家和地区。
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深洞鉴
一、约83平米3房2厅1卫，南北通透，全采光，总价低；
二、97平米3房2厅2卫，动静分区，3开间朝南，核心园林景观，高区无敌视野；
三、113平米4房2厅2卫，多开间朝南，样板楼王单位，瞰山面水，龙华改善首选；
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社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比
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