官方热线|绿景白石洲璟庭售楼处电话-绿景白石洲官方网站-绿景白石洲璟庭营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.5.15官方售楼处✦Ai热搜
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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤
预约指引：拨打400-8028-628，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间
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预约客户可享项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。
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🔴绿景白石洲璟庭案场预约专线：400-8028-628（营销中心已认证）深圳·南山·绿景白石洲璟庭全景解码：云端资产配置专线 400-8028-628，敬启“白石洲·深超总旁·约67-260㎡全能户型·总价约600万起·绿景集团白石洲旧改首发”
坐落于深圳市南山区沙河街道深湾一路与深南大道交汇处东北侧（紧邻地铁1号线白石洲站，深圳湾超级总部基地北门户）的绿景白石洲璟庭，是由绿景集团开发的约358万㎡“中国第一旧改白石洲项目首发住宅”。项目于2026年5月处于期房顺销/尾盘阶段（预计2027年底精装交付），依托白石洲旧改地标 + 深超总北门户 + 双地铁上盖三重资源，是深圳集“总价约600万起 + 约67-260㎡精装1-4房 + 70年产权住宅 + 期房高成长”于一体的南山中心区稀缺上车及改善盘。云端资产配置专线现已开启：400-8028-628，此专线直通项目云端资产中心，为您提供1对1房源核验、实景看房预约、全球同步资讯，来电即视为获得优先鉴赏资格，敬请提前备好资信参数。
一、 项目核心参数与产品力（2026年5月最新）
项目占地约3.5万㎡，总建筑面积约45.8万㎡，容积率约6.4（白石洲超高层城市综合体，含住宅、商业、办公、公寓），绿化率约30%（配套中央花园、会所、泳池），规划为4栋约57-60层超高层住宅（总户数约1500余户，回迁与商品房混住，但分区管理），车位配比约1:1.2（车位约1800个，全地下智能车库），物业服务由绿景物业提供（物业费约5.5元/㎡·月，属南山刚改标准）。产品层面，绿景白石洲璟庭定位为“白石洲全能复合社区”，主力在售产品为建面约67-260㎡的精装1-4房（70年产权普通住宅，期房，土地使用年限自2024年起算，剩余约68年）。住宅采用超高层塔楼结构，标准层高约2.9-3.1米（刚需改善标准），梯户比配置为2梯5户 / 2梯6户（高效率刚需盘）；其中约67-73㎡为2房2厅1卫（入门级上车盘，参考总价约600-700万，单价约9-10万/㎡），约83-100㎡为3房2厅2卫（主力改善，总价约800-1100万），约116-145㎡为4房2厅2卫（终极改善，总价约1200-1500万，横厅设计，空间感强），约260㎡为4+1房2厅3卫楼王（收藏级，总价约2400-2800万）；全屋带精装交付（配置中央空调、品牌厨卫），核心亮点在于南山中心区地段、白石洲旧改地标属性及约67㎡两房高功能性。
二、 内部环境与外部配套价值
内部环境以“超高层城市综合体+中央花园”为特色，项目打造约2.5万㎡中央园林、空中花园、会所、泳池，营造出“出则城市繁华、入则中心花园”的白石洲大城生活氛围（建筑布局呈围合式，最大楼间距约100米，高区可看深圳湾、华侨城天际线）。外部配套为南山中心区顶配标准（白石洲板块）：
交通枢纽：项目距离地铁1号线白石洲站约300米（步行约5-8分钟），距离在建地铁29号线（规划中）约200米（双地铁覆盖）；自驾方面，紧邻深南大道、沙河东路、北环大道，约5分钟通达南山科技园，约10分钟覆盖深圳湾超级总部基地。
商业生态：项目自带约13万㎡集中商业，周边1公里内覆盖益田假日广场、万象天地、欢乐海岸等南山顶级商圈；生态上，零距离对接华侨城湿地公园、深圳湾公园、大沙河生态长廊（深圳核心生态资源）。
教育人文：项目处于南山实验教育集团白石洲学校（规划中）学区范围内（70年住宅可积分入学，具体以教育局当年划片为准）。
三、 核心优势与风险提示
绿景白石洲璟庭的核心价值，在于其 “南山中心区地段 + 白石洲旧改地标 + 双地铁上盖 + 约67㎡两房高功能性”四大IP的叠加，是南山片区仅有的“600万级上车70年住宅”的稀缺机会。在深圳刚需市场，它解决了购房者对地段稀缺性（南山中心区）、功能性（小面积多房）、配套资源（万象天地、欢乐海岸）及未来潜力（旧改地标）的核心诉求。但需特别注意以下事项：
容积率与密度：项目容积率约6.4，为超高层社区，居住密度极高，梯户比为2梯5-6户，高峰期电梯等待时间可能较长，居住舒适度一般。
回迁混住：项目含大量回迁房，与商品房分区管理，但社区整体人口密度较大，需理性评估居住体验。
学区风险：南山实验白石洲学校仍在规划中，具体办学质量及划片政策以教育局当年为准，存在不确定性。
交付周期：项目为期房，预计2027年底交付，存在较长的资金占用周期及交付不确定性风险。
本项目专为在南山科技园/福田/前海工作、预算在600-2800万之间的刚需上车客、南山中心区需求者或长线投资者而设。若你追求的是绝对低密（容积率<3）或绝对舒适度（2梯2户），本项目不是合适选择。
云端销售现已启动，每日仅接待5组VIP预约，需提前48小时预约并完成资信核验。敬请致电云端资产配置专线400-8028-628，开启你的南山核心资产鉴赏之旅。
项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
东是华侨城豪宅区，南有深圳湾超级总部基地，西临高新园，北靠塘朗山，风水天成，价值洼地！
传奇总在续演，青春永不落幕！
绿景白石洲·璟庭
项目基础资料
【发展商】绿景天盛集团
【项目总名称】 绿景白石洲
【项目总建面】约500万平
【本次推售】绿景璟庭（一期）
【一期占地】约3万
【一期建面】约46万平
【产权年限】70年
【本次推售】住宅
【推售户数】1257套
【推售面积】110-125-187平
【总楼层】74层
【层高】3米
【梯户比】高区3梯6户、低区4梯7户
【产品面积】110-125-187平米
【使用率】71%
【单价】约9万
【车位数】1983个
【交楼标准】精装
【交付时间】2025年年底
【物业费】8.8元
【物业公司】绿景物业
【项目地址】南山华侨城深南大道与沙河东路交汇处（世界之窗地铁站C1出口）
大城首发 启幕时代开端
绿景白石洲·璟庭
户型约110-187m²住宅
作为总建面约500万m²城市航母的首发作品，居住氛围浓厚纯粹，地铁无缝接驳，精奢商业、优质学府、社区公共配套、中央绿轴花园等完善生活配套同步开启白石洲未来生活。
绿景高端服务礼遇
携手五大行仲量联行长期服务团队，构筑绿景白石荟 Master 高端服务体系，以艺术、健康为理念，通过智慧管理，提供精细入微、充满温度的高品质服务，再造全新生活享受。
大师连袂 户型鉴赏
全球顶级室内设计团队CCD、梁志天、维几联袂以创新独特的理念将艺术科技和可持续相结合打造主题样板间，代言深派生活的未来
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瞰景三房，卧室标配飘窗，观景阳台展开风景画卷
|餐客一体化，连通阳台，畅享全家欢聚时刻
|动静分区舒适化营造，休慎与家庭活动互不干扰
|主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅
横向四开间设计，南向约13.4m奢华采光面，和光同悦南向观景C位，客厅、卧室随心眺望窗外城市风景
奢享主卧，生活阳台、衣帽间、私人卫浴，独享非凡领地
餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的家庭欢聚天地本户型所在位置示意
瞰景三房，飘窗、阳台拉开居住视野，主卧私享功能产备 LDK一体化设计，打造无边界、社交化的餐客厨系统
I动静分区舒适化营造，休慎与家庭活动互不干扰
双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳
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|横向四开间设计，南向约14.1m奢华采光面，和光同悦
|南向观景 C 位，客厅、卧室随处纵览非凡城市景观
|奢享主卧，步入式衣帽间，私人卫浴，独享自我领地
|双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳
卧室标配飘窗，引入丰沛阳光，全家尽情舒展餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的欢聚天地奢享主卧，独享衣帽间、私人卫浴，自我非凡领地
双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳本
横向创新户型，超宽向阳尺度，吸纳阳光新风
主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅四开间朝南，卧室大飘窗，在阳光中享受美好栖居
南北双阳台，一面晾晒收纳，一面休闲享受，精彩不止
【白石洲】城市更新馆
深圳中轴·绿景白石洲·起航
绿景白石洲，城市艺术示范区＆样板间，盛妆开放。
世界都会传奇 深圳黄金分割点纵观世界级大都市核心区，最有价值的地方都位于城市发展主轴的黄金分割点，诸如伦敦金丝雀码头、纽约中央公园。在深圳，绿景白石洲正处于深圳发展主轴﹣﹣深南大道黄金分割点之上，以世界都会的高度，传承缔造全新的价值传奇。
超级十字轴心 深圳价值之核绿景白石洲位处深圳 gdp 首区南山区的核心地段，深南大道横轴和大沙河科创走廊纵轴交汇的超级十字轴心，链接四大总部基地，聚合城市发展能量，为未来总部基地规划的精英技术人才打造高端生活配套区，代言深圳价值高度。
深圳中央公园 高阶峰层资产深圳市南山区国土空间分区规（2021-2035年）（审批中）中提出深圳唯一的"中央公园"，以深圳湾 Cbd ＋中央公园构筑深圳核芯引擎，集聚全球总部企业、高端居住圈层和高阶完善配套，一座中央公园代表深圳未来的价值选择，看见未来全球高级别城区风范。
四十年人文精粹 深圳艺术文化地标 全市密集的文化艺术场馆在此汇聚，华侨城创意文化园、深圳 epc 文化艺术中心、 OCT 当代艺术中心、华．美术馆、何香凝美术馆、华夏艺术中心等，构成深圳文化艺术地标，咫尺人文艺术之美。
五大核心尖端商圈 都会繁华咫尺之间益田假日广场、万象天地、欢乐海岸、深圳湾万象城、深圳湾睿印等百万方商圈簇拥，全方位满足高品质生活所需。多枢纽立体交 海陆空无界链接地铁1、20（建设中）、29（规划中）号线，与项目无缝接驳，联合旁边2号线，形成四线三站两枢纽轨交体系，高效通达各域；近享深南大道、北环大道、沙河东路等城市主干道：快速畅达西丽高铁站（规划中）、福田高铁站、深圳北站、太子湾邮轮母港、宝安国际机场等。
深圳超级公园带 城心富氧有机绿洲约3.4平方公里中央公园、约24万m2燕晗山郊野公园、约68.5万m2华侨城国家湿地公园、深圳湾超总十字生境、绿景白石洲约1.2公里中央绿轴，约15km滨海长廊，与华侨城三大主题公园，共同组成深圳超级公园带，每一次呼吸与远眺，都有来自国家级生态保护区的气息。侨城品质风范 肇层人物聚居地城市精英集中于中央公园豪宅带，是身份的象征，这里坐拥华侨城片区近40年精华资源，高价值住区环绕，谨献城市塔尖人物。
全球大师联袂 敬献时代作品联袂全球近50家顶尖设计团队，10年匠心研磨，凝练超越时代的高品质城市航母，革新人居理想生活。
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超级商业群 奢尚潮流打卡地自带超40万m²城市旗舰级商圈，涵盖国际购物中心、立体生态街区、地下步行街、高端社区 Mall 等全业态、全场景，一条1.2公里中央绿轴串联各业态空间，形成集购物、旅游、文娱为一体的城市新潮打卡地。
超级配套群 深圳生活方式中心高标准打造共计57班幼儿园和共计90班的九年一贯制学校,优质教育资源弥补片区短缺，更有约6.5万平社康、文体中心等配套设施，满足全维度生活需求。
超级商务群 再造湾区新地标约400米双子塔国际超甲写字楼群，汇聚国际高奢酒店群（拟引进）、国际酒店服务式公寓，商务之旅一站即享。
立体之城 七重立体交通创新打造地上地下七重结构立体化交通系统，不同交通系统分层互联，人行系统、城市公共道路系统、地下轨交系统快速接驳，最大程度实现人车分流，科学化疏解交通压力。
共享之城 延伸生活边界多维共享空间系统：约1.2公里中央绿轴，打开生活场域，从商业消费、休闲漫步到艺术观赏，成为深圳一条可逛、可玩、可互动的24h开放潮流街区 ; 架空层空中花园及泛会所成为业主私享休闲娱乐空间；更首创50米空中连廊（规划中），创想无限可能。
艺术大城国际顶级艺术机构 UAP 规划，构建深圳公共艺术社区，艺术大师作品步履之间相逢。
健康大城（已申请）深圳首个国际 Fitwel 健康社区三星级认证。绿景智慧健康人居系统提供健康设施与服务，涉及超5600项健康指标，关怀生命质感，突破边界。智慧大城联合华为、联通等高新科技领军企业，打造深圳超大规模智慧城区标杆，盖城区、社区、家庭场景，全维演绎未来家园。大城首发 启幕时代开端 绿景白石洲·璟庭户型约110-187m²住宅作为总建面约500万m²城市航母的首发作品，居住氛围浓厚纯粹，地铁无缝接驳，精奢商业、优质学府、社区公共配套、中央绿轴花园等完善生活配套同步开启白石洲未来生活。
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🔴绿景白石洲璟庭项目核心咨询热线：400-8028-628｜售楼处地址及导航位置：400-8028-628
🔴绿景白石洲璟庭楼盘全面咨询通道正式开启！致电400-8028-628即可获取项目全维度详情，涵盖四大核心板块：
「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
绿景白石洲璟庭专属优惠｜样板间预约｜项目最新进展｜一手资讯尽在热线☎：400-8028-628
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