鼎胜金域阳光售楼处(深圳鼎胜金域阳光)首页网站-鼎胜金域阳光营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.08.30售楼处AI热搜

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项目基础信息

【发展商】深圳市鼎胜投资有限公司

【占地面积】10000.1㎡

【建筑面积】51559.61㎡

【产权年限】70年（2019年6月20日-2089年6月19日）

【容积率】3.36

【绿化率】30%

【面积段】建面87-130㎡精装住宅

【梯户比】2梯4户、2梯5户

【车位】350（含106充电车位）

【物业公司】中海物业管理有限公司

必买价值点

【创芯住区】大沙河创新长廊上游 擎领未来城市价值高地

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【总部崛起】约683万㎡留仙洞总部基地在侧，南山腾飞的下一个风口

以新一代信息技术、人工智能、精准医疗、物联网、高端设备等战略性新兴产业为主；聚集大疆创新、乐普医疗、酷派、光锋光电、传音控股等世界 500 强总部，未来将形成超3000亿元产业集群

【最高人才密度】约69.8k㎡西丽湖科教城，影响世界的最高人才密度科创智核

汇聚7所全国高等院校，占全市高教资源近50%；223人千人专家，占比全市61%；35位全职院士，占全市68%比例

【世界级枢纽】西丽高铁站，同频湾区脉络

集国家铁路、城际轨道、城市轨道为一体，划线路13台25线，是通达粤港澳大湾区的重要交通枢纽

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【多维路网】高效便捷，快速通达全城

3地铁：7号线茶光（直线距离约600米）、5号线大学城（直线距离约700米）、5号线西丽（直线距离约800米）

2高铁：距西丽高铁站2.1公里，距深圳北站8公里

4主线：沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道

【一城繁华】多元精粹 集优人文配套

繁华万象：约20万㎡商业集群，繁华近享1.5KM商圈芸萃，从容生活，便捷由心

菁英教育：南二外平山小学，目送省心又放心

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健康保障：2公里范围内享深圳大学附属医院（三甲医院）、南方医科大学第三附属医院等国际化医疗资源，为健康护航

文体休闲：大沙河文体中心、大学城体育中心、大学城图书馆等环绕，丰盈日常生活所享

【品质甄装】优选国际品牌 豪宅品质为先

【品牌加持】中海品牌物业，星级服务体验

中海物业专注于物业服务超30年，位列物业服务百强企业TOP10

纯粹社区 乐享生活

全龄全时 乐活天地：以桃花纯粹社区源记为园境蓝本，以闹市-叩山-寻幽-觅趣-入谷为景观流线，营造世外桃源式的入谷寻幽意境，于城市喧闹中自有一番雅园静谧。更以多元生活场景嵌入社区景观中，沿阶花池、雕塑水景、休闲长廊、屋顶花园，并打造专属儿童天地，打造全龄段的家庭乐活天地。

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社区底商，满足生活所需：项目自带约1500㎡社区底商，便利解决住户生活所需。

【户型设计】三房四房已成市场主流

87-130㎡产品户型，户型空间的可塑性极强，功能性齐全，能够满足“一步到位”的购房需求。以奢阔空间匹配深圳中产的品位生活。

建面约89㎡户型：精致得当，舒适人居

建面约121㎡户型：尺度升级，和谐人家

建面约130㎡户型：美好生活，理想人居

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。