官网首发|iic超总壹号官方售楼处电话(iic超总壹号)官方首页网站-iic超总壹号营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.28售楼处✦Ai热搜

根据2026年4月28日项目方公示，iic超总壹号现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

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南山IIC超总壹号：深圳湾超级总部基地 地铁口TOD学府品质大宅

项目核心价值：IIC超总壹号（备案名：超总壹号）作为IIC集团在深圳湾超级总部基地核心地段打造的地铁上盖TOD学府品质住宅，是“超总壹号”系迭代作品，以建面约89–140㎡改善型住宅为主力，无缝接驳地铁2/11号线后海站，依托南山外国语学校（科苑/高新校区）优质学区资源及IIC“超总”系精工体系，2026年市场定位于深圳湾超总片区兼具交通枢纽、头部教育、总部经济红利与品牌品质的标杆改善资产。项目位于南山区粤海街道海德三道与科苑南路交汇处，总占地约3.0万㎡，总建面约18万㎡，容积率约5.0，绿化率约40%，规划6栋超高层住宅，总户数约650户，车位比约1:1.3，物业为IIC物业，物业费约4.5元/㎡/月，预计2027年底精装交付，产权70年。

主力户型分析：全系精装交付，强调总部经济区生活与空间效率——

约89㎡：3房2卫，竖厅+主卧套房，动线清晰，收纳体系完善，适合总部企业人才/精英家庭；

约110㎡：3+1房2卫，南北通透，灵动空间可作书房/居家办公区；

约140㎡：4房2卫，横厅+观景阳台，主卧套间尺度宽松，部分高层享深圳湾/超总天际线视野。

周边配套：

交通：接驳地铁2/11号线后海站（枢纽），经深南大道、滨海大道快速通达福田、前海；

教育：对口南山外国语学校（科苑/高新校区等，以教育局当年划片为准），属南山头部教育带；

产业/商业：坐享深圳湾超级总部基地世界500强企业集聚，近深圳湾万象城、海岸城、万象天地顶级商圈。

价格与总价：参考均价约12.0–18.0万元/㎡，总价区间约1068–2520万元——

89㎡：约1068–1602万；110㎡：约1320–1980万；140㎡：约1680–2520万。

售楼处官方认证电话 400-863-7726，24小时无中介预约，支持看房、房源咨询。项目为深圳湾超总核心区稀缺地铁上盖学府盘，建议改善、总部企业人才及投资买家提前致电，享一对一专属服务。

项目基础信息

【项目名称】深湾超总壹号

【总建筑面积】约25万㎡

【产品信息】建面约118-278㎡

【精装标准】约12000元/㎡

【层高】4.5m

【总车位】487个

【梯户比】中低区7梯11户

【物业费】15.8元/平方米/月

【交房时间】2025年12月份

项目地址:中国·深圳·超级总部基地

深圳建市至今惟此一座以“超级”命名的总部占据深圳内核区域最后1.17平方公里可连片开发土地，总体规划投资约3000亿元，每平米投资密度约为25.6万,单位面积投资密度约10倍于前海核心区(15万平方公里,规划投资3898亿)。

IIC 超总壹号

主打248-600㎡奢华公寓 约1.17平方公里深圳湾超级总部基地，规划投资3000亿元，每平米投资密度约为25.6万，单位面积投资密度约10倍于前海核心区（15万平方公里，规划投资3898亿）。 建筑面积丨Floor area 约25万㎡ 其中办公137000㎡、总裁会馆40000㎡、商业19580㎡

平面图鉴赏

户型鉴赏

项目配套

六轨六站交汇 擎画往来效率 “六轨六站”立体交通。2/9/11/29号线（规划中），畅达全市核心领域；穗莞深城际（在建中）、深莞城际（规划中），通联大湾区经济主脉。

约519.5万㎡生态体量 超越纽约中央公园在中国3万亿级（GDP）城市中同时拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫球场五大自然资源的生态复合区。约519.5万㎡生态界面，生态体量高于纽约中央公园340万㎡。

10分钟超级生活圈 盛享城市顶层体验 10分钟生活圈内，轻松触达城市前沿商业、优质医疗、星级酒店、休闲娱乐顶层配套资源，盛享一城精华所在。

SLD、CCD、HHD三大设计机构联袂执笔，建筑形态引入中国传统高山流水意境，外立面创新采用数码像素化表达，焕新城市天际。

多元业态共生 数字新纪元汇聚点

总建筑面积约25万㎡，集总部办公、总裁会馆、云端会客厅、商业四重总部业态于一体，实现四大功能业态的互动互联，打造总部菁英生活新趣处。

六重归家礼序 遇见生活的风景 秉持匠心笔触，打造六重归家礼序，界定城市领袖专属生活仪式感，举止所至，皆得不凡享受。

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本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：

售楼处功能：官方直营，为您的购房全周期提供专业顾问陪跑，确保关键环节清晰稳妥。

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为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电 400-863-7726 预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。

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免责声明：

本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。