2025楼市热搜:开云府售楼处电话→开云府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.30

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南山赤湾·琅玥湾佳园（备案名），即半岛擎峯，为开云府二期项目，于2024年11月8日入市。项目坐落于南山蛇口赤湾一线海景位置，东邻太子湾，西接前海自贸区，属3.2平方公里赤湾城市综合体组成部分。产品均为商品房住宅，一梯一户、板楼设计、户户朝南，无保障房配建。、约4万㎡甲级写字楼及凯悦五星级酒店，集高端居住、商业、办公与酒店于一体，打造“山-海-城”共生的高质生活范本。

基础信息

项目名称：开云府

占地面积：约3.4万㎡

建面面积：约32万㎡

交楼标准：精装

容积率 ：7

绿化率 ：30%

可售房源：418套

户型面积：约123-203㎡

车位数量：1346个

产权年限：50年

开发商电话：400 859 7606

开发商 ：深圳市海城锦实业发展有限公司

半岛擎峯二期主打124-203㎡三至四房。124-133㎡三房空间宽敞，多带阔景阳台，部分户型存在暗卫或采光不足；203㎡四房为南北通透，配备7.4m大阳台、双套房及私享电梯厅，隐私性与视野俱佳。

户型鉴赏

1栋一单元A1、A2户型：面积约为129㎡

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1栋一单元A3户型：面积约为124㎡

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1栋二单元B1户型：面积约为203㎡

1栋二单元B2户型：面积约为133㎡

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区域介绍

南山区人民政府印发《深圳市南山区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（以下简称规划）。规划表示，到2035年，南山率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具 有全球影响力的创新创业创意之都的典范区。其中，到2035年，南山将实现十二年及以上 免费教育。到2025年，南山成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。本地生产总值力争达到 1 万亿元，人均 GDP 达到 53 万元，新增幼儿园 21 所，新建改扩建义务教育学校 33 所，公共 住房建设筹集量 2.27 万套。

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南山区将打造“一轴一带三组团”发展格局，八个街道发展目标确定。另外，十大重点发展片区公布，分别为西丽湖国际科教城、留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽高铁新城、高新区北区、南山创新大道、后海金融商务总部基地、蛇口国际海洋城、深圳湾超级总部基地、深圳湾文化走廊、支持前海深港现代服务业合作区发展。十四五期间，南山还将建设西丽高铁枢纽、深茂高铁、赣深高铁、深汕高 铁，穗莞深城际、深惠城际，推进深珠城际、深莞城际前期工 作，争取深南高铁引入西丽枢纽，改造平南铁路。完成轨道四期工程 12 号线、13 号线及四期调整工 程、7 号线东延、13 号线南延线路的建设，加快 15、20、21、 24、27、29、5 号线南延等前期研究工作。

无缝接驳地铁2/5号线“赤湾站”,地铁12号线环绕，连接兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海通道等多条城市主干道，畅达前海、太子湾、海上世界、后海等核心区，高效通达全城；紧邻太子湾邮轮母港，速抵深圳宝安国际机场，链接世界精彩。

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教育配套：项目所在学区位于九年一贯制赤湾学校，项目自带一所幼儿园，紧邻赤湾学校，开云府附近还规划有两所九年一贯制学校。

生活配套：繁华商圈环绕，享受便捷

生活自带商业中心：开云府项目自带约4.6万平方米的商业中心，集购物、餐饮、娱乐等多种业态于一体。无论是日常购物还是休闲娱乐，业主都能在这里找到满意的选择。商业中心内品牌众多、种类丰富，满足了不同消费者的需求。

周边商圈：除了自带的商业中心外，开云府周边还分布着多个大型购物中心和商业街。如海岸城购物中心、海上世界等，这些商圈不仅规模宏大、设施完善，而且品牌众多、选择多样。业主可以轻松享受到高品质的购物体验和便捷的生活服务。

生态方面：背靠大南山，肩倚小南山、赤湾山，相望伶仃洋，山海日常推窗可得；毗邻深圳华英路樱花主题公园，领略治愈时光的城市符号；更享赤湾公园、大/小南山公园等多所公园环绕，悠享生态鲜氧生活。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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