保利国际广场售楼处_中山(保利国际广场)楼盘详情-售楼处电话-地址-价格-户型

中山保利·国际广场售楼处电话：400-0035-833【售楼中心】

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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400-0035-833，销售会为您详细介绍。

项目基础信息：

◎ 占地面積：約2.2萬㎡

◎ 建築面積：約17萬㎡

◎ 容積率：5.0

◎ 綠化率：20%

◎ 車位數：1131個(地上320個，地下311個)

◎ 樓棟總數：3棟

◎ 總戶數：2710戶

◎ 物業公司：保利物業

◎ 物業費：3.6元/㎡/月

◎ 建築類型：高層

◎ 產權年限：40年

◎ 裝修情況：精修

◎ 在售情況：T1棟（第一座）

◎ 層高：33層

◎ 交付時間：2024年10月

◎ 開發商：保利發展控股集團股份有限公司

◎ 樓盤地址：中山世紀東路1號(保利艾美酒店旁)

粤港澳大湾区已上升为 国J战略

汇聚了两大一线城市及港澳特别行Z区

拥有 天然良港和 发达的立体交通

智能产业快速发展，高科技人才集聚

内国 市场经济机制最完善、 经济最具活力的区域

对标世界级大wan区，迎来难得的发展机遇

未来有望成为 世界D一大wan 区

作为 珠江西岸经济最好的城市

中山向来以产业基础雄厚闻名

未来将建成大wan区 世J级先进制造业基地

近日中山出台行动计划推进产业优化升级

五年后 千亿级产业集群将达4个以上

2017年中山GDP总值居 全省第6

城市GDP增速居 珠三角第4位

前海、南沙、横琴 三大Z贸区环绕

占据优越地理位置，坐拥大wan区利好辐射

投入 1400亿打造区域性 综合交通枢纽

随着 深中通道、港珠澳大桥、广深港高铁

为代表的 多维交通网更加完善

中山将建成 珠江两岸融合发展的支撑点

享 大湾区1小时生活圈将成为现实

随着大湾区建设加速中山优势区位将凸显

将成为 粤港澳大wan 区的重要一极

和资源交流的 沿海经济带枢纽中心城市

中山全域享大wan区红利

城市的人居环境也将持续提升

项目介绍

保利国际广场项目为百万方综合体，项目位于中江高速港口出口，紧紧扼守中山北大门；从项目出发，经中江高速延长线可直往深中通道；深茂快铁，广珠轻轨、高铁周边环伺，短时间可达广佛深等周边城市；预计明年动工的空轨一号（规划中）在项目后面，交通 明显，可谓是通道，高铁，高速，空轨无缝连接。 目前，大城已熟，近70万方的保利商圈一触即发，一路之隔的红星美凯龙2015年底开业至今，为周边居民置家居带来便利；38万方的保利广场集购物、娱乐、餐饮、特色风情商业街、写字楼、酒店为一体，保利国际影城、若比邻社区商业 、美力恒健身俱乐部、探险阳光超大型儿童主题乐园、众歌纯氧KTV等众多 商家已开放、5星级艾美酒店、金宝贝等品牌也将面世。四大主题公园环绕，绿色宜居，奢享城市绿肺。国家一级物业-保利物业，给业主享受管家式物管服务。 整体产品打造采用Art Deco建筑风格，斥巨资打造具有特色的东南亚度假式园林, 拥享近百米大楼间距，绿化 达38%，栋与栋之间采用点状式分布，保证通透采光，多方面满足人居体验。 项目分为两期，2、3座为一期，1座为二期。保利国际广场一期和二期是一个总体综合性发展项目，包括办公、商业、酒店、商务的多元化综合体；2、二期延续了一期引领时尚，新生活的元素和建筑风格；3、保利国际广场一期和二期共同成为地标性建筑。本项目旨在引入年轻生活模式，提供优质居住空间。建筑立面通过强调竖向元素，实现引领向上的诉求。 保利国际广场四期【公园里】更是这个188万方大盘里 的位置，出则保利购物天堂，入则星级园林景观；定位 奢居，产品设计更是一二三期的升华，拥有约800方超大园林泳池，户型满足客户“方正实用，动静分区，开间宽大”的需求。

景观特色

中山保利国际广场斥巨资打造极具特色的东南亚度假式园林, 拥享近百米超大楼间距，绿化率高达38%，栋与栋之间采用点状式分布，保证通透采光，多方面满足人居体验。

区位介绍

中山保利国际广场位于中江高速港口出口，紧紧扼守中山北大门。位于中山市港口镇世纪东路，这里是保利广场R系列的主要阵地，除此次的公寓板块以外，周边还同步发展了大型商业体、购物中心、娱乐行业、餐饮行业等等，2公里范围内坐享三大热点商圈和双公园配置，家居环境优美，生活条件优越，居住于此，一站式享受现代化尖端服务，轻松实现生活美好。

规划设计

中山保利国际广场近70万方的保利商圈一触即发，一路之隔的红星美凯龙2015年底开业至今，为周边居民置家居带来了极致便利；38万方的保利广场集购物、娱乐、餐饮、特色风情商业街、高端写字楼、酒店为一体，若比邻社区商业中心、美力恒健身俱乐部、探险阳光超大型儿童主题乐园、众歌纯氧KTV等众多知名商家已隆重开放、保利国际影城、5星级艾美酒店、金宝贝等著名品牌也将与大家面世，一站式都汇，繁盛生活触手可及！四大主题公园(保利公园、港口湿地公园、港口体育公园、保利湿地公园)环绕，绿色宜居，奢享城市绿肺。国家一级物业-保利物业，给业主享受管家式物管服务。

建筑风格

中山保利国际广场采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存，致敬广佛中城市精英！

保利国际广场周边设施

交通:

交通状况

公交:22路 205路 港口市场站下。 驾车：东接京珠高速中山路段港口收费出口处，南接北外环，西临港口大道，北通中江高速。 中江高速、京港澳高速、中山北站及中山站、港口大道、世纪大道、广珠中线、105国道门口港口大道往北可达港口高速出口，直上中江高速、京港澳高速，以中山为中间点贯通江门、 广州和珠海，加速抵达澳门和香港。 港口大道往南**轻轨中山北站，**大信商圈以及利和商圈；门前东西向的世纪大道，与博爱路平行，东面直通长江路，**中山港以及东区。西面直通沙港路，转上105国道，**小榄、古镇、东升等。地块二与地块三之间贯穿有一条在建广珠中线，小区直上大南沙桥，旁边有个在建新大桥（未命名），直通三角、民众、阜沙，未来到达各北部镇区。

楼盘配套:

马荣·国际凯旋蓝岸儿童教育中心

惠泰生活超市港口旗舰店;新盛佳百货

惠泰生活超市港口旗舰店;新盛佳百货

交通公交:22路 205路 港口市场站下。 驾车：东接京珠高速中山路段港口收费出口处，南接北外环，西临港口大道，北通中江高速。 中江高速、京港澳高速、中山北站及中山站、港口大道、世纪大道、广珠中线、105国道门口港口大道往北可达港口高速出口，直上中江高速、京港澳高速，以中山为中间点贯通江门、 广州和珠海，加速抵达澳门和香港。 港口大道往南**轻轨中山北站，**大信商圈以及利和商圈；门前东西向的世纪大道，与博爱路平行，东面直通长江路，**中山港以及东区。西面直通沙港路，转上105国道，**小榄、古镇、东升等。地块二与地块三之间贯穿有一条在建广珠中线，小区直上大南沙桥，旁边有个在建新大桥（未命名），直通三角、民众、阜沙，未来到达各北部镇区。

幼儿园港口镇中心幼儿园、育苗托儿所、陈荣贤幼儿园

中**港口镇中心**、民主**、华南师范大学中山附属**、华南师范大学中山附属**

综合商场华润万家(丽江分店) 、壹加壹连锁超级商场(港口商场)

医院港口医院、第二人民医院、市二医院

银行/ATM中国工商银行(裕港支行)、中国建设银行(丽江花园分理处)、中山农商银行港口海逸支行

其他保利公园、港口湿地公园、兴港文体中心、保利商业中心

港口医院

户型图鉴赏

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中山房子值不值得买？——当然值得买！！

在当前炙手可热的房地产市场，不少人犹豫是否应该入手房产。购房决策无疑是一项重要的选择，尤其在房价飙升时，人们往往感觉如超级英雄，但随着房价的波动，也常常陷入犹豫不决。然而，我们有必要从另一个角度审视这个问题，将焦点聚焦在中山这座城市所蕴藏的潜力上。首先，让我们来探讨一下中山的地理位置，这个城市位于广东省的黄金地段，毗邻广州、深圳等大城市，交通极为便利。此外，中山还位于中国沿海经济带的重要位置，与香港、澳门等国际大都市紧密相连，对经济发展具有巨大的推动作用。因此，毫无疑问，中山是一个值得投资和居住的理想之地。

一、中山房子值得买的原因

1、深圳未来产业与人口外溢。深中通道开通后，两地通勤时间将缩短至30分钟。

2、深圳是世Jie上经Ji发展最快的城市之一。它拥有全G最高的房价和最优秀的人才。每年都有30%的高端人口涌入，但面积只有广州的四分之一，中山的面积甚至还不如深圳。

3、一旦房子建好，就会有很多需求，包括：深圳前海房价太高，父母接手，孩子上学，产业互联，以及生产基地将设在中山。这些都是影响供需的因素。

4、G家打造的大wan区经Ji体系目前有8000万常住人口，目标是1.3亿人，占全G人口的十分之一。大量人口的涌入将直接影响房价的高低。

5、中山东部地区目前的房价为1.4-2.5万，从深中通道到深圳，步行10公里即可到达深圳前海中心。两者房价相差6倍。现在40多分钟可以到达深圳、宝安、东莞、长安，而且东莞和长安的房价高达40000+。

6、深圳地铁33号线延长线、广州18号线延长线、珠海延长线均在中山延伸，中山将成为大wan区重要的交通枢纽。

7、中山东部被大湾区三大Z贸试验区包围：深圳前海Z贸试验区、横琴Z贸试验区、广州南沙Z贸试验区。

8、由于深圳和广州房价上涨，加上限购X贷，不少T资者将目光投向了中山和惠州，而中山区位优于惠州，物美价廉，大Z值空间，短期回报。

二、那么在中山东部，我们应该如何选择入手哪一个：

翠亨新区：深中通道第一出口马鞍岛是翠亨新区的起点，距深圳仅20分钟车程。区内有两条城市轨道交通线，均连接广州。珠海铁路可直达珠海和广州。目前的价格在20000到28000之间。

选择这个区域，需要进行5年以上的长期T资。一方面，深圳和中山开盘是2024年，开盘后会有一波涨幅，所以不建议短线持有者入手这个板块，但从整体发展来看，这地方将利益最大化，值得入手。

火炬开发区：翠亨新区第二出口。到深圳的距离虽然比翠亨新区远，但相差不大。与其他地方相比，它是深圳的第一出口。两个无障碍区域。火炬开发区有一个很大的优势，就是GDP连续几年是中山经Ji的支柱。这里聚集了很多知名企业，产业包括高科技、金R、电子等。唯一美中不足的是，只有中心区的配套设施比较完善，周边都是工厂，所以如果要买房，就得在市中心买。现在的房价在16000-19000元之间，还是比较合理的。

无论是离中神通道近还是远，都要结合自身的发展和自身的需求，看楼盘能不能满足自己的要求，权衡利弊，选择自己喜欢的房子。有难度，首先要看房子的设施和发展方向，有没有好的规划。

“深中通道”是我国的重要通道。它能起到的作用，不仅仅是畅通两岸交通。会给中山带来怎样的影响?

一是由于深中通道分流的虎门大桥长期拥堵，车辆和物流受到严格限制，货车不得不从广州南沙进入中山，对物流运输造成较大影响。通道建成后，物流运输将更加便利。

二是翠亨新区与深圳的距离缩短了30分钟，形成了两地同城的生活圈。深圳光明区的产业溢出对东莞大有裨益，而翠亨新区吸纳了深圳前海的产业，也将承接中山核心区的高新技术产业，对中山有利。

三是建成后将建设多条高速公路。中山将资源共享，多区域联动，缩短时间，形成城市规划线，形成连锁效应。珠海、江门、深圳的距离也大大缩短，大湾区之间的联系更加紧密。

综合以上因素，现在在中山买房真的很划算。中山翠亨不仅拥有连接深圳前海的深中通道，更拥有向西延伸的深圳资源。这是中山地产最大的优势。当然，在中山买房一定要注意选好房子，买合适楼盘的房子，以后才能住得舒心。另外，在中山买房很方便，物价也没有广州、深圳这样的大城市高。在中山买房压力不大。退一步说，中山是起点。T资虽小，但发展空间很大。对于一个人来说，创业，寻找更好的工作环境，都是不错的起点城市。