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招商太子湾

主力面积：125㎡-180㎡-190㎡-250㎡-356㎡滨海核心资产

均价：10万左右/㎡

豫玺基本信息

占地面积：约6964.93㎡

建筑面积：约47726㎡

建筑高度：99.8米，22层

商业建筑面积：3000㎡

容积率：5.46

绿化率：30%

产权：40年产权

竣工时间：预计2021年11月

总套数：175套，其中商办165套，商业10套；

面积段：125-356.25㎡

层高：4.45m，部分户型8.9m层高

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核心价值点

【核心区】

太子湾•豫玺的区位得天独厚，地处前海，后海，香港黄金三角核心位置，拥有城市豪宅配套及稀缺自然资源双重优势。项目坐落在太子湾片区的十字中轴，鼎立蛇口纯粹顶豪圈，紧邻2号线、5号线、12号线（在建中）三地铁，时间资产尽在掌控。于港湾大道、邮轮大道和望海路三条主干道交汇处，与蛇口约380米城市坐标并肩，价值昭示一目了然。

【立体交通】

海陆空轨四维交通网超集汇聚于太子湾·豫玺，最终成就塔尖人物的全球商务生活圈。

海：蛇口邮轮中心，30-90分钟内直达香港中环、澳门、珠海等。

路：多条快速路、主次干道环绕，全城无阻畅达；从南海大道、港湾大道、望海路等可快捷通达全城，如10分钟直达沿江高速，实现珠三角1小时生活圈;

空：邻近深圳T3国际机场、香港国际机场、澳门国际机场，100余条国际航线，环球前沿时刻同步；驾车20分钟直达深圳机场，乘船35分钟直达香港机场;

轨：近享2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站（在建中）三地铁便捷，速达全城；

口岸：深圳湾口岸是国内唯一的一地两检口岸，在2021年将实现24小时通关，二十分钟分钟即可达香港；

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【旗舰配套】

南中国最大邮轮母港：总建面达13万平，投资100亿元，共有17个停泊位，其中西面的深水区最大可以容纳22万吨级的世界级邮轮（相当于三艘泰坦尼克号）。开往东南亚航线10条，国内航线5条，这也是深圳继上海、天津后全国第三个拥有国际邮轮母港的城市，家门口出发即可环游世界。

46万㎡滨海风情商业，海上香榭丽舍大道：规划有约46万平米的shoppingmall。引入K11及D-PARK两大品牌。K11作为太子湾的商业名片，也将成为深圳首家K11落地于太子湾片区；D-PARK致力于家庭娱乐购物中心，会有以亲子、儿童为主题的餐厅、游乐场等；周边还规划有文化艺术中心，将打造一个以“艺术+商业”结合的地块。面积相当于海港城3倍。未来可直接在家门口买到更多的奢侈品、免税商品。

61万㎡商务集群+8万㎡五星级酒店+1.5万㎡国际教育+3万㎡国际医疗配套

区域内规划有约61万平米的高端商务集群，为世界500强和上市公司提供更广阔的发展平台。

此外还规划有五星级酒店（2座）、国际学校（蛇口共7所）和目前深圳唯一的国际高端康养机构（招商力宝）。太子湾的整体打造将以结合山海资源为基础打造成以国际邮轮母港、高端商务平台、滨海休闲岸线、国际交通枢纽四大功能体系为主的大型城市综合体。

【生态资源】

项目步行10分钟便是长达15公里的海滨长廊，也是深圳湾标志性的风景线。漫步在滨海长廊上，城市景观和海景一览无余。区域内各项绿化指标均超过深圳市的平均水平，绿化覆盖率达到59%，人均绿化面积达24平方米，俨然一座园林之城。

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【三大核心经济驱动】

旅游红利，邮轮母港引擎：漂浮在海上的黄金产业，带动城市第三产业快速发展。实现旅客吞吐量将超过150万人次/年，1:10直接经济效益，带动周边物业价值攀升。

总部经济：300m超甲级写字楼，世界商务集群、创意办公，全球名企总部聚集，高净值人才涌入，土地价值日益凸显，总部经济带动区域腾飞。

24小时商业：46万㎡国际滨海商业，体量超过 2个香港海港城，环球上流生活元素，集结于10分钟徒步圈内，mall+商业街模式形成24小时无间断商业。四大人群聚焦于此，区域常住人口约16.7万，7万办公人群，10万旅游会务人群，5万地铁生活圈消费人群， 区域价值未来可期。

【投资臻品】房产投资核心看三点，易出租、能增值、好转手，太子湾·豫玺地处太子湾核心地段，尽享区域旅游红利、总部经济及24小时商业三大经济红利，项目不限购不限贷不限售，是投资甄选产品。

户型展示

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