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【官方最新公告】深圳湾公馆官话服务渠道升级 权威认证热线公示！
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最新消息：
深圳湾公馆由城脉控股打造，深圳湾超总芯唯一70年产权纯复式现房，获CTBUH认证“深圳最高纯复式住宅”，150米超高层地标，仅215席，定位高净值圈层，即买即住无交付风险。
基础信息：
1.开发商：广东城脉地产有限公司
2.项目名称：深圳湾公馆
3.坐落位置：深圳市南山区后海大道与东滨路交汇处（北师大南山附中旁）
4.楼盘占地面积/总建筑面积：3000平
方米/37000平方米
5.土地性质：商品房
6.土地使用起止年限：2010年至2080年
7.房屋类型：住宅
8.容积率：8.7
9.绿化率：30%
10.车位配比率：1：1（地下四层）
11.总户数：3梯10户，215套
12.楼层：49层，总215户。(套层高5.7米，2.9/2.7米)
13.交楼时间：2017年12月31日（2万左右/平米精装交楼）
14.物业费：9.8元/平米
15.物管公司：深圳市物资物业管理有限公司
16.学区：北师大附中，附小
17.单价20万起，均价22万
18.定金：200万(首套首付接近7成)
‼️看房需验资800万（现金/股票/基金/理财等）
交通：
地铁：步行约500米到2号线登良站，近9/12号线南油站、15号线东滨路站
自驾：5纵3横路网，5分钟到深圳湾口岸，快速通达香港、宝安机场
公共交通：1km内35个公交站，出行全覆盖
商业配套：
深圳湾万象城、海岸城、来福士、保利文化广场，高端购物、餐饮、休闲一站式，后海最成熟商圈。
教育配套：
学区：北师大南山附小、北师大南山附中
周边：南油小学、深大附属后海学校、深圳湾学校、育才系学校，名校密集
人文配套：
生态：深圳湾公园、人才公园、15公里滨海休闲带
人文：深圳湾文化广场、体育中心，休闲与艺术氛围浓厚
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✅优点
超总+后海双核心，地段顶级
70年纯复式稀缺，5.7米层高，实用率超高
四维交通+百万商圈+名校学区，全配套成熟
精装高端、物业优质、圈层纯粹、现房安全
❌ 缺点
小区规模小，仅1栋，社区园林有限
总价门槛高，定位高端改善
非一线临海，部分户型景观受限
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