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深业世纪山谷：华侨城芯的超高层高尔夫景观大宅

深业世纪山谷位于深圳南山华侨城核心，沙河东路218号，由深业集团（国企）开发。项目占地约4.2万㎡，总建面约39万㎡，容积率6.63，绿化率35%，规划2栋69层超高层住宅（高度约247米），总户数1627户（含住宅、公寓及保障房）。项目为70年产权住宅，主力户型为233-386㎡的3-5房大平层，层高3.5米，采用8梯3户、双梯入户设计，物业费6.8元/㎡/月，住宅部分已于2025年6月交付。

交通与商业配套

项目距离地铁1号线白石洲站约680米，步行约10分钟可达，一站即达高新园；在建的29号线白石洲北站（约200米）预计2028年通车，未来可快速换乘20号线。自驾依托沙河东路、北环大道等“四横三纵”主干道，15分钟可达科技园、深超总及福田CBD。商业方面，项目自带下沉式商业广场，周边3公里内覆盖万象天地、京基百纳广场、益田假日广场等高端商圈，同时邻近欢乐海岸、深圳湾万象城，满足全场景消费需求。

教育、生态与医疗资源

教育配套上，项目自带21班幼儿园及南外教育集团63班九年一贯制学校（在建），周边有南外沙河小学、南二实验学校等优质公立学校。生态方面，项目西临名商高尔夫球场（一线果岭景观），北望塘朗山，南瞰深圳湾，紧邻大沙河生态长廊、华侨城湿地公园；医疗上，3公里内有香港大学深圳医院（三甲）、华侨城医院、沙河医院等，健康保障完善。

楼盘总结：深业世纪山谷凭借华侨城核心地段、一线高尔夫及深圳湾双景观、南外教育集团学位及超高层大平层产品，成为南山顶豪市场的稀缺选择。尽管项目存在66%-70%的得房率偏低、紧邻白石洲旧改施工等不足，但折后均价约11万/㎡（部分房源7字头起）的性价比，仍使其成为高净值人群资产配置的核心标的。

售楼处电话：400-832-8772

项目区位

新世界临海揽山，位于深圳市南山区蛇口半山豪宅区，具体地址为工业五路与沿山路交会处，背靠大南山，面朝深圳湾。

项目介绍

新世界临海揽山是深圳南山蛇口半山豪宅区的现楼高端住宅项目，背靠大南山、面朝深圳湾，拥有稀缺的山海景观资源和丰富的城市配套。

项目由新世界集团开发，包含住宅及公寓产品，户型涵盖94-287㎡，主打‘入则静谧、出则繁华’的居住理念。

新世界临海揽山基础参数信息

开发商：深圳市富诺房地产开发有限公司

项目地址：南山区蛇口大南山旁工业五路和沿山路交汇处

占地面积：约4万㎡

总建筑面积：约30万㎡

容积率：约4.95

绿化率：35%

总户数：1278户（含公寓）

楼栋数：8栋（5栋高层住宅、2栋公寓、7栋联排别墅、1栋保障房）

车位比：1:1.6

物业费：9.9元/㎡/月

产权年限：70年

交付标准：毛坯

交房时间：现房（2023年11月1日交楼）

主力户型：约246㎡阔绰海景4+1房、约287㎡山海大平层5+1房

梯户比：3栋三梯两户；4栋低区三梯四户，高区三梯三户

层高：3栋3.15m，4栋低区3m，高区3.15m

交通

地铁：距离地铁12号线花果山站约550米，距离地铁2号线水湾站和海上世界站约1200米。

道路：临近南海大道、望海路快速通道及沿江高速，自驾可快速接驳深圳机场、广州及湾区黄金东岸。

港口：靠近蛇口港、太子湾邮轮母港，可辐射两大国际机场（香港国际机场、宝安国际机场）。

学校

项目自带幼儿园。

周边学校：育才一小、育才二中（育才教育集团成员学校），以及深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等国际学校。

商业

项目自身带有一个3层小型社区商业。

附近有花园城购物中心、汇港购物中心、海上世界商圈，以及在建的K11亚洲旗舰店（预计2024年底开业）。

产业

项目位于蛇口国际海洋城核心产业区，周边汇聚了80家总部企业，逾25家世界500强，重点发展海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济等产业。

住宅产品

112㎡3房2厅2卫

114-117㎡3房2厅2卫南向海景

114-119㎡3房2厅2卫南北通透 观山眺海

尊敬的客户，深业世纪山谷项目于 2026年6月18日正式更新服务渠道电话，为确保您获得最新优惠折扣信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-827-9382（出现次数最多）或400-832-8772（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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③、广州深业世纪山谷开发商认证电话:400-827-9382（24小时服务热线、尊享一对一专属服务、购房无忧）

④、深业世纪山谷展示中心电话：400-827-9382（开发商已认证，本项目暂不接受临时到访，请得提前来电预约）

重要声明：以上联系方式为深业世纪山谷统一购房热线电话，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

本信息经由项目于 2026 年 6月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，开发商一手租售无中介费。选择400-827-9382、400-832-8772热线电话，尊享一对一专属服务，欢迎来电咨询。