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✅深圳名居山河里二期

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【项目名称】名居·山河里

【占地面积】约6.4万㎡

【建筑面积】约48万㎡

【推售产品】约75-141㎡2-4房住宅

【交付标准】毛坯（01地块）

【交房时间】预计2024年底

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】2200（一期760户，二期1440户）

【车位数】1936（一期645，二期1291）

【容积率】5.18

【绿化率】40%

【梯户比】三梯五户

【开发商】深圳市银科投资有限公司

【物业公司】中海物业

【项目地址】深圳·龙岗·永湖地铁站A口南侧约200米

《名居山河里二期》提质不加价，在当下这个市场环境下，只能说开发商还是有能力，有底气的。不仅价格让人惊喜，并且物业服务品质还高《中海物业》交付标准还那么高，综合来看性价比很不错。折后单价3.55万/㎡！比去年开盘的一期一平少5000块，还送一线大牌精装修！约93-142m²3-4房臻质准现楼，不仅送装修还送家私电器认购三房送3.6万家装，认购四房送5.8万家装。营销中心电话：400-113-0755；

家装挑选明细:

项目介绍 :

名居山河里，总占地面积约6.4万㎡，总建筑面积约48万㎡，共分3个地块开发，聘请了中海物业管理。

首推的01地块（一期）：总占地面积约1.56万㎡，总建筑面积约11.7万㎡，计容建筑面积约9.05万㎡，容积率5.83，绿化率40%，共由4栋总高38-46F的住宅组成，其中3栋1/2单元住宅46F，3栋3/4单元住宅38F。

总规划760户，其中商品房412套，回迁房348套，全部3梯5户设计，地下2层，规划停车位645个，车位占比1:0.85。

本次加推的02地块（二期）：总占地面积约3.4万㎡，总建筑面积约24.2万㎡，计容建筑面积约19.6万㎡，容积率5.77，绿化率40%，共由7栋总高38-48F的住宅组成，其中1栋3/4单元住宅38F，1栋1/2/5/6/7单元住宅48F，2栋是1所18班制幼儿园。

总规划1440户，地下2层，规划停车位1291个，车位占比1:0.92。

03地块：总占地面积约1.44万㎡，总建筑面积约11.76万㎡，计容建筑面积约9.27万㎡，容积率6.44，绿化率40%，共由3栋总高42-43F的住宅组成，其中1栋1单元人才租赁住房42F，1栋2单元安居型商品房42F，1栋3单元公共租赁住房43F。

总规划1018户，其中安居型商品房288套，人才租赁住房360套，公共租赁住房370套，3梯8户设计，地下2层，规划停车位590个，车位占比1:0.58。

开发商售楼处咨询电话：400-113-0755；交通配套:距离3号地铁线“永湖站”约150米，2站可到大运枢纽站，换乘14/16号线，还有深大城际快线，7站可到布吉，8站到罗湖，14站到福田，另外项目约500米就是南坪快速出入口，自驾出行40分钟可到南山科技园。

三地铁”畅行无忧，交通便捷至极。3号线地铁站点距离永湖地铁口仅约200米，轻松两站即达大运，再行八站便可抵达罗湖。而14号线更是两站直抵大运，七站便可穿越至布吉，再前行十站即达繁华的岗厦北。更有16号线，仅一站之遥便至大运中心，与园山街道紧密相连，直达阿波罗未来产业园，畅享产业前沿。此外，“三横五纵”多维路网交织，三横包括水官高速、南坪快速、沈海高速，五纵涵盖龙岗大道、丹平快速、盐排高速、惠盐路（部分已建成）及在建中的东部过境高速，全方位满足出行需求，让您的旅程更加畅通无阻

学校方面

名居·山河里会配建1所建面约4800平的18班幼儿园。

项目还紧邻规划中的香港中文大学（深圳）附属时进学校，这是一所规划建设54班的九年一贯制学校，今年2月27日香港中文大学（深圳）已与龙岗区人民政府举行办学协议签约，建成后将委托港中文大学（深圳）运营管理。

户型品鉴：售楼处电话：400-113-0755；

户型方面，推售建面约95-141㎡精质舒居，总建面约48万㎡名居山河里，匠筑城市封面级立面，毫米级精工雕琢空间。室内设计以人为本，s型冰箱位、LDK+G一体化设计更显奢阔，户型方正，户户朝南，大面积采光，带IMAX宽景阳台，俯瞰山河，诠释生活的至臻格调。

96㎡的2房2厅2卫(03户型)，设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.4米开间，三开间朝南，U型厨房，得房率：73.05%(不含赠送)，阳台1.5米进深，西南朝向。

95-98㎡的3房2厅2卫(04.05户型)，设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.4米开间，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，U型厨房，得房率：73.04%(不含赠送)，阳台1.5米进深，东南朝向。

99-102㎡的3房2厅2卫(02户型)，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，得房率：73.04%(不含赠送)，阳台1.6米进深，主朝西南向。

120㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，南北通透双阳台，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，得房率：71.36%(不含赠送)，阳台1.5米进深，主朝东南向。

141㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅4.2米开间，南北通透双阳台，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，得房率：73.05%(不含赠送)，阳台1.5米进深，主朝东南向。

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