深圳南山联泰超总湾售楼处电话|联泰超总湾开发商首页网站-联泰超总湾营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.5售楼处◆✦Ai热搜

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一、基础数据

占地面积：约9.23万㎡

计容建筑面积：约27.7万㎡

容积率：3.0（低密规划，区域稀缺）

业态组成：4栋51-63层公寓（层高3.6-3.9米，含388米地标主塔T1）、2栋高层办公楼、19套独栋董事公馆、16套合院别墅及约1.4万㎡高端定制商业

市场定位：深超总近20年来第二宗新项目，定位“鼎级尊邸”

小区环境与内部配套：低密生态社区在深超总约520万平方米的总部集群中，联泰·超总湾以3.0的低容积率，打造出一片难得的低密度纯粹住区，

深超总作为城市核心地一线亲海区，集合了海（深圳湾）、湖（华侨城人工湖）、湿地（红树林国家湿地、华侨城国家湿地公园）、公园（深圳湾公园等）、高尔夫（沙河高尔夫球会）多重自然资源。

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配套分析：全场景交互，满足高端生活需求

商业配套：项目自带约1.4万平方米的高端定制商业，满足业主日常购物、休闲需求。周边汇聚万象前海、深圳湾万象城等顶级商圈，形成前海最大商业集群。

教育配套：虽项目未直接配套学校，但深超总基地内规划有国际学校，且周边教育资源丰富，可满足业主子女多元化教育需求。

生态配套：项目南接深圳湾滨海带，北倚华侨城内湖湿地，东至华侨城欢乐海岸，自然景观资源得天独厚。业主可通过专属通道直达深圳湾公园，享受亲近自然的美好时光。

2025 年深圳湾超总基本落成后，一个超级中央公园的“计划”浮出水面。

深圳滨海大道1.56公里段沉入海平面之下。

中国最网红的城市公园“深圳湾公园”，引入深超总。

联泰·超总湾，是深圳湾旁少有的四面景观不受遮挡的高端居所。

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以下是联泰超总湾327平商务公寓户型图：

以下是联泰超总湾402平商务公寓户型图：

以下是联泰超总湾568平商务公寓户型图：

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真正的豪宅逻辑：不是“贵”，而是“难以替代”

沄玺之所以能在冷市场中炸出来，是因为它满足了高净值人群最核心的需求——

“我买的不只是房子，是确定性。”

而且是以下几种确定性叠加在一起：

生活方式确定、城市资源确定、客群圈层确定、开发商兑现能力确定、长期保值确定……

当买家发现“贵是贵，但确定”，那他们就会在大风大浪里迅速做出决定。

接下来能否跟上沄玺节奏的，不是看谁宣传大、谁喊价更高，而是谁的产品底子扎实、谁的交付能力硬、谁能撑住长期运营。

豪宅市场的竞争，不是开盘那一天，而是交付后十年。

沄玺这次的热销，让我更确定一件事：

深圳从来不是没有豪宅市场，而是豪宅市场只对真正的豪宅敞开。

未来几个月，中信信悦湾、深超总、后海几个待开的高端项目，会轮番登场。

它们不是不能买，而是要看清本质再出手：

你买的不是标签，而是长期的生活体验。

你赚的不是短期涨幅，而是产品力兑现后的保值能力。

豪宅市场永远不会奖励“看起来很豪”的房子，它只奖励“长期不会错”的房子。

沄玺已经把牌摊开了，接下来谁能上桌，取决于ta有没有足够的底气。

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以下是新闻速览

《科创板日报》12月5日讯（记者 郭辉）“国产GPU第一股”今日正式登陆科创板。

盘前摩尔线程竞价高开468%，总市值近3055亿元，股价报650元。

开盘后半小时，截至发稿，摩尔线程股价涨415%，盘中价格最高达到688元/股，理论上一签盈利或达28.7万元，超越今年6月11日上市的影石创新，成为年内最赚钱新股。

从今年6月30日摩尔线程科创板IPO正式获受理，到9月26日过会，再到10月30日获证监会注册批复，12月5日上市，全程用时5个月（158天）。

摩尔线程成立于2020年6月，2020年10月开始正式运营，公司为国家“专精特新”小巨人企业。摩尔线程主要从事全功能GPU相关产品的研发、设计和销售。目前，公司已成为国内少数能够提供从FP8到FP64全计算精度支持的GPU厂商之一，也是国内率先推出支持DirectX12图形加速引擎的国产GPU企业。

摩尔线程多位核心高管均有英伟达公司的工作经历。该公司创始人、实际控制人张建中曾在英伟达工作超过十年，曾任全球副总裁、中国区总经理。成立摩尔线程后，该公司确立了“全功能GPU”的技术路线。

在近期举行的摩尔线程首次公开发行股票并在科创板上市的网上投资者交流会上，张建中表示，未来，随着AI的应用不断开发，对于GPU等算力基础设施的需求预计将会爆发式增长。弗若斯特沙利文预测，预计到2029年，中国GPU市场规模将增长到13635.78亿元，公司对算力基础设施的发展持乐观态度。

摩尔线程近年来营收增幅较大，但仍然处于亏损阶段。2022年至2024年，摩尔线程分别实现营业收入0.46亿元、1.24亿元、4.38亿元，归母净利润分别为亏损18.94亿元、17.03亿元及16.18亿元。2025年上半年，摩尔线程实现营业收入7.02亿元，超过过去三年年度总和，归母净利润为亏损2.71亿元。

在二十届四中全会谋划“十五五”规划的关键时点，硬科技产业扶持政策持续加码。二十届四中全会明确提出“加快高水平科技自立自强，引领发展新质生产力”。这一导向在科创板制度优化中得到充分体现，科创板针对未盈利但技术突破显著的硬科技企业，予以制度保障。

今年6月，进一步深化改革的科创板“1+6”政策措施推出，重启未盈利企业适用科创板第五套标准上市，更加精准服务技术有较大突破、商业前景广阔、持续研发投入大的优质科技企业，同时在科创板创新推出6项改革措施，推动优质创新企业发展。

摩尔线程上市后，沐曦股份也即将在科创板正式发行，“A股国产GPU双雄”即将迎来黄金发展期。

近期摩尔线程、沐曦股份两家公司分别释放盈利时间表。

摩尔线程董事长、总经理张建中表示，经公司管理层基于市场空间、产品研发、客户接洽及导入情况等，预计公司最早可于2027年实现合并报表盈利。沐曦股份董事、副总经理、首席技术官杨建表示，“公司从自身经营情况出发，结合产品市场空间、市场份额及变动、客户复购和新客户验证及拓展情况，公司达到盈亏平衡点的预期时间最早为2026年。”

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