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坂田天安云谷里

进度：多地块集体施工，

首期地块进度进度最快已经出地面十几层

天安云谷规划总体量约289万㎡，比邻近的佳兆业城市广场（180万㎡）和坂田标杆小区星河银湖谷（160万㎡）都要大，相当于华润大冲旧改的规模。

进度最快的是2-11地块

云谷里是天安云谷的三期产品，位于天安云谷一期北区西北侧，坂李大道南侧，极创公园西侧，距离地铁10号线岗头站直线距离约700米，临近有规划的27号线岗头西站。

这里的天安云谷里1栋-13栋就是天安云谷三期中的一部分，项目总体分为六期，一二期的产业研发用房已于2018年对外开售。如今，进度缓慢的三期也迎来了实质性进展，1-13栋已经拿下建设许可证。

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根据本次公布资料显示，本次三期的1-13栋，包含住宅、商业公寓、商业、酒店以及两所幼儿园，其中，提供住宅共5886套（不含保障房），保障房共640套。

本次将要推出的是天安云谷三期，共由8个地块组成，总占地面积约13.14万㎡，总建筑面积约128.3万㎡，是天安云谷首个住宅项目，建成后将有21栋住宅+2栋酒店+2栋公寓办公，配建有1所12班+1所18班幼儿园，另外还规划有1所90班的国际化中小学，分54班公立班和36班国际班组成，总规划6526户。

下面来看看各栋的相关信息：

1栋、2栋同属一个地块，分为5个单元，规划总建面约23.2万㎡，其中住宅建面约13.5万㎡，共1180套。

1栋分为两个单元，总占面约2.5万㎡，规划总建面约6.5万㎡，其中住宅建面约5.9万㎡，共规划448套商品房住宅。从户型面积规划来看，本栋产品预计以大面积段为主。

2栋占面约2.5万㎡，规划总建面约9.3万㎡，其中住宅约7.6万㎡，商业约1.5万㎡，图书馆约1800㎡。

3-8栋建有6栋楼体，建设用地面积约3万㎡，规划总建面约18.2万㎡，其住宅约17.7万㎡，幼儿园3300㎡及商业、物业服务用房。

规划住宅1420套，其中套内建面＜90㎡的占比约53.8%。

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9栋、10栋用地性质为二类居住用地+商业用地，总占面约3.5万㎡，规划建面约22.7万㎡，其中住宅建面约15.6万㎡（含保障性住房3.5万㎡）、商业约1.8万㎡、酒店约4.5万㎡以及幼儿园（18班）等相关配套设施。

共规划有1875套房源，其中套内建面＜90㎡的有1780户。

11栋用地性质为二类居住用地+商业用地，总占面约1.5万㎡，规划建面约10.4万㎡，其中住宅建面约5.8万㎡、商业约1.6万㎡、公寓式办公（商务公寓）约3万㎡，及相关物业服务用房。

共规划有675套住宅，套内建面均＜90㎡的房型共有630套。

12栋用地性质同样为二类居住用地+商业用地，总占面约1.6万㎡，规划建面约11.4万㎡，其中住宅建面约7万㎡、商业约2.2万㎡、公寓式办公（商务公寓）约2万㎡，及相关物业服务用房。

共规划920套住宅，套内建面均＜90㎡。

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13栋用地性质为二类居住用地，总占面约1.1万㎡，规划建面约6.3万㎡，其中住宅建面约4.6万㎡、商业约7.1万㎡，及相关物业服务用房。

共规划456套住宅房源，其中套内建面＜90㎡的共有304套。

云谷里的体量相当大，不过其背靠坂田华为总部、天安云谷、富士康集团等大大小小的产业基地，有一定的产业支撑吸引人才前往。不过，这个体量级别的开发周期预计需要一定时间。

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项目三期占地13万㎡，集产业、办公、居住、商业等于一体。其中规划大量住宅配套，并设置一所54班九年一贯制学校，充分满足城市人居与民生需求。

基于此，我们希望建筑设计能够回应 “产城社区”理念，通过打造高度复合的综合体和自由开放的空间体验，构建产、城、人和谐共生的新型城市目的地。

在各功能区具体空间设计上，设计希望建筑可以充分呼应大数据“云”的概念，打造”云谷”、”云峰“、“云街”、“云廊”、“云玺”等各具特色的建筑及空间场所，高度共享又灵活开放，充分适应未来发展的需要。

云谷，场地中央充分开放，构建生态、教育、体育等多层次、多维度功能交互平台，为城市赋予源源不断的能量。

云峰，以整体完整挺拔、富于变化的城市天际线勾勒西面城市门户形象，完成云谷自东向西的产城一体城市构想，形成大气的云中之都。

云街，以变幻有序的”云街”为商业主线，为每个场地不同的功能主题，定制化打造业态规划，让使用者享受自然有机的消费生活体验。

云廊，用地北部的公共活动轴线，串联东西两端，整合周边各类功能，与道路上方整体联结，带来完整的人行活动平台。

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云玺，住宅产品以景观、视线、朝向等均好性原则，利用地形自然高差行成双首层及人车分流系统，均衡有机地营造生态、有机、便捷、舒缓的全新云居生活体验。

△以上为2021年华阳国际中标的设计图，仅供参考

深圳地理几何中心

在粤港澳大湾区的版图中，深圳坂田以其独特的地理位置成为大湾区的几何中心和交通要道。

这里是广、莞、惠、港等粤港澳大湾区核心城市与深圳间的交通枢纽中心之地，与各城市间的车距均不超过1小时。这里交通网络四通八达，轨道成网，为区域的便捷出行和经济流通提供了坚实的基础。

快交通

8站地铁到福田，

坂银通道快速直达福田

作为距离福田最近的片区之一

尤其是，坂田片区的交通条件便利，坂田片区通过地铁10号线与福田中心区直接相连，这条线路的开通极大地缓解了5号线的拥堵，并为坂田居民提供了新的出行路径，直达福田口岸。目前还有建设中的22号线直达福田香蜜湖

作为对比的是，深圳其他片区虽然也有地铁连接福田，但交通拥堵问题仍然是居民出行的一大困扰。但坂银通道的完工通车，使得坂田到福田中心区的时间大大缩短。五和、坂雪岗、布龙、南坪快速多条大道串联，可到福田。至此深圳市中心至坂田的通行时间缩短至12分钟

通过地铁10号线和坂银通道的建设，已经在一定程度上缓解了交通压力，提供了更为便捷的通勤方式。

漫配套

丰富便捷的配套，为城市人提供“漫生活”的可能性。

飞速发展的城市化进程中，多见的是将“人居生活”裹挟在冷冰冰的钢筋混凝土之中。而坂田提供的难以复制的自然生态资源和低密度的生活空间，让更多人懂得享受生活。

商业方面

项目自带标杆商业，目前一期二期已引入品牌商家约125+,华为旗舰店、海底捞、八合里、麦当劳、星巴克、奈雪、木屋烧烤等知名品牌均已入驻。多元业态通过一部电梯即可作为私有空间的延伸，一站式满足购物、娱乐、美食、休闲等消费需求。

文体设施方面

坂田在文体休闲方面也在不断发展，坂田国际艺术中心（建设中）、坂田北文体中心（建设中）、坂田南体育中心（规划中）还有岗头水库就在对面，为居民提供了更多的休闲娱乐场所。

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优质教育资源便捷即享

天安云谷自身规划一所九年一贯制学校，项目中小学学区是广东实验中学中小学学区范围内，还有四大名校深圳外国语国际部湾区学区

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