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京基东滨时代位于深圳市南山区南山街道，前海路与东滨路交汇处东北侧，在建9号线西延线地铁口物业。其用地为商业性质为主，规划集商业、办公及酒店于一体。

作为京基１００缔造者——京基30载钜献前海的壹号作品，京基·东滨时代从规划伊始便收揽了行业内外的目光，匠心品质让每一位到访者由衷赞叹。一步桂湾天赋，将自然与繁华，化为生活的优越。户户阔景阳台看海景、通燃气，承袭京基品质创建，准现房，臻席前海争藏。

项目基本信息：

项目位置：南山区南山街道东滨路194号（9号线荔林站E出口）

占地面积：6527.24㎡

建筑面积：69534.41㎡

产权年限：40年（2020.7.15-2060.7.14）

交房时间：2025年5月30日

总楼层：43层（11、21、31层为避难层）

层高：4.5m

总户数：329户

物业费：9.8元/平方米/月

物业公司：京基物业+国际金钥匙服务

梯户比：8梯9户

容积率：7.88

绿化率：35%

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东滨时代大厦位于深圳市南山区前海路与东滨路交汇处东北侧，是京基集团打造的约200米 多功能垂直综合体。项目总占地面积6527.24㎡，总建筑面积54178.59㎡，规划1栋43层超高 层建筑，总户数330户，车位233个。项目采用国际前沿建筑理念，以大面积玻璃幕墙打造极 简立面，定位为"前海门户云端公馆"，自带超2500㎡商业配套。

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区位交通

地铁:距离地铁9号线荔林站E出口约200-300米，步行3分钟可达；1站直达前海核心 区。未来规划接驳13号线（建设中，预计2025年通车）及15号线（在建，预计2028年通 车）。

主干道:紧邻东滨路、南海大道、南山大道、前海路，30分钟车程可达深圳湾 口岸、前海自贸区及宝安机场。

综合枢纽:临近前海综合交通枢纽（建设中）、深超 总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）。

机场/港口:25分钟车程 至深圳宝安国际机场，临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸。

周边配套

教育配套:直线距离南山实验教育集团南海中学500米、南山实验教育集团荔林小学650 米、深大诺德幼儿园800米。

商业配套:自带超2500㎡商业，周边3公里内覆盖来福士 广场、海岸城、海上世界、万象前海、宝能all city、卓悦前海intown、深圳湾万象城、招 商汇港、city花园城、K11等十大商圈。

生态配套:南瞰大南山、小南山，西望前海 湾，邻靠荔林公园，大南山公园、西通公园、四海公园、深圳人才公园、桂湾公园环伺。

医疗配套:15分钟车程可达前海蛇口自贸区医院、南山区人民医院。

园区环境

约200米多功能垂直综合体，从建筑规划、项目打造、景观园林、到物业服务，均采用国际前沿理念。

小区为空中花园，封闭式管理。公寓负一楼至四楼为商业，住宅负一楼至二楼为商业。负二楼至负四楼是停车场。

立面——LOW-E玻璃幕墙，前海璀璨天际风景；

大堂——约11米挑高，五星级酒店排场；

层高——约4.5米挑高，空间气度万千；

阳台——超阔尺度，环幕视野，视收前海全景；

梯户比——8梯9户，层峰规格，电梯零等候；

电梯间——超大尺度，推升尊华气势，步履万千。

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户型鉴赏

约93-235㎡定制4.5m云端公馆，带阳台

8梯9户，奢享尊贵，无忧高效，延伸生活百般想象

约200米天际高度

约93-235m2云端公馆，启新而来

平视，世界的仰止，京基•东滨时代，

约200米天际高度，远眺前海高楼集群

环幕山海壮阔视野，举手投足，皆为震撼。

约4.5米层高，伸张气度，拉阔人生更大格局。

93-235㎡定制4.5m云端公馆，带阳台

8梯9户，奢享尊贵，无忧高效，延伸生活百般想象

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近10m宽餐客厅，宛如平墅的社交巨厅，

家庭派对、亦或董事会议于此大气铺排。

随着视线上移，约4.5m极致挑高，

赋予整个空间雄浑气场，仪式感全然升华。

270度环幕景观面，双面采光，

为您带来IMAX级的震撼观景体验。

客厅相连近7.5米宽观景阳台，

将前海长幅山海城画卷倒映其中。

约225㎡桂湾空中墅4房2厅3卫，

以名门家族奢阔尺度，礼献都市层峰。

部分样板房鉴赏

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