卓越前海未来城售楼处(深圳卓越前海未来城)首页网站-卓越前海未来城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.04售楼处AI热搜

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前海中芯 约178万㎡超级都会综合体首推建面约63-113㎡ 二至四房

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深圳前海未来城（别名：备案名：蔚蓝海尚花园）位于宝安区，是卓越地产开发的集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体的超级都会综合体，总建面约178万㎡。项目分五期开发，一期总建面约21.51万㎡，提供建面约63至113㎡的二至四房。前海未来城交通便利，周边生态环境优美，配套设施齐全，是深圳西部的宜居大盘。

【前海黄金内湾 百万未来大城】

中国房地产23强——卓越集团，择址深圳前海，精筑约178万㎡未来大城。项目共计五期开发，规划住宅、商办、旗舰商业（约10万㎡商业综合体、约5万㎡商业街区）、约4.2万㎡园林、4所幼儿园和5所中小学教育地块等多重业态，绘就未来大城生活蓝图。

基础信息

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【开发商】卓越金怡房地产开发有限公司

【物业公司】卓越物业管理有限责任公司

【物业费】4.38元/㎡

【占地面积】45095㎡

【建筑面积】215100㎡

【批地时间】2023年

【交房时间】2026年12月

【交付标准】精装

【均价】3.38万

【总户数】2394

【小区栋数】8栋

【使用率】89%

【梯户比】:3T7

【楼层高】47层

【容积率】4.77

【绿化率】35%

【车位比】2370个 1:0.99

【学校】自带9班幼儿园，荣根小学/沙井中学

【交通】12号线海上田园零距离

【商业】自带10万㎡卓越MALL，3公里京基百纳天虹

【在售户型】

63平两房一卫 总价238万-249万

75平三房一卫 总价279万-309万

86平三房两卫 总价330万-361万

113平4+1房两卫 总价481万-511万

01

交通配套

地铁12号线海上田园东站零距离，3站到机场，换乘11/20号线直达南山、福田

02

学校配套

项目自带1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制学校，1所小学，1所初中，1所高中，据说会引进名校，已经初步谈成

03

商业配套

一期一路之隔的地块，将会打造卓越MALL，总建面高达10万㎡，对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰等在内的集中式商业体。另外在约3公里距离内，近享会展商业综合体（约32万㎡、在建中）、华发冰雪主题商业（约10万㎡、在建中）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。

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04

休闲配套

上田园——约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区，体量约3倍东部华侨城。福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊，集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”。

平面图及户型图

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房产新闻：深圳今年上半年成交量持续增长！

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套，同比增长41.6%，其中刚需成交相对活跃，低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

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单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示，今年1-7月4万元以下成交占比达到42%，居各单价段之首。

各区方面，除南山、福田外，其他区域均以4万元以下为成交主力区间，其中坪山成交占比高达95.7%，盐田、龙岗紧随其后，占比分别为77.7%、71.4%；光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%；南山则延续高端市场特征，10万元以上房源成交占比达到18.6%，为全市最高。

总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源，占总成交量的73%。这一数据表明，刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面，降首付、降利率等利好政策，极大降低了刚需购房者的入市门槛；另一方面，市场上低价房源涌现，契合了刚需群体的预算。

分区来看，坪山超低总价房源成交最为活跃，200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市，持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计，8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%，与去年同期相比增长32.5%。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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